Дело № 2-903/19 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 мая 2019 г. Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Наумова С.Н.,

при секретаре Иксановой У.Г.,

с участием представителя ФИО1 – ФИО2, по доверенности, и представителя ФИО3 – ФИО4, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании свидетельства о государственной регистрации права собственности недействительным, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании свидетельства о государственной регистрации права собственности недействительным. В обоснование своих исковых требований указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является собственником ? доли жилого дома, общей площадью 30,2 кв.м, с кадастровым №, расположенный на земельном участке, общей площадью 1015 кв.м, с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>. Другая ? доля жилого дома принадлежит ФИО3 При обращении в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права собственности на ? долю земельного участка, получил отказ, из которого следует, что собственником 715 кв.м по указанному адресу является ответчик, в связи с чем, зарегистрировать право собственности на ? долю земельного участка из участка общей площади 1015 кв.м не представляется возможным, поэтому просит признать свидетельство о государственной регистрации права собственности от 08.11.2012 г. на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 715 кв.м недействительным, прекратить право собственности ФИО3 на указанный земельный участок, аннулировав в Едином государственном реестре прав об объекте недвижимости сведения о праве собственности ФИО3 земельный участок и признать за ним и ответчиком по ? доле право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1015 кв.м, с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. 

Представитель ФИО3 – ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1 и просит отказать. 

Представители Межмуниципального отдела по Апшеронскому и 

<

адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> и администрации муниципального образования 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в заявлениях в адрес суда просят рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав стороны и их представителей, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования не обоснованы и удовлетворению не подлежат по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Как установлено в судебном заседании ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля жилого дома площадью 30,2 кв.м, с кадастровым №, расположенный на земельном участке, общей площадью 1015 кв.м, с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>. 

Из указанного свидетельства следует, что земельный участок в собственность не передавался. 

Другая ? доля жилого дома принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 

Право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законном порядке. 

Согласно п.1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

При обращении ФИО1 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Межмуниципальный отдел по Апшеронскому и Белореченскому районам получил уведомление о приостановлении государственной регистрации, поскольку часть земельного участка, а именно 715 кв.м зарегистрировано за ФИО3

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Как следует из п.1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (ст. 167 ГК РФ). 

Из материалов гражданского дела № следует, что решением Апшеронского районного суда от 19.08.2011 г. по иску ФИО5 к ФИО1, Апшеронскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о проведении мероприятий по определению границ земельного участка, Апшеронский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии обязано не чинить ФИО5 в проведении мероприятий по определению границ земельного участка с кадастровым № по адресу: 

<

адрес> (13).

Определением Апшеронского районного суда от 09.12.2011 г. разъяснено решение суда от 19.08.2011 г. в части обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии произвести регистрацию права собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым №, площадью 715 кв.м на ? долю жилого дома Литер А, общей площадью 30,20 кв.м состоящего из комнаты №, площадью 11,6 кв.м, комнаты №, площадью 4,5 кв.м по адресу: 

<

адрес> (13), в соответствии с действующим законодательством.

Как следует из договора купли-продажи ? доли жилого дома с земельным участком от 17.10.2012 г. ФИО5 продала, а ФИО3 купил земельный участок, площадью 715 кв.м, а также ? долю жилого дома с надворными постройками по адресу: 

<

адрес>. 

Определением Апшеронского районного суда от 25.07.2016 г. в удовлетворении заявления ФИО1 об исправлении описки в определении суда от 09.12.2011 г. отказано.

Определением Апшеронского районного суда от 16.01.2017 г. ФИО1 отказано в восстановлении срока обжалования определения суда от 09.12.2011 г.

Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 23.05.2017 г. определение Апшеронского районного суда от 16.01.2017 г. оставлено без изменения. 

Определением судьи Краснодарского краевого суда от 29.09.2017 г. представителю ФИО1 – ФИО7 отказано в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции. 

На основании ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Принимая во внимание, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, в собственность ФИО1 не передавался и имеется вступившее в законную силу решение суда ДД.ММ.ГГГГ, которым Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии обязано произвести регистрацию права собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым №, площадью 715 кв.м на ? долю жилого дома Литер А, общей площадью 30,20 кв.м состоящего из комнаты №, площадью 11,6 кв.м, комнаты №, площадью 4,5 кв.м по адресу: 

<

адрес>, оснований для признания сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, не имеется.

В соответствии с п.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании свидетельства о государственной регистрации права собственности недействительным, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Апшеронский районный суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение суда составлено 28 мая 2019 г.

Судья 

Апшеронского районного суда С.Н. Наумов