Дело № 2-1238/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2018 года

Советский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Ерофеевой Н.А., при секретаре Аркушенко Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в его обоснование требований указала, что является нанимателем квартиры адрес, относящейся к муниципальному жилищному фонду. В квартире зарегистрирован по месту жительства бывший супруг, с которым они фактически расстались в .... году, брак расторгли в .... году. В .... года ответчик добровольно выехал из квартиры, с указанного периода не оплачивает коммунальные услуги. Истец просила признать ФИО2, .... утратившим право пользования квартирой по адресу: адрес, взыскать судебные расходы. 

Истец ФИО1 заявленные требований поддержала, просила удовлетворить. Суду пояснила, что в .... году ответчик выехал из квартиры к другой женщине на постоянное место жительство. Брак расторгнут в .... году по их совместному заявлению. Вещей ответчика в квартире не имеется. Коммунальные услуги с .... года ответчик не оплачивает. Она неоднократно просила его самостоятельно сняться с регистрационного учета, он этого не сделал. 

Ответчик ФИО2 иск не признал, указал, что выехал из спорной квартиры в .... году, оставив все свои вещи истцу. Первые годы он оплачивал коммунальные услуги за спорную квартиру. В настоящее время живет в адрес, с последней состоит в зарегистрированном браке с ..... Проживают с супругой в неблагоустроенном помещении площадью 

<

данные изъяты> кв.м. без прописки. В собственности жилья не имеет. При снятии его с регистрационного учета он лишится пенсии, право получать медицинскую помощь и иные блага. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании участия исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным ФИО1, просил удовлетворить. 

Представители третьих лиц: Администрации города Омска, Департамента жилищной политики администрации города Омска, Департамента имущественных отношений администрации города Омска, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Представитель Управления по вопросам миграции УМВД России по Омской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему: 

Как установлено судом и подтверждается представленными в суд документами, квартира адрес находится в муниципальной собственности (л.д. 77), предоставлена матери истца 

<

данные изъяты> на основании ордера № № от .... (л.д. 72). Указанные обстоятельства подтверждается копией лицевого счета по состоянию на ...., составленной ООО «ЖКХ «Сервис», в котором последняя указана именно как наниматель.

Решением Арбитражного суда Омской области от .... № № ООО «ЖКХ «Сервис» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден 

<

данные изъяты> 

Определением Арбитражного суда Омской области от .... № № срок конкурсного производства в отношении ООО «ЖКХ «Сервис» продлено на шесть месяцев на срок до .....

В настоящее время дом управляющими компаниями не обслуживается. 

Также судом установлено, что 

<

данные изъяты> умерла ...., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 52).

Из свидетельств регистрации актов гражданского состояний установлено, что истец ФИО1 является дочерью 

<

данные изъяты> (л.д. 50, 51, 49). 

На основании решения Исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов от .... сыну истца 

<

данные изъяты> изменена фамилия на 

<

данные изъяты> (л.д. 73). 

Из указанной выше копии лицевого счета по состоянию на .... и также из выписки из поквартирной карточки по состоянию на .... (л.д. 7), в которой также указано на ордер № № от .... как на правоустанавливающий документ, следует, что в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства: истец с ...., ФИО2 с ...., 

<

данные изъяты> – сын истца с .....

Аналогичные сведения содержатся в адресной справке УФМС России по Омской области (л.д. 35).

Согласно свидетельству о расторжении брака от ...., брак между сторонами прекращен .... на основании совместного заявления супругов (л.д. 5). Однако, как следует из пояснений как истца так и ответчика фактически они расстались в .... году, тогда ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения.

По сведениям регистрирующих органов, ФИО2 (л.д. 31) на праве собственности не имеет недвижимого имущества, фактически проживает совместно со своей супругой 

<

данные изъяты>. на территории адрес с .... года без прописки (л.д. 86).

Жилищно-коммунальные услуги за спорную квартиру оплачивает истица, о чем представлены соответствующие квитанции.

Как установлено судом и подтверждается показаниями свидетелей 

<

данные изъяты> оснований не доверять подлинности фактов, изложенных свидетелями, у суда не имеется, ответчик проживал в квартире по вышеуказанному адресу с .... годов, после чего в .... году из квартиры выехал и в квартире не проживал. Об участие в оплате коммунальных платежей последнего, им ничего неизвестно. 

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В связи с тем, что ответчик ФИО2 является бывшим членом семьи нанимателя ФИО1, с .... года в квартире адрес не проживает, вещей в квартире не имеет, обязанности по договору социального найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, оплату жилья и коммунальных услуг не производил, то есть в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей в отношении себя по договору социального найма, суд находит, что его отсутствие в квартире носит постоянный характер в связи с выездом в другое место жительства. Обстоятельств того, что выезд из квартиры носил для него вынужденный характер судом не установлено, сведений о чинении каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца ответчику судом не добыто. 

Учитывая вышеизложенное, выслушав показания свидетелей, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку выехал из квартиры в связи с расторжением брака с истцом и созданием новой семьи, проживает по иному месту жительства, расходы по содержанию квартиры не несет, вселиться не пытался, членом семьи нанимателя в настоящее время не является, не имеет в квартире личных вещей.

Отсутствие у ФИО2 в собственности или по договору найма иного жилого помещения само по себе не влечет сохранение за ним права пользования спорной жилой площадью.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства не порождает возникновение прав и обязанностей, а потому суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением.

На основании ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием для снятия лица с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая, что заявленные истцом исковые требования признаны судом обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд руководствуясь ст. 98 ГПК РФ считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные ею судебные расходы связанные с оплатой государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, .... года рождения утратившим право пользования квартирой по адресу: адрес

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 30.05.2018 года 

Судья Н.А.Ерофеева