К делу № 2-1723/17г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Крымск «04» июля 2017 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судья Кияшко В.А.,

при секретаре Соловьевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АКБ «Форштадт» (АО) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, 

УСТАНОВИЛ:

АКБ «Форштадт» (АО) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору. Свои требования мотивирует тем, что 12.11.2012 года между АКБ «Форштадт» (АО) (ранее ЗАО) и ответчиком был заключен кредитный договор № №, по условиям которого банк обязался предоставить заемщику денежные средства в сумме 2 160 000 рублей сроком на 360 месяцев под 12.2% годовых для приобретения по договору купли-продажи квартиры от 12.11.2012 года в собственность заемщика квартиры по адресу: 

<

адрес>, а заемщик – возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в порядке и на условиях договора. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредиту является ипотека квартиры, возникающая в силу закона на основании ст. 77 Закона «Об ипотеке». Во исполнение обязательства банком 22.11.2012 года заемные средства были зачислены на счет заемщика. В связи с неисполнением заемщиком в добровольном порядке обязательств по кредитному договору, банк был вынужден обратиться в Коминтерновский районный суд г. Воронежа с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Решением Киминтерновского районного суда г. Воронежа от 10.07.2014 года, вступившим в законную силу 15.08.2014 года, исковые требования удовлетворены частично, с ФИО1 в пользу банка взысканы: просроченный основной долг в размере 2 150 968,78 рублей, просроченные проценты в размере 67 407,62 рублей, пени на проценты в размере 5 000 рублей, пени на основной долг в размере 62 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 19 626,88 рублей, а всего 2 305 003, 28 рублей; взыскание по кредитному договору обращено на заложенное имущество – квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, способ реализации заложенного имущества определен путем продажи с публичных торгов. 

22.08.2016 года заемщик полностью погасил суммы, подлежащие взысканию по решению суда от 10.07.2014 года, в том числе и основной долг по кредитному договору. 

Вышеуказанным решением проценты, подлежащие взиманию, начислены за период с 12.12.2013 года по 13.05.2014 года. Следовательно, с 14.05.2014 года по 22.08.2016 года заемщик продолжал пользоваться заемными денежными средствами. Проценты по договору за указанный период начислены, но не уплачены заемщиком. По состоянию на 06.09.2016 года задолженность ответчика по процентам за пользование кредитом за период с 14.05.2014 года по 22.08.2016 года по кредитному договору составляет 409 595,00 рублей. 

Принимая во внимание, что залогом обеспечено требование банка, в том числе по процентам, а также то, что решение суда об обращении взыскания на заложенное имущество не исполнено до настоящего момента, просит взыскать с ФИО1 в пользу банка задолженность по процентам за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору 

<

***> в сумме 409 595 рублей, подлежащую уплате из стоимости имущества, находящегося в залоге у банка в качестве обеспечения обязательств по кредитному договору, и расходы по уплате госпошлины в размере 7 295,95 рублей. 

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО5 не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя банка.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Форштадт» (АО) (ранее ЗАО) и ответчиком был заключен кредитный договор № №, по условиям которого банк обязался предоставить заемщику денежные средства в сумме 2 160 000 рублей сроком на 360 месяцев под 12.2% годовых для приобретения по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в собственность заемщика квартиры по адресу: 

<

адрес>, а заемщик обязался возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в порядке и на условиях договора. 

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств перед банком решением Коминтерновского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования АКБ «Форштадт» (ЗАО) к ФИО1 удовлетворены частично, а именно с ФИО1 в пользу АКБ «Форштадт» (ЗАО) взысканы просроченный основной долг в размере 2 150 968,78 рублей, просроченные проценты в размере 67 407,62 рублей, пени на проценты в размере 5 000 рублей, пени на основной долг в размере 62 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 19 626,88 рублей, а всего 2 305 003, 28 рублей; взыскание по кредитному договору обращено на заложенное имущество – квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, способ реализации заложенного имущества определен путем продажи с публичных торгов. 

Судом также установлено, что 22.08.2016 года заемщик полностью погасил суммы, подлежащие взысканию по решению суда, в том числе основной долг по кредиту, что подтверждается выпиской по счету. При этом, взысканные по решению суда проценты за пользование кредитными денежными средствами начислены за период с 12.12.2013 года по 13.05.2014 года.

Таким образом, в период с 14.05.2014 года по 22.08.2016 года (дату исполнения решения суда) заемщик ФИО1 продолжал пользоваться заемными денежными средствами, в связи с чем за данный период у него образовалась задолженность по процентам за пользование кредитом, которая по состоянию на 06.09.2016 года составляет 409 595,00 рублей, что подтверждено расчетом задолженности (л.д. 7).

В соответствии с п.2 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы. 

Поскольку ФИО1 взял на себя обязательства по кредитному договору, однако их надлежащим образом не исполнил, кредитор, в данном случае банк, вправе потребовать уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, предусмотренных договором. 

Судом установлено, что решением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 10.07.2014 года удовлетворены исковые требования АКБ «Форштадт» (ЗАО) к ФИО1, взыскана задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ и обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ответчику ФИО1 Вышеуказанное заложенное имущество является предметом ипотеки. Ипотека удостоверена закладной от 19.11.20122 года, зарегистрированной в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области она удостоверяет. 

В настоящий момент законным владельцем закладной, залогодержателем предмета ипотеки и займодавцем по кредитному договору является АКБ «Форштадт» (АО).

В соответствии с п.7.1 закладной, владельцем которой является АКБ «Форштадт» (АО), она удостоверяет право залогодержателя на получение исполнения по обеспеченному ипотекой денежному обязательству, включая проценты по нему и иные установленные законом или договором денежные требования из него. 

При таких обстоятельствах задолженность по процентам по кредитному договору подлежит взысканию с ответчика, в том числе и из стоимости заложенного имущества - квартиры, на которое обращено взыскание решением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 10.07.2014 года.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ оплаченная банком государственная пошлина в размере 7 295,95 рублей подлежит возмещению ответчиком банку.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АКБ «Форштадт» (АО) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 в пользу АКБ «Форштадт» (АО) задолженность по процентам за пользование кредитом за период с 14.05.2014 года по 22.08.2016 года по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 409 595 рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 295 рублей 95 копеек, а всего 416 890 (четыреста шестнадцать тысяч восемьсот девяносто) рублей 95 копеек, подлежащие уплате в том числе и из стоимости заложенного имущества, на которое обращено взыскание решением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 10.07.2014 года. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: В.А. Кияшко