УИД: 50RS0016-01-2025-005728-70

Дело №2-4247/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2025 года Королёвский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Громовой Н.В., 

при секретаре Шалагиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Теплосеть» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору теплоснабжения и горячего водоснабжения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Теплосеть» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 91 566,79 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12 283,51 руб. и далее с ДД.ММ.ГГГГ пени за каждый день просрочки по день фактической оплаты долга по ключевой ставке ЦБ РФ на день оплаты с учетом размера ключевой ставки ЦБ РФ установленной постановлением Правительства РФ от 18.03.2025 г. №329, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 4 116 руб.

Требования иска мотивированы тем, что между истцом АО «Теплосеть» и ответчиком ФИО1 заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ теплоснабжения. Предметом договора является отпуск и потребление тепловой энергии и горячей воды на условиях, определяемых договором, с целью обеспечения теплоснабжения и горячего водоснабжения объектов абонента. Данные обязательства по договору АО «Теплосеть» исполнены в полном объеме, однако оплата за предоставленные услуги со стороны ФИО1 в полном объеме не производилась. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 91 566,79 руб. За просрочку оплаты ответчику по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 12 283,51 руб. за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени указанная задолженность и пени не погашены, в связи с чем, истец обратился в суд. 

Представитель истца АО «Теплосеть» ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования частично, поскольку стоимости по коммунальным услугам за квартиры 12 и 13 не соответствуют действительности. 

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ). 

Согласно ст. ст. 30, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчик ФИО1, является собственником квартир №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор теплоснабжения №, согласно которому предметом является отпуск и потребление тепловой энергии и горячей воды на условиях, определяемых настоящим договором, с целью обеспечения отоплением и горячей водой объектов абонента согласно прилагаемому перечню (п. 1.1 договора). 

Истец АО «Теплосеть» обязалось обеспечивать бесперебойное и качественное теплоснабжение объектов абонента в соответствии с требованиями, установленными законодательством и нормативными документами. Подавать абоненту тепловую энергию и горячую воду в период срока действия настоящего договора в количестве согласно плановому графику отпуска тепловой энергии и горячей воды на год с разбивкой по месяцам и т.д. (п.п. 2.1.1, 2.1.2 договора).

Ответчик ФИО1 в свою очередь обязался ежемесячно производить оплату за потребленную тепловую энергию и горячую воду в порядке, предусмотренном разделом V настоящего договора (п. 3.1.11). 

В разделе V договора теплоснабжения № стороны по согласованию определили, расчет за пользование тепловой энергией и теплоносителем, согласно которому расчетным периодом является календарный месяц. Плановый годовой отпуск тепловой энергии абоненту (ответчику), рассчитанный по нормативу потребления тепловой энергии составляет 34,246 Гкал на сумму 49 666,47 руб. с учетом НДС по тарифу, действующему на момент заключения договора. Плановый годовой отпуск горячей воды, рассчитанный по нормативу потребления горячей воды на каждого проживающего составляет 52, 686 куб.м. на сумму 5 447,10 рублей с учетом НДС по тарифу, действующему на момент заключения договора (п.п. 5.1, 5.2).

Абонент оплачивает теплоснабжающей организации (истцу) стоимость отпущенных тепловой энергии и горячей воды по тарифам, утвержденным в соответствии с действующим законодательством. Налоги, не учтенные в тарифах, взимаются дополнительно. Расчеты по настоящему договору производятся ежемесячно путем доставки Теплоснабжающей организацией до 15-го числа месяца, следующего за расчетным, счета-извещения по адресу абонента (п.п. 5.3, 5.4). 

Абонент обязан произвести оплату за потребленную тепловую энергию и горячую воду до 25-го числа месяца, следующего за расчетным. Обязательства Абонента по оплате считаются выполненными только после поступления денежных средств на расчетный счет Теплоснабжающей организации. Неполучение Абонентом расчетных документов Теплоснабжающей организации не является основанием для освобождения от ответственности за своевременную оплату отпущенной тепловой энергии и горячей воды (п. п. 5.5).

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается.

На основании ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со ст. 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении (ч. 1).

Согласно ч. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Поскольку истец предоставляет ответчику отпуск тепловой энергии с целью обеспечения теплоснабжения и горячего водоснабжения его объектов, то он обязан своевременно производить плату истцу за потребленную тепловую энергию, о чем указано выше, однако, как следует из материалов дела, ответчик оплату за отпущенную теплоэнергию и горячее водоснабжение надлежащим образом не производит.

В связи с чем истцом в адрес мирового судьи судебного участка № Королёвского судебного района Московской области было подано заявление о вынесении судебного приказа в отношении ответчика о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 91 566, 79 руб., пени в размере 4 879, 17 руб. и расходов по оплате госпошлины в размере 2 000 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Королёвского судебного района Московской области вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 91 566, 79 руб., пени в размере 4 879, 17 руб. и расходов по оплате госпошлины в размере 2 000 руб., который в последующем определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, на основании возражений ответчика, был отменен.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ФИО1 по оплате за отпущенную теплоэнергию и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 91 566, 79 руб.

Суд с расчетом истца согласен, он произведен методологически и математически верно.

Доводы ответчика относительно отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартирам № и №, так как они являются неотапливаемыми, суд отклоняет, ввиду следующего. 

В соответствии с ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденным и введенным в действие Приказом Росстандарта от 11 июня 2014 года № 543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

Согласно п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, с помощью которой в многоквартирном жилом доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Как разъяснено в п. 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019 г., отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Таким образом, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного жилого дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Следовательно, для принятия решения о наличии правовых оснований для взыскания с собственника помещения оплаты за тепловую энергию существенное значение имеет выявление соответствующих обстоятельств, позволяющих определить, потребляется ли тепловая энергия в спорном помещении.

При таких обстоятельствах, суд учитывает позицию, изложенную в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019), согласно которой отсутствие отопительных приборов (батарей) не придает помещению статус неотапливаемого и не освобождает собственника помещений от оплаты заявленных спорных коммунальных услуг.

В связи с чем требования АО «Теплосеть» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 91 566,79 руб. правомерны и подлежат удовлетворению.

Оснований для взыскания с ответчика задолженности в иной сумме судом не установлено.

Рассматривая требования истца о взыскании пени за несвоевременную оплату за потребленную тепловую энергию, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг согласно расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12 283,51 руб. 

Суд берет за основу расчет пени истца, поскольку он произведен методологически и математически верно.

Поскольку установлено несвоевременное исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг со стороны ответчика, принимая за основу расчет истца, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 12 283,51 руб.

Также истец просит взыскать с ответчика пени с ДД.ММ.ГГГГ. пени за каждый день просрочки по день фактической оплаты долга по ключевой ставке ЦБ РФ на день оплаты с учетом размера ключевой ставки ЦБ РФ установленной постановлением Правительства РФ от 18.03.2025 г. №329.

В силу абз. 2 п. 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 г. № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах» до 1 января 2025 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, осуществляются исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27.02.2022 г. (9,5% годовых), и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Учитывая изложенное, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца сумму пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг начиная с ДД.ММ.ГГГГ за каждый день просрочки по день фактической оплаты долга по ключевой ставке ЦБ РФ на день оплаты с учетом размера ключевой ставки ЦБ РФ установленной постановлением Правительства РФ от 18.03.2025 г. №329.

В соответствии со ст. ст. 88, 98 ГПК РФ, учитывая удовлетворение исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 4 116 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Теплосеть» к ФИО1 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ., место рождения: 

<

данные изъяты>, паспорт: 

<

данные изъяты>) в пользу АО «Теплосеть» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 91 566,79 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12 283,51 руб. и далее, с ДД.ММ.ГГГГ пени за каждый день просрочки по день фактической оплаты долга по ключевой ставке ЦБ РФ на день оплаты с учетом размера ключевой ставки ЦБ РФ установленной постановлением Правительства РФ от 18.03.2025 г. №329, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 4 116,00 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Громова

Решение в окончательной форме изготовлено 10.11.2025 г.

Судья: Н.В. Громова