копия

24RS0041-01-2023-000970-57

дело № 2-5239/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2023 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Басинской Е.В.

при секретаре Чап О.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А2, А3 в лице законного представителя А2, А4 в лице законного представителя А1 к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

А2, действуя в своих интересах, а также интересах несовершеннолетних А3, А3, обратилась в суд с иском к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, в котором просит разрешить истцам разделить земельный участок с кадастровым номером У, площадью 1059кв.м., находящийся по адресу: Х, на два участка площадью 503 кв.м. и 556 кв.м., пропорционально долям собственности

В судебном заседании истец А2 исковые требвоания поддержала.

Представитель ответчика ФИО1, полномочия проверены, в судебном заседании возражал против заявленных требований указав, что департамент является не надлежащим ответчиком.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил письменные пояснения на иск, в которых просил рассмотреть гражданское дело в отсутствии третьего лица. 

Судом принято решение о рассмотрении дела при имеющейся явке в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные материалы дела, полагает необходимым отказать в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, собственниками земельного участка с кадастровым номером У являются У, - на 1/2 долю, А3 – на 1/4 долю, А3 – на 1/4 долю.

Заявляя требование о разделе земельного участка истец межевой план не предоставляет, при этом судом необходимость предоставления межевого плана стороне истца разъяснялась.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации). 

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. 

При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. 

В силу пункта 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами. 

Согласно пункту 1 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. 

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь. 

Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (пункт 8 статьи 1, пункт 3 части 1 статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации). 

Решение Красноярского городского Совета депутатов от 07.07.2015 N В-122 "О Правилах землепользования и застройки городского округа город Красноярск Красноярского края и о признании утратившими силу отдельных Решений Красноярского городского Совета депутатов" установлены предельные размеры (максимальный и минимальный) земельных участков в пределах муниципального образования для индивидуального жилищного строительства: предельный минимальный размер 0,06 га; предельный максимальный размер - 0,2 га. 

Из смысла и содержания приведенных норм следует, что вновь образованные земельные участки должны также соответствовать требованиям о предельных размерах земельных участков определенной категории, то есть при разделе образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям закона, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, включая соответствующие им предельные минимальные и максимальные размеры, раздел земельных участков возможен только в случае, если все образуемые в результате раздела участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования. 

Поскольку в данном деле площади вновь образуемых земельных участков не соответствуют предельным минимальным размерам, установленным в г.Красноярске, судом не усматривается законных оснований для удовлетворения иска. 

При этом как видно из материалов дела стороной истца инициировался вопрос о перераспределении ему дополнительного земельного участка. Таким образом интерес истца фактически направлен на приобретение в обход действующего законодательства дополнительных земельных участков, раздел земельного участка на два земельных участка, каждый из которых будет меньше минимальных установленных размеров, нарушит права муниципалитета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований А2, А3 в лице законного представителя А2, А4 в лице законного представителя А1 к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о разделе земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.В. Басинская

Мотивированное решение изготовлено 16.11.2023г.

Подлинник находится в материалах гражданского дела №2-5239/2023