КОПИЯ:

Дело №2-3440/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 08 июля 2019 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Д.А. Лисицына, при секретаре Т.Ю. Протосевич, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Челябинска об определении доли в общем имуществе, признании права собственности на недвижимое имущество, признании права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском администрации г. Челябинска, в котором просила признать за ней ? доли в праве общей собственности на объекты недвижимости: баню площадью 27,7 кв.м., объект незавершенный строительством площадью 99,6 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, также просила признать за ней право постоянного бессрочного пользования земельным участком по указанному адресу.

В обоснование иска указала, что состояла в браке с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения мирового судьи судебного участка № 7 Тракторозаводского района г. Челябинска от 13 августа 2001 года брак бы расторгнут. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В период брака супругами был получен спорный земельный участок, на котором возведены жилой дом и вспомогательные постройки. Истец полагает, что возведенные на земельном участке в период брака постройки являются совместной собственностью супругов, так как строились на общие средства, следовательно, истец вправе претендовать на признание за ней права на ? доли в праве общей собственности на указанные объекты недвижимости. Также истец полагает, что земельный участок был предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования в период брака обоим супругам, как следствие, истец просит признать за ней право постоянного бессрочного пользования участком.

В судебном заседании истец, ее представитель ФИО3, которая также привлечена к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, на удовлетворении иска настаивали по изложенным в исковом заявлении доводам и основаниям.

Представитель ответчика не явился, извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились. 

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению ввиду следующего.

Судом установлено, что истец состояла в браке с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения мирового судьи судебного участка № 7 Тракторозаводского района г. Челябинска от 13 августа 2001 года брак бы расторгнут. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Также из материалов дела следует, что при жизни ФИО2 на основании постановления главы администрации Центрального района от ДД.ММ.ГГГГ отведен спорный земельный участок для строительства индивидуального жилого дома. Во исполнение указанного постановления ФИО2 бы выдан государственный акт главы администрации Центрального района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № №, о предоставлении спорного земельного участка на праве бессрочного (постоянного) пользования для строительства индивидуального жилого дома.

Также ФИО2 получено разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на производство работ по строительству дома и вспомогательных построек.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ГУАИГ г. Челябинска был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. 

Как утверждает истец, строительство велось на совместные средства за счет общего бюджета семьи, кроме того, строительные работы производились за счет средств, полученных по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному со Сбербанком (заемщик ФИО2, поручитель ФИО1).

Факт проведения строительных работ в период брака подтвержден также показаниями свидетеля ФИО6, который утверждал, что строительство велось совместными усилиями ФИО1 и ФИО2, при этом, после смерти ФИО2 ни каких строительных работ не производилось. 

В настоящий момент на спорном земельном участке расположены баня площадью 27,7 кв.м., а также объект незавершенный строительством площадью 99,6 кв.м. (недостроенный жилой дом). Согласно сведений, содержащихся в техническом паспорте, выполненном ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ степень готовности незавершенного строительством жилого дома составляет 90 %. 

Сведений о том, что на расположенные на земельном участке объекты недвижимого имущества (баня, недостроенный жилой дом) имеются права иных лиц у суда не имеется.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ст. 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов (ст. 38 СК РФ).

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ст. 39 СК РФ).

Аналогичный подход к правовому режиму совместной собственности супругов был установлен Кодексом о браке и семье РСФСР, действовавшем до ДД.ММ.ГГГГ, и утратившим силу в связи с принятием СК РФ. 

Таким образом, поскольку установлено, что объекты недвижимости (недостроенный жилой дом и баня), возведены на спорном земельном участке в период брака на совместные средства и совместными усилиями супругов Б-ных, то есть являются совместным имуществом супругов, суд полагает возможным удовлетворить требования истца в части признания за ней права на ? доли в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости. 

Требования истца в части признания за ней права бессрочного (постоянного) пользования спорным земельный участком суд находит не подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Как установлено судом, изначально земельный участок был предоставлен на праве бессрочного (постоянного) пользования ФИО2

Положение о предоставлении земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов, а также для ведения садоводства, огородничества и животноводства, утвержденное Постановлением Совмина РСФСР от 22 февраля 1991 года № 110, на которое ссылается истец, утратило силу в связи с принятием Постановления Правительства от 26 февраля 1992 года № 119, то есть еще до выделения земельного участка ФИО2

Вместе с тем, с введением в действие Земельного кодекса РФ подход законодателя к порядку предоставления земельных участков на праве постоянного бессрочного пользования изменился. 

Согласно положений ст. 1 и ст. 65 ЗК РФ, предполагается платность использования земли.

Согласно ст. 39.9 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование осуществляется на основании решения уполномоченного органа. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование исключительно: 1) органам государственной власти и органам местного самоуправления; 2) государственным и муниципальным учреждениям (бюджетным, казенным, автономным); 3) казенным предприятиям; 4) центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий.

Согласно положений ст. 39.20 ЗК РФ приоритетными основаниями предоставления земельного участка, на котором расположены объекты недвижимости собственникам таких объектов является либо право аренды, либо право собственности.

Истец не лишена возможности в установленном законом порядке обратиться за предоставлением ей земельного участка, расположенного под объектами недвижимости, что также следует из содержания ст. 9.1 Федеральный закон от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 ? доли в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости баню площадью 27,7 кв.м., объект незавершенный строительством площадью 99,6 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: п/п Д.А. Лисицын 

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын 

Секретарь: Т.Ю. Протосевич

Решение вступило в законную силу

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын 

Секретарь: