Дело № 2-398/2019 год. 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2019года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи КОРЕНЕВОЙ Н.Ф.

при секретаре Ситниковой О.А.,, 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис Клинский» (ООО «Жилсервис Клинский») к ФИО1, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Ответчик проживает и зарегистрирован в квартире, находящейся по адресу: /адрес/, в квартире зарегистрировано двое несовершеннолетних детей /данные изъяты/., Указанная квартира находится в частной собственности. 

ООО «Жилсерви сКлинский», являясь управляющей организацией, предъявило к ответчику ФИО1 иск о взыскании денежных средств - задолженности по квартплате и коммунальным услугам, ссылаясь на то, что ответчик не вносит своевременно плату за жилье и техническое обслуживание (коммунальные услуги). За период с 01.07.2017года по 31.10.2018года за ним образовалась задолженность в размере 94 454.31 рубля. 

В судебном заседании представитель истца, ФИО2, уточнив исковые требования, просила взыскать с ответчика сумму задолженности, а также пени за нарушение сроков уплаты коммунальных платежей, и возместить истцу судебные расходы, сумма задолженности не погашена. 

Ответчик в судебном заседании не присутствовал, уведомлен, расписка в деле. Об уважительности причин неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, сумму задолженности не оспаривал, возражений по иску не представил. 

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле доказательствам, с вынесением заочного решения, с согласия представителя истца. 

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив их в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что иск заявлен обоснованно и исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 67-69 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ, а также согласно условиям договора социального найма жилого помещения, «наниматель и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги», при этом закон также предусматривает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права с нанимателем и обязанности. Временное отсутствие нанимателя, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма» (ст.69,71 ЖК РФ). Согласно ст.155 ЖК РФ «плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом». 

Согласно ст.155 ЖК РФ «плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом». 

В силу ст.153-154 ЖК РФ «обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, при этом собственник должен вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги». 

Согласно представленным документам, указанная квартира является частной собственностью. ООО «Жилсервис Клинский» является управляющей организацией, собирает средства по оплате за жилье и коммунальные услуги. 

Согласно копии финансового лицевого счета ФИО1, двое несовершеннолетних детей, /данные изъяты/ зарегистрированы по адресу: /адрес/. Согласно представленным документам должники не вносят плату за жилье и техническое обслуживание. Из истории лицевого счета усматривается, что за период с 01.07.2017года по 31.10.2018года за ними образовалась задолженность в размере 94 454.31 рубля, оплата по текущим платежам поступает не регулярно.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ, п.66 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах м и жилых домов» «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом». Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Договор управления многоквартирным домом иного срока внесения платы за жилое помещение не устанавливает. 

Истец также просит взыскать соответчика пени за несвоевременное внесение оплаты за квартиру и коммунальные платежи, /данные изъяты/ Суд установил, что ответчик не вносили плату за жилое помещение и коммунальные платежи с июля 2017года. 

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, «лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера не допускается. Согласно нормам действующего законодательства, расчет пеней за несвоевременное внесение платы может производиться с 11числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Согласно представленному истцом расчету, сумма основного долга за период с 01 июля 2017года по 31 октября 2018года составляет 94 454.31 рубля. Сумма пени за вышеуказанный период составляет 12 877.18 рублей.

Оценив в совокупности представленные документы, суд полагает, что сумма задолженности в размере, указанном в исковом заявлении, а также пени подлежат взысканию с ответчика, согласно представленному расчету. Возражений по предъявленному иску суду не представлено

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ “стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы”, поэтому сумма государственной пошлины в размере 3 347.00 рублей подлежит взысканию с ответчика, в пользу муниципального образования «городской округ Клин» на основании ст.333.19 НК РФ. 

Руководствуясь ч.4 ст.1, ст. ст. 98, 194, 197-199, 233-237ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис Клинский» (ООО «Жилсервис Клинскит») денежные средства, задолженность по квартплате и коммунальным платежам, за период с 01.07.2017года по 31.10.2018года, в сумме 94 454.31 (Девяносто четыре тысячи четыреста пятьдесят четыре рубля 31 копейка) рубля. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис Клинский» (ООО «Жилсервис Клинский») денежные средства- пени за нарушение сроков уплаты квартплаты и коммунальных платежей, за период с 01.07.2017года по 31.10.2018года, в сумме 12 877.18 (Двенадцать тысяч восемьсот семьдесят семь рублей 18копеек) рублей. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис Клинский» (ООО «Жилсервис Клинский») денежные средства – расходы по государственной пошлине в размере 1890.00 (одна тысяча восемьсот девяносто рублей 00копеек) рублей. 

Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать в Клинский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого.

Мотивированное решение суда составлено /дата/.

Судья Н.Ф. Коренева