Дело № 2-66/2019

УИД42 RS0015-01-2018-002932-63

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2019 года г.Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе 

председательствующего судьи Катусенко С.И., 

при секретаре Завориной Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Новокузнецка, к ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, в котором просят признать ... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: (ул...), жилым помещением, общей площадью ... кв.м, находящимся по адресу: (ул...) признать за истцами право собственности в порядке наследования на жилое помещение общей площадью ... кв.м, находящимся по адресу: (ул...) 

Свои требования истцы мотивируют тем, что *..*..* умерла мать истцов – ... *..*..* года рождения. После ее смерти открылось наследство. Наследственное имущество состоит из жилого помещения, находящегося по адресу: (ул...) 

Наследниками ... являются сын ФИО1 и дочь ФИО2 Для оформления своих прав истцы обратились к нотариусу. Однако, в нотариальной конторе им объяснили, что не могут принять документы и оформить на их имя имущество, поскольку документы на наследственное имущество имеют разночтения, а именно: согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданного ... ей принадлежит ? доля в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: (ул...). Согласно выписке из ЕГРН от *..*..* собственником жилого помещения, находящегося по адресу: (ул...), является ...

Приобретая в собственность часть спорного жилого помещения, его собственники не приобретали его в общую собственность. Части жилого помещения по адресу: (ул...) являются индивидуально определенными, имеют самостоятельные входы, отдельные коммуникации, не имеют внутреннего сообщения, то есть являются обособленными, могут существовать вне зависимости друг от друга, что подтверждает отсутствие родственных связей между сторонами, разными основаниями приобретения частей дома, сведениями из технического паспорта на указанное жилое помещение. 

Таким образом, фактически ... принадлежало жилое помещение, а не его доля. 

Между собственниками помещений нет спора о порядке пользования помещением, у каждого собственника свой индивидуально-обособленный вход. Не имеется мест общего пользования. Такой порядок пользования строениями сложился с *..*..* года. 

*..*..* истцы исковые требования изменили, предъявив их к ответчику Администрации г. Новокузнецка, просят признать ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: (ул...), жилым помещением, общей площадью ... кв.м, находящимся по адресу: (ул...), помещение 2; признать за истцами право собственности в порядке наследования в ? доли за каждым на жилое помещение общей площадью ... кв.м, находящимся по адресу: (ул...), помещение 2. 

*..*..* истцы исковые требования изменили, просят признать за ними право собственности в порядке наследования по ? доле за каждым на жилой дом с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, находящийся по адресу: (ул...).

Свои требования мотивируют тем, что в настоящее время ... снес свое помещение. Таким образом, истцам принадлежит отдельно стоящий жилой дом с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: (ул...). 

Истцы ФИО1, ФИО2 не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 42, 43)

Представитель истцов ФИО4, действующая по доверенности от 15.09.2018 года, (л.д. 19) на измененных исковых требованиях настаивает, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что в декабре спорный жилой дом поставили на кадастровый учет после того, как ... снес свою часть дома. ... желает выкупить данный спорный дом у истцов, для чего его необходимо оформить в собственность. Свидетельство о праве собственности выдавалось на умершего в *..*..* году, в тот период времени недвижимость не регистрировалась в юстиции, поэтому спорный дом был поставлен на учет, как ранее учтенный. Ранее дом был на двух хозяев. 

Представитель ответчика Администрации г. Новокузнецка не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом (л.д. 48). 

Третье лицо – нотариус ФИО5 не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 40). 

Третье лицо ФИО3 не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области г. Новокузнецк не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие и принять законное решение по рассматриваемому в рамках настоящего гражданского дела спору (л.д. 31-32). В письменных объяснениях по существу заявленных требований пояснил, что согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) право собственности и другие вещные права на жилой дом, а также на жилое помещение (с общей площадью 24,6 кв.м.), расположенные по адресу: (ул...), не зарегистрированы. Документы на государственную регистрацию не поступали.

Согласно данных ЕГРН на ... часть жилого дома (с общей площадью ... кв.м.), расположенного по адресу: (ул...):

- *..*..* за №.... произведена государственная регистрация права собственности ФИО3 на основании: Договор купли-продажи от 05.02.2009г., дата регистрации 23.04.2009г., №.....

Также ЕГРН содержит сведения об учтенном объекте недвижимости -жилой дом, расположенный по адресу: (ул...) со следующими характеристиками: кадастровый №...., общая площадь ... кв.м., год постройки *..*..*, также отражена информация о том, что ранее общая площадь жилого дома составляла ... кв.м на дату инвентаризации *..*..*. Общая площадь изменилась за счет сноса части жилого дома.

Согласно приложенной к исковому заявлению справки ... от *..*..* за№.... часть жилого дома представляет собой отдельно стоящее здание с общей площадью ... кв.м., также ЕГРН содержит сведения об объектенедвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: (ул...), с общей площадью ... кв.м,однако, при этом истец просит признать право собственности на жилое помещение с общей площадью 24,6 кв.м., расположенное по адресу: (ул...). Истцам необходимо уточнить вид спорного объекта недвижимости, а также его местоположение (адрес).

В соответствии с пунктом 48 Приказа Минэкономразвития России от16.12.2015 N 943 "Об установлении порядка ведения Единогогосударственного реестра недвижимости, формы специальнойрегистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению,а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядкаизменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки» если объект находится в общей долевой собственности, в записи о вещном праве в виде правильной простой дроби указывается размер доли в праве. 

Согласно абзацу второму статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей происходит в соответствии с требованиями закона при наступлении определенных юридических фактов. Российское законодательство предусматривает в качестве одного из таких оснований приобретения права собственности наследование (раздел V ГК РФ). Граждане и государство могут наследовать имущество гражданина, как по закону, так и по завещанию.

Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно части 1 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с указанным законом. В случае признания судом права собственности на спорное имущество за истцами, судебное решение будет являться самостоятельным основанием для государственной регистрации вещного права.

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ч 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1), принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).

В соответствии со ст. 1154 ч 1 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1153 ч 1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" определено: наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом (пункт 34).

Судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются родными сыном и дочерью ..., что подтверждается свидетельствами о их рождении (л.д. 5, 6). 

*..*..* .... умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 10). 

Согласного свидетельству о праве на наследство по закону от *..*..*, выданного *..*..* Первой Новокузнецкой государственной нотариальной конторой, реестр №...., ... при жизни принадлежала ? часть жилого каркасно-засыпного дома, полезной площадью ... кв.м, в том числе жилой ... кв.м, расположенных на земельном участке ... кв.м с надворными постройками: двумя каркасно-засыпными сараями, тесовыми – летней кухней и двумя сараями, находящегося в (ул...) (л.д. 8), то есть ... является собственником данного объекта недвижимости в соответствии с положениями ст. 6 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», по которым права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего закона, т.е. до 31.01.1998г., признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

В установленный законом срок представитель истцов ФИО6 обратилась к нотариусу с просьбой выдать свидетельство о праве на наследство по закону на жилое помещение, находящееся по адресу: (ул...), после смерти *..*..* ... 

В совершении нотариального действия, а именно: в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ..., умершей *..*..* отказано, поскольку согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному *..*..* ..., реестр №...., ... принадлежит ? доля в указанном жилом доме. Однако, согласно выписке из ЕГРН от *..*..* собственником жилого помещения по адресу: (ул...), является ... (л.д. 9). 

Согласно техническому паспорту от *..*..* жилой дом, расположенный по адресу: (ул...) года постройки, имеет общую площадь – ... кв.м, жилую – ... кв.м (л.д. 11-17). 

Согласно справке ...» от *..*..* по данным архива ... жилой дом, расположенный по адресу: (ул...) №.... согласно инвентарного дела №...., имеет следующие характеристики: год постройки - ..., одноэтажный, двухквартирный жилой дом, общая площадь – ... кв.м, жилая площадь – ... кв.м. 

На момент инвентаризации 08.10.2018 года жилого дома, расположенного по адресу: (ул...) №...., обнаружено, что часть жилого дома снесена, в результате этого часть каркасно-засыпного жилого дома представляет собой отдельно стоящее жилое здание (общая площадь – 24,6 кв.м, жилая площадь – 13,8 кв.м). 

На месте снесенной части жилого дома возведен новый двухэтажный жилой дом, правовой статус которого не определен (л.д. 28). 

Согласно выписке из ЕГРН от 10.01.2019 года каркасно-засыпной жилой (ул...) года постройки, расположенный по адресу: (ул...), имеет кадастровый №.... (л.д. 54). 

Таким образом, на основании вышеизложенного следует, что истцы ФИО1 и ФИО2 обратилась к нотариусу за принятием наследства, оставшегося после смерти ... в виде жилого дома, расположенного по адресу: (ул...), в течение предусмотренного законом 6 месячного срока со дня открытия наследства, в связи с чем, суд считает, что истцы приняли наследство, независимо от получения свидетельства о праве на наследство и регистрации права собственности полученного наследственного имущества. 

Поэтому, требования истцов о признании права собственности, подлежат удовлетворению и за ним следует признать право собственности по ? доле за каждым на жилой дом с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, находящийся по адресу: (ул...) в порядке наследования после смерти ... умершей *..*..*. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО1, *..*..* года рождения, ФИО2, *..*..* года рождения, по ... доле за каждым на объект недвижимости в виде жилого дома с кадастровым номером42:30:0416003:88, площадью 24,6 кв.м, расположенный по адресу: (ул...), в порядке наследования имущества после смерти ..., умершей *..*..*.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.И. Катусенко

Решение принято в окончательной форме 21.01.2019г.

Судья С.И. Катусенко