Гражданское дело № 2-1736 /2-18г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2018 года город Курск 

Промышленный районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Тарасовой Л.В.,

с участием представителя истца Кованного А.С. – ФИО5, представившего доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ 

при секретаре Жильцовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

Кованный А.С. обратился в суд с исковым заявлением (с учетом уточнения) к ФИО7 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО7 был заключен договор займа денежных средств в рублях. В соответствии с пунктом 1 договора он передал ФИО7 денежные средства в размере 

<

данные изъяты> Ответчик обязался возвратить ему сумму займа не позднее ДД.ММ.ГГГГ с выплатой вознаграждения за пользование займом в размере 

<

данные изъяты>% в месяц от суммы займа, что составляет ДД.ММ.ГГГГ ежемесячно. Оплата вознаграждения за пользование займом осуществляется в срок не позднее 2 числа каждого месяца. В соответствии с п. 3 Договора займа, в случае, если заемщик не возвращает сумму займа в срок, то он в течении 30-ти дней от срока возврата суммы займа обязуется передать займодавцу в собственность в качестве отступного квартиру, площадью 31,9 кв.м., этаж № с кадастровым № расположенную по адресу: 

<

адрес> путем подписания соглашения об отступном и акта приема-передачи недвижимости. Данная обязанность не освобождает заемщика от уплаты процентов за пользование заемными средствами и неустойки, размер которых рассчитывается относительно даты государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость к займодавцу. Обязанности заемщика перед займодавцем прекращаются с момента государственной регистрации права собственности на недвижимость за займодавцем. Отступное полностью покрывает все требования займодавца к заемщику, вытекающие из настоящего договора займа в том объеме, в котором они будут существовать на момент подписания соглашения об отступном. Сторонами был заключен договор о залоге недвижимого имущества от 26.03.2018г., который был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области ДД.ММ.ГГГГ № Обязательства по возврату суммы займа по договору займа в установленный договором займа срок ответчиком исполнены не были. На неоднократные устные, а так же письменные требования о добровольном исполнении обязательств по уплате долга и процентов ответчик не ответил. Предъявленные требования от ДД.ММ.ГГГГ о передаче собственности ответчик также игнорирует. В связи с чем, он обратился в суд и просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму основного долга в размере 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> – проценты по основной задолженности, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2608 руб. 41 коп., а также расходы по уплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, площадью 31,9 кв.м., этаж № 1, с кадастровым № расположенную по адресу: 

<

адрес>

Истец Кованный А.С. в судебное заседание не явился. О дне, времени, месте слушания дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя по доверенности ФИО8 

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился. О дне, времени, месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась. О дне, времени, месте слушания дела извещена надлежащим образом. 

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился. О дне, времени, месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

Представитель истца Кованного А.С. – ФИО5 не возражал против рассмотрения дела в отсутствие неявившихся сторон, третьих лиц. 

Суд, с учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца Кованного А.С., ответчика ФИО7, третьих лиц ФИО3 ФИО4

В судебном заседании представитель истца Кованного А.С. – ФИО5 исковые требования Кованного А.С., с учетом уточнения, поддержал в полном объеме, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ между Кованным А.С. и ФИО7 был заключен договор займа денежных средств в рублях, согласно которому Кованный А.С. передал ФИО7 денежные средства в размере 

<

данные изъяты> а ответчик обязался возвратить сумму займа не позднее ДД.ММ.ГГГГ с выплатой вознаграждения за пользование займом в размере 

<

данные изъяты>% в месяц от суммы займа, что составляет 

<

данные изъяты> ежемесячно. Оплата вознаграждения за пользование займом осуществляется в срок не позднее 2 числа каждого месяца. В соответствии с п. 3 Договора займа, в случае, если заемщик не возвращает сумму займа в срок, то он в течении 30-ти дней от срока возврата суммы займа обязуется передать займодавцу в собственность в качестве отступного квартиру, площадью 31,9 кв.м., этаж № с кадастровым № расположенную по адресу: 

<

адрес> путем подписания соглашения об отступном и акта приема-передачи недвижимости. Данная обязанность не освобождает заемщика от уплаты процентов за пользование заемными средствами и неустойки, размер которых рассчитывается относительно даты государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость к займодавцу. Обязанности заемщика перед займодавцем прекращаются с момента государственной регистрации права собственности на недвижимость за займодавцем. Отступное полностью покрывает все требования займодавца к заемщику, вытекающие из настоящего договора займа в том объеме, в котором они будут существовать на момент подписания соглашения об отступном. Сторонами был заключен договор о залоге недвижимого имущества от 26.03.2018г., который был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области ДД.ММ.ГГГГ № Обязательства по возврату суммы займа по договору займа в установленный договором займа срок ответчиком исполнены не были. На неоднократные устные, а также письменные требования о добровольном исполнении обязательств по уплате долга и процентов ответчик не ответил. Предъявленные требования от ДД.ММ.ГГГГ о передаче собственности ответчик также игнорирует. Просил суд взыскать с ответчика в пользу истца сумму основного долга в размере 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>– проценты по основной задолженности, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты> а также расходы по уплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, площадью 31,9 кв.м., этаж № с кадастровым № расположенную по адресу: 

<

адрес>

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает другой стороне (заемщику) в собственность деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

В соответствии со ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно ч.2 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

На основании ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты. Если договором предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 26 марта 2018 года между сторонами – заемщиком ФИО7 и заимодавцем Кованным А.С. заключен договор займа (л.д.7), согласно которому Кованный А.С. передает ФИО9 денежные средства в размере 

<

данные изъяты> а заемщик обязуется возвратить заимодавцу указанную сумму займа ДД.ММ.ГГГГ с выплатой вознаграждения за пользование займом в размере 

<

данные изъяты>% в месяц от суммы займа, что составляет 

<

данные изъяты> ежемесячно. Оплата вознаграждения заимодавцу за пользование займом осуществляется заемщиком в срок не позднее 2 числа каждого месяца, первая оплата вознаграждения происходит в срок не позднее 02.05.2018.

ДД.ММ.ГГГГ в обеспечении исполнения обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога (ипотеки) квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д.9).

Судом также установлено, что денежные средства в размере 

<

данные изъяты> по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ были переданы истцом ответчику ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается распиской заемщика (л.д.32).

Из объяснений представителя истца следует, что ответчик денежные средства по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ не возвратил. Ответчиком указанные обстоятельства не опровергнуты.

Как следует из договора займа от ДД.ММ.ГГГГ (п.2 Договора) заемщик обязуется возвратить заимодавцу сумму займа ДД.ММ.ГГГГ если иное не будет установлено дополнительным соглашением сторон. Возврат суммы займа может быть произведен заемщиком досрочно только с согласия заемщика. Возврат суммы займа считается произведенным в момент ее передачи заимодавцу по расписке, и прекращает обязательства заемщика перед заимодавцем. 

Учитывая, что срок исполнения обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ не наступил, оснований для взыскания с ответчика в пользу истца суммы займа в размере 

<

данные изъяты> не имеется, в связи с чем, в удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика суммы займа в размере 

<

данные изъяты> следует отказать.

Истцом также заявлено требование об обращении взыскания на принадлежащую ФИО7 квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>

Вместе с тем, согласно договору залога от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между Кованным А.С. (залогодержатель) и ФИО7 (залогодатель) ДД.ММ.ГГГГ по которому Кованный А.С. передал ФИО7 денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> в заем со сроком возврата 02.04.2019г. 

В соответствии с п. 3 Договора займа, в случае, если заемщик не возвращает сумму займа в срок (02.04.2019г.), то он в течение 30-ти дней от срока возврата суммы займа обязуется передать займодавцу в собственность в качестве отступного квартиру, площадью 31,9 кв.м., этаж № с кадастровым № расположенную по адресу: 

<

адрес> путем подписания соглашения об отступном и акта приема-передачи недвижимости. Данная обязанность не освобождает заемщика от уплаты процентов за пользование заемными средствами и неустойки, размер которых рассчитывается относительно даты государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость к займодавцу. Обязанности заемщика перед займодавцем прекращаются с момента государственной регистрации права собственности на недвижимость за займодавцем. Отступное полностью покрывает все требования займодавца к заемщику, вытекающие из настоящего договора займа в том объеме, в котором они будут существовать на момент подписания соглашения об отступном.

На день рассмотрения данного дела обременение в виде залога с имущества не снято, срок погашения задолженности не наступил.

Согласно части 1 статьи 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Таким образом, договор залога заключался в обеспечение исполнения заемщиком обязательств по договору займа, следовательно, стороны исходили из возможности обращения взыскания на заложенное имущество в случае ненадлежащего исполнения обязательств по возврату суммы займа.

Заключенный между Кованным А.С. и ФИО7 договор залога не признан недействительным, не оспорен, срок возврата взятых ФИО7 по договору займа денежных средств не наступил, залог сохраняет свою силу. При этом в соответствии с действующим законодательством, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога.

При таких обстоятельствах, оснований для обращения взыскания на квартиру площадью 31,9 кв.м., этаж № с кадастровым № расположенную по адресу: 

<

адрес> не имеется. В связи с чем, в удовлетворении требований истца в этой части следует отказать. 

В судебном заседании установлено, что ответчик взятые на себя обязательства по уплате процентов за пользование займом, предусмотренных договором, не исполнил и до настоящего времени проценты за пользование займом истцу не вернул. 

Доказательств обратного, как того требует ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. 

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> согласно представленному расчету (л.д.52). 

Однако, суд не может согласиться с представленным истцом расчетом в виду того, что договором займа предусмотрено внесение первого платежа по процентам - 02 мая 2018 года. Таким образом, за период с мая по август 2018 года задолженность ответчика перед истцом по уплате процентов составляет 80 000 рублей. Указанную сумму суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца, чем частично удовлетворить его требования в этой части. 

Согласно п.1 ст.811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.03.2018 по 06.08.2018 в сумме 2608 руб. 41 коп. согласно представленному расчету (л.д.52). 

Пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 14 от 08.10.1998 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 811 Кодекса в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в порядке и размере, предусмотренных пунктом 1 статьи 395 Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 Кодекса.

Проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 811 ГК РФ, являются мерой гражданско-правовой ответственности. Указанные проценты, взыскиваемые в связи с просрочкой возврата суммы займа, начисляются на эту сумму без учета начисленных на день возврата процентов за пользование заемными средствами, если в обязательных для сторон правилах, либо в договоре нет прямой оговорки об ином порядке начисления процентов.

На сумму несвоевременно уплаченных процентов за пользование заемными средствами, когда они подлежат уплате до срока возврата основной суммы займа, проценты на основании пункта 1 статьи 811 Кодекса не начисляются, если иное прямо не предусмотрено законом или договором.

Из вышеприведенных положений следует, что в настоящем деле проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ не подлежат начислению на сумму процентов за пользование займом, поскольку в соответствии с ч. 5 ст. 395 ГК РФ начисление процентов на проценты (сложные проценты) не допускается, если иное не установлено законом.

Таким образом, истцу в удовлетворении требований о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, в связи с неуплатой процентов, предусмотренных договором займа, следует отказать.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу указанной статьи с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 

<

данные изъяты> пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Несение указанных расходов истцом подтверждается квитанцией (л.д.2).

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО6 проценты за пользование займом по договору займа от 26.03.2018 за период с 04.04.2018 по 28.08.2018 в размере 

<

данные изъяты> а также в счет возмещения расходов, связанных с оплатой госпошлины, 

<

данные изъяты> а всего взыскать 

<

данные изъяты> 

В остальной части иска ФИО6 отказать. 

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 30.11.2018 года.

Председательствующий Л.В. Тарасова