Дело № 2-305/2020

УИД 22RS0013-01-2019-006237-82

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Алтайский край, г.Бийск

10 января 2020 года Бийский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего: И.В.Меньшиковой,

при секретаре: Е.С.Сахаровой,

с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, представителя третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО19 к ФИО2 ФИО20, ФИО6 ФИО21, ФИО5 ФИО22 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО6, ФИО3, в котором просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по адресу: 

<

адрес>, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №, расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры №, расположенной в многоквартирном жилом 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно о том, что якобы состоялось собрание собственников жилья, на котором было принято решение об управлении МКД ООО «УК Единство». Фактически собрание не проводилось, собственники не извещались о его проведении. Протокол от ДД.ММ.ГГГГ оформлен с грубыми нарушениями. При проведении собрания отсутствовал кворум. В голосовании согласно протоколу приняло участие 34 квартиры площадью 919 кв.м., кворум составляет 48,7%. В беседе с жильцами выяснилось, что собственники квартир №№ 2, 4, 5, 6, 8, 11, 15, 23, 29 в голосовании не участвовали, подписи в реестре голосований не ставили. Таким образом, подписи собственников помещений являются поддельными. 

Оспариваемое решение было принято с существенными нарушениями требований Жилищного кодекса Российской Федерации, повлекшими нарушение прав и законных интересов истца, а потому должно быть признано недействительным.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал. Из письменных возражений последнего следует, что истец пропустила срок для обжалования решения общего собрания, поскольку последней было известно о принятом решении с 2018 года, она присутствовала при очной части проведения общего собрания, вела переговоры с ответчиком ФИО2, который осуществлял сбор подписей. Результаты голосования истцу были известны, поскольку они размещались на досках МКД в каждом подъезде. О выборе ООО «УК «Единство» в качестве управляющей компании истцу стало известно, что подтверждает факт оплаты коммунальных услуг в управляющую компанию. Решение истца не могло повлиять на результаты общего собрания, допущенные нарушения не являются существенными, принятое решение не повлекло за собой причинение убытков истцу.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, представил письменные возражения на исковое заявления аналогичного содержания возражениям ФИО3

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, путем направления судебного извещения по адресу регистрации: 

<

адрес>, сведений об уважительности причин неявки не представлено, каких-либо ходатайств не заявлено.

Представитель третьего лица ООО «УК «Единство» по доверенности ФИО4 в судебном заседании полагал требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению. В обоснование ссылался на обстоятельства, указанные в письменных возражениях ответчиков.

Дело, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, их представителей, положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривается судом при сложившейся явке.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля ФИО7, изучив материалы гражданского дела, а также материалы инвентарного дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры № в доме № по 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 14), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 93).

Согласно решению общего собрания собственников помещений данного МКД, оформленному в виде протокола общего собрания (форма голосования очная) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-17), инициатором которого являлся ответчик ФИО2, были приняты следующие решения: 1. Выбрать председателем собрания ФИО2, секретарем собрания- ФИО6; 2. Выбрать состав счетной комиссии: ФИО2, ФИО6, ФИО3; 3. Отказаться от услуг управляющей организации ООО «УК «РЭУ» с ДД.ММ.ГГГГ; 4. Выбрать в качестве управляющей организации ООО «УК «Единство»; 5. Наделить полномочиями председателя совета дома по заключению договора с управляющей организацией от имени всех собственников многоквартирного дома; 6. Утвердить тариф обслуживающей организации в размере 15 руб. 52 коп. с 1 кв.м.; 7. Проводить текущий ремонт в доме при наличии денежных средств на счете дома, при отсутствии средств за счет целевых сборов через МУП г.Бийска «ЕИРКЦ»; 8. О распределении объема коммунальных ресурсов, в размере превышения объема коммунальных ресурсов, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения; 9. Заключить договоры с собственниками нежилых помещений и юридическими лицами; 10. Изменить способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на способ: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 11. Определить ежемесячную плату председателю совета дома в размере 50 руб. 00 коп. с одной квартиры (нежилого помещения); 12. Определить местом хранения протоколов и других документов общих собраний: совет дома; 13. Довести до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итогов голосования путем размещения соответствующего сообщения об этом на первом этаже каждого подъезда не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. 

Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст. 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

В силу ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в ст. 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Согласно ч. 3 ст. 47 Жилищного кодека Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч. 4.1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно требованиям ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Сторона истца ссылается на то, что была нарушена процедура созыва, собрание не проводилось, отсутствовал кворум, представленный реестр содержит поддельные подписи собственников помещений.

Оценивая данные доводы, суд исходит из следующего.

Согласно сообщению о проведении общего собрания собственников помещения в МКД по 

<

адрес> собственникам жилья предложено принять участие в общем собрании по вопросам, указанным в повестке дня. Общее собрание будет проводиться в очной форме. Дата проведения очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, состоится ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> очного обсуждения в 19 час. 00 мин. Регистрация лиц, прибывших для участия в очном обсуждении, будет проводиться по месту проведения общего собрания. Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование, будет проводиться путем передачи в счетную комиссию решений собственников по указанным в повестке дня вопросам. Повестка собрания следующая: 1. О выборе председателем и секретарем собрания: ФИО2, ФИО6; 2. О выборе состава счетной комиссии: ФИО2, ФИО6, ФИО9; 3. Об отказе от услуг управляющей организации ООО «УК «РЭУ» и расторжении договора управления с ДД.ММ.ГГГГ; 4. Выбор в качестве управляющей организации ООО «УК «Единство»; 5. О наделении полномочиями председателя по заключению договора с управляющей организацией от имени всех собственников многоквартирного дома сроком на три года; 6. Утверждение тарифа на содержание и текущий ремонт в размере 15 руб. 52 коп. с 1 кв.м.; 7. Проведение текущего ремонта в доме при наличии денежных средств на счете дома, при отсутствии средств за счет целевых сборов через МУП г.Бийска «ЕИРКЦ»; 8. О распределении объема коммунальных ресурсов, в размере превышения объема коммунальных ресурсов, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения; 9. О заключении договоров с собственниками нежилых помещений и с юридическими лицами.

Вместе с тем, согласно пояснениям истца, а также показаний свидетеля ФИО8 следует, что о времени и месте проведения собрания собственники жилых помещений МКД не извещались в установленном порядке. Со стороны ответчика не представлено надлежащих и допустимых доказательств уведомления собственников помещений МКД о времени и дате проведения собрания путем ознакомления с информацией, размещенной в общедоступном месте подъездов многоквартирного дома. При этом из пояснений ответчика ФИО3, данных в предварительном судебном заседании 16.12.2019, следует, что последнему неизвестно, в связи с чем, произошел переход на обслуживание МКД к другой управляющей организации. Доводы истца в части отсутствия надлежащего уведомления собственников МКД относительно принятого решения суд находит обоснованными, поскольку решение, принятое общим собранием, не было доведено до собственников путем размещения в общедоступном месте.

В силу требований ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: 1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол.

В судебном заседании установлено, что протокол от ДД.ММ.ГГГГ оформлен с нарушениями, поскольку в протоколе отсутствует информация о периоде проведения заочного голосования, о способах проведения (выдавались ли жильцам бюллетени для голосования, решения и т.п.), о месте передачи и/или сбора решений собственников; отсутствуют сведения о результатах голосования по вопросам №№ 9,10. 

Из пояснений, данных ответчиком ФИО2 в ходе судебного разбирательства, следует, что голосование происходило в заочной форме, путем сбора подписей, собственникам помещений им разъяснялось, что голосование проходит по вопросу изменения наименования управляющей организации. Вместе с тем, указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что указанная информация не соответствовала повестке собрания и не позволила собственникам помещений МКД выразить свою волю по поставленным на голосование вопросам, поскольку речь шла о выборе иной управляющей компании. 

Учитывая изложенное, суд находит обоснованными доводы истца о нарушении установленного порядка извещения о проведении общего собрания, выразившегося в том, что сообщение о проведении собрания в установленный срок до собственников МКД по 

<

адрес>, не доводилось.

Из пояснений ответчика ФИО2 установлено, что фактически подсчет голосов осуществлялся ООО «УК «Единство», которое не было наделено соответствующими полномочиями на совершение названых действий. Избранная счетная комиссия участия в подсчете голосов не принимала. Указанные обстоятельства подтверждаются также пояснениями ответчика ФИО3, данными в ходе судебного разбирательства.

Как следует из протокола общего собрания, реестра результатов голосования, при подсчете результатов использовалась площадь МКД № по 

<

адрес>, в размере 2459,2 кв.м Вместе с тем, названная площадь не соответствует площади МКД, указанной в инвентарном деле на МКД, которая составляет 2467,1 кв.м. Из ответа на запрос суда МУП г.Бийска «ЕИРКЦ» следует, что площадь МКД составляет 2459,1 кв.м (л.д. 43).

Суд полагает, что при подсчете итогов голосования должна использоваться площадь МКД в размере 2459,1 кв.м., указанная также на сайте «Реформа ЖКХ».

Истец ссылается на отсутствие кворума при проведении оспариваемого собрания. 

Оценивая данный довод, суд исходит из следующего. 

На основании ч. 1 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме..

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в МКД осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения в МКД на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем МКД и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями п. 3 и 4 ст. 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч.3 ст.48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно требованиям ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник общей совместной собственности на такое помещение не может обладать самостоятельным голосом на собрании.

Суд исключает из подсчета голоса тех лиц, которые не являются собственниками помещений, не подтвердили правоустанавливающими документами свое право собственности, являются только участниками общей долевой на помещение и не имеют надлежащим образом оформленных полномочий на представление интересов других собственников. Вместе с тем, суд полагает необходимым засчитать голоса собственников, имеющих жилое помещение на праве общей совместной собственности, при голосовании только одного из участников совместной собственности, поскольку в таком случае по правилам ст. 244, 246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации голосование одного из участников совместной собственности без определения долей предполагает, что он действует с согласия остальных участников собственности и выражает их общую волю. Из показаний свидетеля ФИО8 следует, что он и члены его семьи, являющиеся долевыми собственниками жилого помещения 

<

адрес>, участие в голосовании не принимали, последний отрицал принадлежность подписи в реестре голосования ему либо членам его семьи. В связи с вышеизложенным, из подсчета голосов собственников МКД подлежат исключению результаты голосования собственников 

<

адрес>.

При этом число голосов собственников помещений, принимавших участие в собрании, является следующим:

№ кв.

Площадь учтенная, кв.м.

Фактическая площадь, кв.м.

Проголо-совало, кв.м.

Замечания

1

62,6

62,40

62,40

Неверно указана площадь 

2

54,4

54,4

Голосовал не собственник жилого помещения ФИО10, право собственности прекращено ДД.ММ.ГГГГ 

5

32,10

32,10

32,10

6

40,10

40,20

Неверно указана площадь помещения, голосовал не собственник жилого помещения ФИО11

8

54,20

54,10

54,10

Неверно указана площадь

11

31,60

31,60

31,60

15

32,20

32,20

32,20

17

53,70

53,90

26,95

Неверно указана площадь, голосовал собственник ? доли ФИО12 

18

62,50

62,50

62,50

19

42,30

42,30

42,30

20

28,40

28,70

28,70

Неверно указана площадь

22

54,9

54,50

54,50

Неверно указана площадь

23

41,6

41,60

41,60

24

28,70

28,70

28,70

26

53,40

53,40

13,35

Голосовал собственник ? доли ФИО13 

27

43,0

43,10

28,73

Неверно указана площадь, голосовали собственники 2/3 доли ФИО23.

29

31,40

31,40

31,40

30

55,10

55,10

55,10

40

30,70

30,70

30,70

48

60,90

60,90

48,72

Голосовали собственники 4/5 доли ФИО14, ФИО15 

49

31,60

31,60

31,60

50

40,00

40,00

40,00

51

31,90

31,90

31,90

52

53,80

53,00

19,88

Неверно указана площадь, голосовал собственник 3/8 доли ФИО16 

54

40,10

39,90

39,90

Неверно указана площадь

55

31,50

31,50

31,50

56

53,40

53,40

53,40

58

40,20

40,20

40,20

60

55,10

54,40

36,27

Неверно указана площадь, голосовали собственники 2/3 доли ФИО24.

1030,3

При проверке правомочности оспариваемого собрания, учитывая указанные выше сведения, судом установлено, что количество принявших участие в голосовании составило менее пятидесяти процентов голосов от общего числа собственников – 41,90 % от общей площади дома (1030,3 кв.м. х100: 2459,1 кв.м.).

Проведенное в отсутствие кворума общее собрание является существенным нарушением и безусловным основанием для признания принятых на нем решений недействительными и не имеющими юридической силы в силу ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации вне зависимости от того, мог ли голос истца повлиять на результаты голосования и повлекло ли принятие спорных решений причинение истцу убытков.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, следовательно, подлежат удовлетворению, а поэтому следует признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Надлежащим ответчиком по требованию о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений МКД является инициатор собрания, то есть в данном случае ФИО2 В связи с чем, ФИО1 в удовлетворении требований, предъявленных к ФИО6 (секретарь собрания), ФИО3 (член счетной комиссии), надлежит отказать в полном объеме.

Представителем третьего лица ООО «УК «Единство», ответчиками ФИО2, ФИО3 в ходе рассмотрения дела заявлено о применении судом срока исковой давности в соответствии с ч.6 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. 

Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ ей стало известно о наличии оспариваемого решения. Со стороны третьего лица представлено заявление ФИО1 на имя директора ООО «УК «Единство» о выдаче копии протокола собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ, датированное ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, истец ФИО1 была осведомлена о наличии оспариваемого решения не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Не свидетельствует об обратном наличие разговора между ФИО2 и ФИО1 в период сбора подписей собственников МКД, поскольку последний сообщил истцу о том, что голосование проходит по вопросу изменения наименования управляющей организации, что не соответствовало фактической повестке собрания и дальнейшим последствиям, явившимся результатом голосования собственников. Факт оплаты ФИО1 жилищных и коммунальных услуг также не подтверждает наличие у последней информации о принятом решении собственниками МКД. 

В суд истец обратилась ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что истцом не пропущен срок, предусмотренный ч.6 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации для оспаривания решения собственников помещений, оформленного протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО25 к ФИО2 ФИО26 удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО27, предъявленных к ФИО6 ФИО28, ФИО5 ФИО29, отказать в полном объеме.

Взыскать с ФИО2 ФИО30 в пользу ФИО1 ФИО31 в возврат государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.

Председательствующий И.В. Меньшикова