Дело № 2-2565/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тверь 12 декабря 2019 года

Заволжский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Рязанцева В. О.,

при секретаре Лепилове М. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Заволжского районного суда г. Твери гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 ФИО3 к администрации Заволжского района в городе Твери о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, 

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с требованиями сохранить помещение по адресу 

<

адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками спорной квартиры.

В квартире самовольно произведено переустройство и перепланировка жилого помещения в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес>, которые выразились в следующем:

Смонтированы: перегородка из ВГКЛ в помещении ванной (4) - защиты канализационного стояка и трубы водоснабжения, заложен проем из кухни (1) в коридоре (2), кирпичной кладкой толщиной 120 мм, уменьшена ширина проема из коридора (2) в жилую комнату (5) до 90 см, путем закладки кирпичом, уменьшена ширина проема из коридора (2) в кухню (1) до 80 см, путем закладки кирпичом.

Стояки канализации, холодного и горячего водоснабжения не подвергались изменениям и расположены в соответствии с проектным положением. Количество сантехнических приборов не увеличилось.

Выполняемые переустройства и перепланировка сохраняют без изменения все общедомовые инженерные коммуникации, системы отопления, канализации, водоснабжения, вентиляции, электрооборудования.

Демонтированы: часть кирпичных самонесущих перегородок в помещении кухни (1). В результате проведенных работ общая площадь квартиры изменилась и составляет 49,43 кв. м., жилая площадь 18, 5 кв.м.

При проведении перепланировки и переустройства соблюдены все требования СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно–эпидемиологических требований условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.08.01-89 «Жилые здания» и не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

При обращении в администрацию Заволжского района в г. Твери для узаконивания произведенной перепланировки, истцам дан ответ, что согласования по перепланировке жилого помещения не проводилось

В судебное заседание истцы не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие

В судебное заседание представитель ответчика администрации Заволжского района в г. Твери не явился, извещен надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира 

<

адрес> ФИО1 и ФИО2 по ? доли в праве, ФИО3 ? доля в праве, что подтверждается сведениями ЕГРН.

В квартире истцами, без согласования с соответствующими органами местного самоуправления выполнены работы по перепланировке и переустройству жилого помещения, которые выразились в следующем: 

Смонтированы:

- перегородка из ВГКЛ в помещении ванной (4) –зашиты канализационный стояк и трубы водоснабжения;

- заложен проем из кухни (1) в коридор (2), кирпичной кладкой толщиной 120 мм;

- уменьшена ширина проема из коридора (2) в жилую комнату (5) до 90 см, путем закладки кирпичом;уменьшена ширина проема из коридора (2) в кухню (1) до 80 см, путем закладки кирпичом.

Демонтированы: часть кирпичных самонесущих перегородок помещения кухни (1).

Факт проведения данных работ подтверждается техническим заключением №350-19-ТЗ ООО «ПромГражданПроект» «О допустимости и безопасности проведенных работ по перепланировке» квартиры по адресу 

<

адрес>

Из указанного технического заключения так же следует, что в результате проведенной перепланировки изменились технико-экономические показатели по жилому помещению в связи со следующим.

В результате монтажа перегородки (зашиты стояк и трубы водоснабжения) длиной 790 мм из ВГКЛ в помещении ванной (4), площадь ванной (4) уменьшилась и составила 4.04 кв. м. вместо 4,2 кв. м.

В результате демонтажа части кирпичных самонесущих перегородок толщиной 120 мм и длиной 860 мм, в помещении кухни (1), площадь кухни увеличилась и составила 20,2+0,12*0,86=20,3 кв. м

Соответственно общая площадь квартиры уменьшилась и составила 20,3+5+1.7+4,04+18,5=49,54 кв.м.

После проведенной перепланировки общая площадь квартиры составляет 49,54 кв. м., в том числе жилая площадь 18,5 кв. м.

В соответствии техническим заключением №350-19-ТЗ ООО «ПромГражданПроект» «О допустимости и безопасности проведенных работ по перепланировке» квартиры по адресу г

<

адрес> выполненная перепланировка соответствует требованиям СА 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, обеспечивают конструктивную безопасность, не влияют на несущую способность и деформативность, не представляют угрозу жизни и здоровья граждан.

Согласно экспертного заключения ФГБУ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» №04-1/2-297 от 15.08.2019, и ответа Управления Роспотребнадзора по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ № перепланировка и переустройство квартиры 

<

адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, судом установлено, что произведенные перестройка и перепланировка квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, отсутствует угроза их жизни и здоровью. 

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным, сохранить жилое помещения в переустроенном и перепланированном состоянии 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2,, ФИО3 к администрации Заволжского района в городе Твери о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение квартиру 

<

адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, Которые выразились в следующем:

Смонтированы:

- перегородка из ВГКЛ в помещении ванной (4) – зашиты канализационный стояк и трубы водоснабжения;

- заложен проем из кухни (1) в коридор (2), кирпичной кладкой толщиной 120 мм;

- уменьшена ширина проема из коридора (2) в жилую комнату (5) до 90 см, путем закладки кирпичом;

- уменьшена ширина проема из коридора (2) в кухню (1) до 80 см, путем закладки кирпичом.

Демонтированы: часть кирпичных самонесущих перегородок помещения кухни (1).

Общая площадь квартиры 49,54 кв. м., в том числе жилая площадь 18,5 кв. м

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение одного месяца со дня изготовления в окончательном виде.

Судья В. О. Рязанцев

Решение в окончательном виде изготовлено 17.12.2019