Дело № 2-1/2020

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Краснотуранск 11 февраля 2020 года

Краснотуранский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Швайгерта А.А.

При секретаре Черкасовой С.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, с учетом его изменения и уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2 в котором, просила исключить из Единого государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка ответчика: №, площадью 667 кв. м., по адресу: 

<

адрес>. Исправить реестровую ошибку её (ФИО1) участка с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес> – установить площадь в размере 850,51 кв.м. и координаты границ по фактически существующей на местности застройки:

№ п.п.

X

Y

1.

443724,77

12982,98

2.

443724,80

12983,94

3.

443724,86

12985,85

4.

443724,68

12985,85

5.

443724,76

12989,16

6.

443724,85

12990,29

7.

443724,86

12993,44

8.

443724,86

12996,20

9.

443725,17

13005,98

10.

443725,28

13010,88

11.

443725,12

13011,20

12.

443719,01

13011,48

13.

443719,03

13011,96

14.

443711,93

13012,79

15.

443701,12

13014,04

16.

443696,17

13014,27

17.

443695,47

12997,85

18.

443695,54

12992,70

19.

443695,75

12990,75

20.

443694,84

12990,63

21.

443694,93

12985,79

22.

443694,86

12985,12

23.

443694,76

12985,12

24.

443694,76

12984,48

25.

443694,95

12984,48

26.

443695,20

12984,46

27.

443708,57

12984,35

28.

443708,81

12984,34

29.

443711,80

12984,03

30.

443712,05

12984,01

31.

443716,85

12983,81

32.

443716,83

12983,35

33.

443719,60

12983,23

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес> который имеет с западной стороны смежную границу с участком ответчика с кадастровым №. Указанный участок ответчика поставлен на кадастровый учет в соответствии с межевым планом, выполненным 21 ноября 2018 года кадастровым инженером ФИО3 Последним при оформлении уже в период судебного разбирательства сторон межевого плана и координат участка ответчика - проигнорировано явное наложение на участок истца, поскольку не проводилось фактических измерений на местности. Вместе с тем, в ходе судебной экспертизы проведенной по делу № выяснилось, что координаты смежной границы участка ответчика налагаются на участок истца по всей длине. Имеющиеся на местности постройки сторон, столбы смежного забора и текстовое описание смежной границы, собственноручно сделанное ответчиком - подтверждают ошибочность координат участка ответчика. Внесенные в кадастр координаты смежной границы участка ответчика препятствуют застройке участков и не может быть разрешен без исправления в кадастре координат действительной смежной границы участков сторон (том 1 л.д. 5, 41, том 2 л.д. 121, том 3 л.д. 1).

От представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности ФИО4 в суд поступили письменные возражения, в которых она просит отказать в удовлетворении заявленных исковых требований по тем основаниям, что в нарушении ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств, объективно свидетельствующих о факте наложения границ вышеуказанных спорных земельных участков в процессе межевания. Процедуру межевания истец проводил в 2009 году, но по состоянию на сегодняшний день границы земельного участка не поставлены на кадастровый учет и сведения в ЕГРН о государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют. Истцом не представлено доказательств права собственности вышеуказанного земельного участка. Из представленного свидетельства на право собственности истцом № от 05.01.1999 года следует что выделялся земельный участок с кадастровым номером №, который не совпадает с кадастровым номером указанном в исковом заявлении, документов о присвоении иного кадастрового номера земельному участку не представлено. Так же не представлено документов подтверждающих право истцу ФИО1 заявлять данные исковые требования, с учетом отсутствия данной фамилии в свидетельстве на право собственности № от 05.01.1999 года. В соответствии с выпиской ЕГРН от 30.11.2018 года ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №. Кадастровые работы были выполнены в соответствии с требованиями действующего законодательства и наложение границ с соседним участком истца не выявлено (том 1 л.д. 44-45).

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 26.10.2018 г. (том 1 л.д. 8) ФИО5 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям. При этом добавив, что границы вышеуказанных спорных земельных участков образовались давно, более 15-ти лет назад, так как стороны пользуются ими продолжительное время. При этом границы на местности определены по заборам и хозяйственным строениям. Инженер Пятецкий, который выполнил межевой план земельного участка в 2018 г., видимо скрыл от ответчика сведения о том, что земельный участок истицы стоит на кадастровом учете и границы их налагаются друг на друга. Кроме того, инженер не провел согласительную процедуру с собственниками смежных с ответчиком земельных участков, в том числе и истицей. Проведенной по делу землеустроительной экспертизой определены фактические границы земельного участка, принадлежащего истице. Причем определены на местности по строениям и заборам, как они сложились при пользовании сторонами длительный период времени спорными вышеуказанными земельными участками. Координаты же место положения земельного участка ответчика, как они указаны в реестре, затрагивают и интересы иных собственников иных земельных участков, так как также налагаются и на них.

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности № от 03.02.2020 г. (том 3 л.д. ) ФИО4 возражала относительно удовлетворения заявленных исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях. Также добавила, что права истца не нарушены. Действительно спорные вышеуказанные земельные участки ответчиком и иными лицами используются более 15 лет и ранее никаких претензий по этому поводу не было. Между собой стороны ранее границы земельных участков определяли по строениям и заборам. Считает, что возможно в межевом плане, изготовленным инженером ООО «Вертикаль» Пятецким на основании которого земельный участок ответчика был поставлен на кадастровый учет, допущена ошибка, но тогда ФИО2 не является надлежащим ответчиком, а им должна быть организация, допустившая такую ошибку.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора со стороны истца ФИО6 просил заявленные исковые требования удовлетворить и пояснил, что спорные земельные участки используются сторонами очень давно. Лет 10 назад действительно было осуществлено межевание какого-то из спорных участков, он уже не помнит какого, и с ним согласовывали границы. О том, что осенью 2018 г. было проведено еще какое-то межевание спорных земельных участков, ему ничего не известно и с ним границы участков никто не согласовывал.

Истец, ответчик и третьи лица были извещены о времени и месте рассмотрения дела по существу в соответствии с правилами ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не прибыли, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и ходатайств об отложении рассмотрения дела, в суд не направили. На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ), принимая во внимание то, что стороны извещались о времени судебного заседания своевременно, установленными ст. 113 ГПК РФ способами, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени иместе рассмотрения дела размещена на сайте Краснотуранского районного суда Красноярского края, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке, поскольку по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, относящихся к общепризнанным принципам и нормам международного права и согласно ч. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации, являющихся составной частью правовой системы Российской Федерации, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Суд, заслушав представителей сторон, третье лицо, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Согласно п. 3 ст. 25 ЗК РФ, в редакции действовавшей до 01.01.2017, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно указанной норме, в редакции действовавшей с 03.01.2017 государственная регистрация прав на земельные участки осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ, в редакции действовавшей до 01.01.2017, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре.

В силу этой же нормы, в редакции действовавшей с 01.01.2017, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в редакции действовавшей до 01.01.2017, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу ст. 7 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в той же редакции, к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в редакции действовавшей до 01.01.2017 местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в редакции от 03.07.2016, действующей с 01.01.2017, содержит аналогичные положения.

Так, согласно п. 7 ст. 3 указанного Федерального закона, государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу ст. 8 указанного Федерального закона, в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе его кадастровый номер, описание местоположения объекта недвижимости, его площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

В силу п. 10 ст. 22 Федерального закона от 33.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в редакции от 03.07.2016, действующей с 01.01.2017, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при егообразовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", в редакции действовавшей до 01.01.2017, ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно п. п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в редакции от 03.07.2016, действующей с 01.01.2017, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в органрегистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо наосновании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Одним из способов защиты права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушению, могут быть пресечены, в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 12 и ст. 56 ГПК РФ, каждая сторонам должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что согласно Постановлению администрации с. Краснотуранск от 13.02.2001 г. № 12-п в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации права собственности на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, правообладатель земельного участка ФИО2

Межевым планом от 21.11.2018 г. № (том 1 л.д. 50-54, 90-115), уточнения местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, выполненным кадастровым инженером ФИО3 сделаны выводы о том, что кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с условным кадастровым номером № (по кадастровой выписке о земельном участке от 30.10.2018 №), расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполнены согласно договору № от 04.10.2018, так как граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. По результатам кадастровых работ площадь земельного участка составила 667 кв. м., а поданным выше указанной кадастровой выписки - 1000 кв. м. Разность площадей составила 333 кв. м. Местоположение земельного участка установлено в соответствии с фактическим расположением строений и заборов, существующих на местности 15 и более лет. Координаты характерных точек границ земельного участка получены методом спутниковых геодезических измерений, в соответствии с их расположением на местности с учётом сложившихся границ.

Территориально уточняемый земельный участок расположен в кадастровом квартале №. При определении предельных (минимальных и максимальных) размеров земельных участков использовано Решение Краснотуранского сельского совета депутатов "Об утверждении проекта Правил землепользования и застройки сельского населенного пункта с. Краснотуранск - части муниципального образования сельского поселения Краснотуранский сельсовет" от 26.03.2013 № В-116-Р. Документ опубликован на сайте http://www.ktr24.ru.

Образуемый земельный участок отнесен к территориальной зоне – «Ж-1» - Зона «Жилая усадебной застройки».

Сведения об объектах капитального строительства на уточняемом земельном участке отсутствуют.

Согласно выписке из постановления администрации Краснотуранского сельсовета № 12-п от 29.09.1992 г., постановлено выдать свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования гражданам, проживающим на территории с. Краснотуранск для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства. Согласно регистрации под № выдано свидетельство ФИО2 (ответчик) на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель, земли населенных пунктов, разрешенное использование, для ведения личного подсобного хозяйства, декларированная площадь участка 1000 кв.м. (том 1 л.д. 94, 95-97).

Согласно же исследованной судом выписки и ЕГРН от 30.10.2018 г. следует, что вышеуказанный спорный земельный участок кадастровый № (принадлежит ответчику) имеет площадь 667 +/- 9 кв. м. (том 1 л.д. 82-84).

Частью 2 ст. 61 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно решения Краснотуранского районного суда Красноярского края по делу № от 25.04.2019 г., вступившего в законную силу 31.05.2019 г. установлены факты, которые в настоящее время не подлежат вновь установлению и не могут оспариваться сторонами, что ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 на основании договора обмена № от 25.12.1998 приобретено право собственности на земельный участок общей площадью 1002, кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. 27.10.2001 ФИО11 и ФИО10 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия «Моисеенко». Брак между ФИО11 и ФИО12 прекращен 15.07.2005, после расторжения брака ей присвоена фамилия «Моисеенко». 14.04.2006 г. ФИО13 и ФИО12 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия «Коржнева».

Что также подтверждается исследованными в настоящем судебном заседании Свидетельством на право собственности на землю серия № от 05.01.1999 (том 3 л.д. 21-22), договором обмена, зарегистрированный 05.01.199 г. в БТИ в реестровой книге под № стр. 76 (том 3 л.д. 20), свидетельством о заключении брака № от 28.05.2003 (том 1 л.д. 47), свидетельством о расторжении брака № от 15.02.2006 (том 1 л.д. 48) и свидетельством о заключении брака № от 14.04.2006 (том 1 л.д. 49).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону серии № выданного 09.10.2018 г. судом установлено, что ФИО7 умер 25.10.2003 г. и его дочь Сувейзда (до регистрации брака ФИО14) Ю.С. является наследником наследственного имущества, состоявшего, в том числе, из 1/4 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (том 1 л.д. 46).

Из пояснений стороны истца и исследованного в судебном заседании кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) № от 17.10.2009 г. судом установлено, что в Управлении Роснедвижимости по Красноярскому краю (Росреестр) 13.03.200 г. в государственный кадастр были внесены сведения о земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, а именно: кадастровый №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь – 862 +/- 21 кв. м. Правообладатель ФИО7, вид права – собственность. Площадь и местоположение границ земельного участка соответствуют материалам межевания (том 3 л.д. 23-24). 

По сведениям управления Росреестра по Красноярскому краю от 07.02.2019, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером № 

<

адрес> отсутствует (том 3 л.д. 26-27). 

Вместе с тем, имеется кадастровое дело по межеванию и установлению границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, изготовленное в 2009 г. ООО «Карат». Как следует из пояснительной записки, границы углов поворота земельного участка закоординированы, результаты установления границ согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не выявлено. Полевые работы выполнены 23.05.2008, камеральные работы выполнены 04.05.2009. Как следует из схемы границ земельного участка №, являющейся приложением к Акту согласования границ земельного участка, граница с земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, установлена по деревянному забору (том л.д. 55-81).

Из содержания межевого плана от 06.05.2019 № проведенного в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, выполненным кадастровым инженером ФИО15 следует, что в ЕГРН уже имеются сведения о границе земельного участка. Причиной обращения за повторным проведением кадастровых работ со слов заказчика стала спорная граница между земельным участком с кадастровым номером № с адресом: 

<

адрес> и смежным земельным участком с кадастровым номером №, с адресом: 

<

адрес>, сведения о границах которого так же содержатся в ЕГРН.

В ходе кадастровых работ выявлено пересечение границ выше указанных земельных участков.

Межевой план по исправлению реестровой ошибки подготовлен для обращения в суд, так как в досудебном порядке урегулировать спор со слов заказчика не удалось (том 2 л.д. 17-25).

В ходе рассмотрения дела, по ходатайству стороны истца, судом была назначена судебная экспертиза (том 2 л.д. 30-31).

Проведение экспертизы поручено экспертам Муниципального унитарного предприятия города Минусинска «Земли города».

В соответствии с выводами заключения эксперта № от 02.09.2019, выполненного Муниципального унитарного предприятия города Минусинска «Земли города», следует, что; 

Ответ на вопрос №. Согласно данных Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 861,78 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет уточненные границы. Фактически площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 850,51 кв.м, (согласно Приложения №).

Ответ на вопрос №. Согласно замеров, проведенных в ходе землеустроительной экспертизы, выявлено несоответствие координат точек, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и фактически расположенных заборов (согласно Приложения №), а именно:

1. нежилое здание (гараж), расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> частично пересекает земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Площадь пересечения 7,67 кв.м.

2. нежилое здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> частично пересекает земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Площадь пересечения 3,60 кв.м.

3. забор, расположенный со стороны земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> расположен не на границе, стоящей на кадастровом учете. Расстояние от границы до забора варьируется от 0,20 м до 1,73 м.

4. забор, расположенный со стороны земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> расположен не на границе, стоящей на кадастровом учете. Расстояние от границы до забора составляет 0,30 м.

Ответ на вопрос №. Согласно данных Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 667 (666,67) кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет уточненные границы (согласно Приложения №).

Ответ на вопрос №. Согласно замеров, проведенных в ходе землеустроительной экспертизы, выявлено несоответствие координат точек, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и фактически расположенных вдоль границы строений. Забор, разделяющий земельные участки с кадастровым номером № и с кадастровым номером № - отсутствует (согласно Приложения №). Местоположение фактической смежной границы определено по имеющимся деревянным столбам, оставшимся от сгоревшего забора. Визуально, следы пожара - обгоревшая в огне древесина, имеются на столбах и значительной поверхности построек, разделяющих земельные участки. Установленное фактическое положение смежной границы соответствует описанию в текстовой части акта согласования границ межевого плана земельного участка по адресу: 

<

адрес>, выполненного ООО «Карат» в 2009 году.

Граница земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости, фактически располагается на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Замеры отображены в Приложении №.

Исследованный Межевой план земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполненный ООО «Карат» содержит противоречия: акт согласования от 23 мая 2008 года смежной границы участков 28 и 26 в части словесного описания «в 50 см. от гаража» не совпадает с координатами.

Ответ на вопрос №. Имеется фактическое наложение границ спорных земельных участков, в том числе согласно межевому плану, сделанному ООО «Вертикаль» от 21.11.2018 г. Координаты границ земельного участка по адресу: 

<

адрес>, указанные в межевом плане, подготовленном ООО «Вертикаль» 21.11.2018 г. накладываются на участок по адресу: 

<

адрес> в фактически существующих на местности границах. Замеры отображены в Приложении № (том 2 л.д. 55-66, том 3 л.д. 4-5).

Оценивая предоставленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, при отсутствии возражений со стороны администрации Краснотуранского сельсовета и администрации Краснотуранского района и иных соответчиков, принимая во внимание, что в судебном заседании нашел своё подтверждение тот факт, что при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> была обнаружена допущенная кадастровая (реестровая) ошибка, сведений о местоположении границ земельного участка внесенных в государственный кадастр недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу:

<

адрес>, которые являются недостоверными, поскольку не соответствуют их фактическому местоположению на местности, в результате указанного несоответствия права и законные интересы истца ФИО1 нарушены, поскольку границы земельного участка ответчика кадастровым номером № имеют пересечение с границами земельного участка истца с кадастровым номером №, что препятствуетвнесению координат кадастрового учета земельного участка истца на кадастровый учет, в связи с этим исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО16, ФИО17 и администрации Краснотуранского сельсовета подлежат удовлетворению в пределах границ земельного участка установленных заключением эксперта № от 02.09.2019 г., выполненного методом спутниковых геодезических измерений характерных точек границ земельного участка, в соответствии с расположением их на местности с учетом сложившихся границ.

По вышеизложенным основаниям суд не принимает во внимание как доказательство необходимости отказа в удовлетворении заявленных исковых требований межевой план от 21.11.2018 г. №, уточнения местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, выполненным кадастровым инженером ФИО3 (том 1 л.д. 50-54, 90-115). Кроме того, при выполнении работ по изготовлению указанного межевого плана, кадастровый инженер не принял во внимание тот факт, что земельный участок истицы кадастровый №, на момент проведения работ стоял на кадастровом учете с указанием границ. При этом, инженер не осуществил согласование границ спорного земельного участка ответчика кадастровый № с собственниками иных близ лежащих земельных участков, в том числе истицей, ФИО18 и ФИО8

По вышеизложенным основаниям суд также не принимает во внимание как доказательства необходимости отказа в удовлетворении заявленных исковых требований доводы представителя ответчика ФИО4 о том, что ФИО1 не вправе заявлять исковые требования, так как не является собственником спорного земельного участка кадастровый №, а также о том, что ФИО2 является ненадлежащим ответчиком по делу.

При этом, суд считает необходимым разъяснить, что ответчик не лишен возможности реализовать свое право на оформление (уточнение границ) земельного участка в фактических границах во внесудебном порядке и внесение соответствующих сведений в ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 ФИО16, ФИО17 и администрации Краснотуранского сельсовета удовлетворить.

Исключить из Единого государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 667 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Исправить реестровую ошибку участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> установив в соответствии с заключением эксперта № от 02.09.2019 г. характеристики участка: площадь земельного участка в размере 850,51 кв.м., координаты границ: 

№ п.п.

X

Y

1.

443724,77

12982,98

2.

443724,80

12983,94

3.

443724,86

12985,85

4.

443724,68

12985,85

5.

443724,76

12989,16

6.

443724,85

12990,29

7.

443724,86

12993,44

8.

443724,86

12996,20

9.

443725,17

13005,98

10.

443725,28

13010,88

11.

443725,12

13011,20

12.

443719,01

13011,48

13.

443719,03

13011,96

14.

443711,93

13012,79

15.

443701,12

13014,04

16.

443696,17

13014,27

17.

443695,47

12997,85

18.

443695,54

12992,70

19.

443695,75

12990,75

20.

443694,84

12990,63

21.

443694,93

12985,79

22.

443694,86

12985,12

23.

443694,76

12985,12

24.

443694,76

12984,48

25.

443694,95

12984,48

26.

443695,20

12984,46

27.

443708,57

12984,35

28.

443708,81

12984,34

29.

443711,80

12984,03

30.

443712,05

12984,01

31.

443716,85

12983,81

32.

443716,83

12983,35

33.

443719,60

12983,23

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд, через Краснотуранский районный суд в течение 1 (одного) месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Изготовлено 14.02.2020 г.

Председательствующий: А.А. Швайгерт