Дело №2-8/2020

УИД 13RS0025-01-2019-002686-42

Мотивированное 

решение

 изготовлено 13 ноября 2020 года.

Решение

именем Российской Федерации

г.Саранск 6 ноября 2020 года

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи – Бондаренко Н.П.,

с участием секретаря судебного заседания – Хапугиной Е.М.,

с участием в деле:

истца – ФИО1, его представителя ФИО2, действующей на основании ордера №102 от 30 сентября 2019 года,

ответчицы – ФИО3,

ответчика – кадастрового инженера ФИО4,

ответчика – администрации городского округа Саранск,

ответчика – муниципального предприятия городского округа Саранск «Кадастр»,

ответчика – ФИО5,

ответчика – ФИО6,

ответчика – ФИО7,

ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Гипрозем»,

ответчика – ФИО8,

ответчика - Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – акционерного общества «Газпром газораспределение Саранск»,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – ФИО9,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Саранск и ФИО3, муниципальному предприятию городского округа Саранск «Кадастр», кадастровому инженеру ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, обществу с ограниченной ответственностью «Гипрозем», ФИО8, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости о площади и местоположении границ земельного участка ФИО3, включении в описание местоположения границ земельного участка координат поворотных точек,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации городского округа Саранск и ФИО3

В обоснование своих требований указал, что ему и ФИО11 на праве общей долевой собственности принадлежат жилом дом и земельный участок с кадастровым номером 

<

...>, расположенные по адресу: 

<

адрес> (3/4 доли жилого дома принадлежит ФИО1, ? доли – ФИО11; 99/100 долей земельного участка – ФИО1, 1/100 доля – ФИО11). Определением Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 10 июля 2019 года между ним и ФИО11 утверждено мировое соглашение, которым местоположение границ принадлежащего им земельного участка было установлено в соответствии с межевым планом от 28 февраля 2018 года. 8 августа 2019 года Управлением Росреестра государственный кадастровый учет был приостановлен в связи с тем, что границы земельного участка, о государственном учете которого представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, сведения о котором содержатся в ЕГРН, количество координат, указанных в межевом плане не соответствует количеству точек, указанных в мировом соглашении. Земельный участок с кадастровым номером 

<

...> был поставлен на учет после вступления в законную силу вышеуказанного определения суда. Администрация городского округа Саранск отказалась исправлять недостоверные данные о местоположении смежной границы земельного участка с данным кадастровым номером. Поворотная точка т.н.11 (Х:

<

...>; Y: 

<

...>) ошибочно не была им включена в описание границ земельного участка при обращении в суд ранее.

С учетом уточнения исковых требований просил исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади 

<

пл.> кв.м. и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

адрес>; включить в описание местоположения границ земельного участка площадью 

<

пл.> кв.м. с кадастровым номером 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, координаты следующих поворотных точек (

<

данные изъяты>.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали и просили суд их удовлетворить.

В судебном заседании ответчица ФИО3 исковые требования не признала и в их удовлетворении просила суд отказать, суду пояснила, что ФИО1 является собственником земельного участка по договору дарения и договору купли-продажи и претендовать на объект с другими характеристиками не может. Также истец не может ссылаться на давность владения, так как у него земельный участок в собственности менее 15 лет.

В судебном заседании 18 марта 2020 года и 4 сентября 2020 года ответчик кадастровый инженер ФИО4 пояснила, что она проводила кадастровые работы по формированию земельного участка ФИО3 При выезде на место было установлено, что фактические границы земельного участка ФИО12 не совпадают с границами по сведениям содержащимся в ЕГРН. О чем ФИО3 была уведомлена. Ей было предложено провести границу по имеющимся столбам, во избежание дальнейшего спора. ФИО13 был представлен акт согласования границ от 2007 или 2008 года, где имелись подписи всех смежных собственников. ФИО3 настояла, чтобы границы ее земельного участка с земельным участком ФИО12 были проведены по сведениям ЕГРН. Поскольку ранее граница располагалась как по сведениям в ЕГРН, однако собственники смежного земельного участка З-ны в дальнейшем перестраивали строения в сторону ее земельного участка.

В судебное заседание ответчики ФИО7 и ФИО5, кадастровый инженер ФИО4, ФИО6, ООО «Гипрозем», ФИО8, представители ответчиков администрации городского округа Саранск, Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО9, ФИО10, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерного общества «Газпром газораспределение Саранск», муниципального предприятия городского округа «Кадастр», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, доказательств уважительности неявки в судебное заседание не представили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли (л.д.231 том 4, л.д.7,11,12,14,15,16-17,18-19,20-21,26,27-28,32,34,41 том 5). При этом третье лицо ФИО7, представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Мордовия представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.116 том 1, л.д.23-24 том 5).

При таких обстоятельствах в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив экспертов, специалистов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, площадью 

<

пл.> кв.м., с кадастровым номером 

<

...>, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д.57-64 том 2, л.д.238-239 том 3, л.д. том 4).

ФИО3 является собственником земельного участка, площадью 

<

пл.> кв.м., с кадастровым номером 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.66-72 том 2).

Собственником земельного участка, площадью 

<

пл.> кв.м., с кадастровым номером 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО5 (смежный собственник с ФИО1) (л.д.114-117 том 2).

Собственником земельного участка, площадью 

<

пл.> кв.м., с кадастровым номером 

<

...> расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО7 (смежный собственник с ФИО1 (л.д.119-126 том 2).

Собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО9 (смежный собственник с ФИО3) (л.д.139-142 том 3).

Собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО14 (смежный собственник с ФИО3) (л.д.143-146 том 3).

Согласно выводам заключения проведенной по делу судебной экспертизы ООО «Бюро независимых судебных экспертиз» №046/19 от 25 февраля 2020 года, в ответе на первый вопрос указано:

В результате проведенного исследования земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1 99/100 долей и ФИО11 1/100 доли, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выявлено следующее:

1. Фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 

<

...> и его площадь не соответствуют данным правоустанавливающих документов, сведениям, внесенным в ЕГРН, а также сведениям межевых планов на земельный участок по состоянию на 28 февраля 2018 года и на 13 июня 2019 года;

2. Выявленное несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером 

<

...> выражено смещением характерных точек его фактических границ относительно данных ЕГРН.

3. Установленные смещения характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, образуют взаимное наложения его фактических границ с границами смежных земельных участков по данным ЕГРН.

4. Установленные взаимные наложения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

...> с границами смежных земельных участков привели к изменению фактической площади земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, а именно:

Sфакт =Sегрн ± -Sналож = 1087 + 14,6 + 33,1 + 7,2 - 13,4 + 0,4 - 7,4 = 1121,5м2

5. Несоответствие местоположения характерных точек фактических границ и фактической площади земельного участка с кадастровым номером 

<

...> данным правоустанавливающих документов, сведениям, внесенным в ЕГРН, а также несоответствие местоположения границ, согласно сведениям ЕГРН, земельного участка с кадастровым номером 

<

...> данным из Инвентарного дела №5527 на домовладение 

<

...> по 

<

адрес>), устанавливают наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельного участка, с кадастровым номером 

<

...>.

В ответе на второй вопрос указано:

В результате проведенного исследования земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, расположенного по адресу: 

<

адрес> выявлено следующее:

1. Фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 

<

...> и его площадь не соответствуют данным правоустанавливающих документов, сведениям, внесенным в ЕГРН.

2. Выявленное несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером 

<

...> выражено смещением характерных точек его фактических границ относительно данных ЕГРН.

3. Установленные смещения характерных точек границ земельного участка кадастровым номером 

<

...> образуют взаимное наложения его фактических границ с границами смежных земельных участков по данным ЕГРН.

4. Установленные взаимные наложения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

...> с границами смежных земельных участков привели к изменению фактической площади земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, а именно:

Sфакт =Sегрн ± -Sналож = 1194 + 2,6 + 0,2 - 13,4 -33,1 = 1150,3 м2

5 Выявленные несоответствия местоположения фактических границ и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

...> устанавливают наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельного участка, с кадастровым номером 

<

...>.

В ответе на третий вопрос указано:

В результате исследования взаимного расположения земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1 99/100 долей и ФИО11 1/100 доли, расположенного по адресу: 

<

адрес> и земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, расположенного по адресу: 

<

адрес> установлено следующее:

1. Наложение границ земельного участка с кадастровым номером 

<

...> на земельный участок с кадастровым номером 

<

...> в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН на указанные объекты отсутствует. В соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, данные земельные участки имеют смежную границу в виде прямой линии проходящей с юго-востока на северо-запад.

2. Имеется наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером 

<

...> на земельный участок с кадастровым номером 

<

...> в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН (См. Схему №4 Приложения №2).

3. Площадь наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером 

<

...> на земельный участок с кадастровым номером 

<

...> в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, составляет 33,1 м2.

4. Наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером 

<

...> на земельный участок с кадастровым номером 

<

...> в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, имеет конфигурацию девятиугольника (См. Схему №4 Приложения №2).

5. Фактические координаты поворотных точек границ фигуры наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером 

<

...> на земельный участок с кадастровым номером 

<

...> в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, а так же размеры (длины) её сторон указаны в Таблице 3 настоящего заключения экспертов.

6. Вид и расположение фигуры наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером 

<

...> на земельный участок с кадастровым номером 

<

...> в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, представлены на Схеме № 4 в Приложении №2 настоящего заключения экспертов. 

7. Наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером 

<

...> на земельный участок с кадастровым номером 

<

...> в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, стало следствием наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, которая в свою очередь образовалась из-за несоответствия местоположения характерных точек фактических границ и фактической площади земельного участка с кадастровым номером 

<

...> данным правоустанавливающих документов и данным из Инвентарного дела №5527 на домовладение 

<

...> по 

<

адрес>)

В ответе на четвертый вопрос указано:

В результате проведенного исследования экспертами предлагается, для устранения выявленных наложений земельных участков, для приведения местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 

<

...> в соответствие с Правилами землепользования и застройки городского округа Саранск, а также с целью приведения в соответствие размеров и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

...> выполнить следующие необходимые действия:

1. Перенести опору ограждения в точке 1 вдоль линии фактического расположения ограждения между земельными участками с кадастровыми номерами 

<

...> и 

<

...> в сторону земельного участка с кадастровым номером 

<

...> на 0,15 м, и далее в юго-западном направлении в сторону земельного участка с кадастровым номером 

<

...> на 0,2 м (См. Схему №5 Приложения №2).

2. Перенести опору ограждения в точке 2/1" вдоль линии фактического расположения ограждения между земельными участками с кадастровыми номерами 

<

...> и 

<

...> в северо-восточном направлении на 0,17 м и далее в юго-восточном направлении, вдоль линии фактической границы между земельными участками с кадастровыми номерами 

<

...> и 

<

...> на 1,04 м. (См. Схему №5 Приложения №2).

3. Перенести опору ограждения в точке 3/10" в сторону земельного участка с кадастровым номером 

<

...> на 0,24 м. (См. Схему №5 Приложения №2);

4. Перенести деревянный столб в точке 4/9" в сторону земельного участка с кадастровым номером 

<

...> на 0,22 м. (См. Схему №5 Приложения №2).

5. Перенести деревянный столб в точке 5/8" в сторону земельного участка с кадастровым номером 

<

...> на 0,18 м. (См. Схему №5 Приложения №2);

6. Перенести деревянный столб в точке 6/7" в сторону земельного участка с кадастровым номером 

<

...> на 0,48 м. (См. Схему №5 Приложения №2);

7. Установить характерную точку границы 7/6" на расстоянии 0,48 м от фактического местоположения угла деревянной стены навеса Г1 в сторону земельного участка с кадастровым номером 

<

...> (См. Схему №5 Приложения №2).

8. Перенести опору уличного ограждения земельного участка с кадастровым номером 

<

...> в точке 8/5" вдоль линии фактического уличного ограждения земельного участка с кадастровым номером 

<

...> в направлении на северо-восток на 0,35 м (См. Схему №5 Приложения №2).

9. Перенести опору ограждения в точке 11 вдоль линии фактического уличного ограждения земельного участка с кадастровым номером 

<

...> на 0,15 м. (См. Схему №5 Приложения №2);

10. Перенести опору ограждения в точке 12 в сторону земельного участка с кадастровым номером 

<

...> на 0,1 м. (См. Схему №5 Приложения №2).

11. Перенести опору ограждения в точке 13 в сторону земельного участка с кадастровым номером 

<

...> на 0,2 м. (См. Схему №5 Приложения №2).

12. Демонтировать строение Литера I - уборная, площадью 1,9 м.

13. Демонтировать отсутствующую в Инвентарном деле №5527 на домовладение 

<

...> по 

<

адрес> компостную яму - Литера III, площадью 1,81 м2.

14. Демонтировать или реконструировать (установить северо-восточную стену сарая не далее плоскости стены бани Литера Г5 расположенной вдоль устанавливаемой границы земельного участка с кадастровым номером 

<

...>) отсутствующее в Инвентарном деле №5527 на домовладение 

<

...> по 

<

адрес>) строение Литера Г6 - сарай, площадью 5,71м2.

15. Реконструировать (перенести) деревянную стену навеса Литера Г1 не далее плоскости стен сараев Литера Г3 и Г4 и гаража Литера Г2, уменьшив длину ската кровли.

16. Перенести опору ограждения в точке 2" вдоль линии фактического расположения ограждения между земельными участками с кадастровыми номерами 

<

...> и 

<

...> в юго-западном направлении на 0,23 м. (См. Схему №5 Приложения №2).

17. Перенести опору ограждения в точке 3" в сторону земельного участка с кадастровым номером 

<

...> на 0,10 м. (См. Схему №5 Приложения №2);

18. Перенести опору ограждения в точке 4" вдоль линии фактического расположения уличного ограждения земельного участка с кадастровым номером 

<

...> в северо-восточном направлении на 0,58 м (См. Схему №5 Приложения №2).

19. Установить точку 11" с координатами 

<

...> в направлении на северо-запад на расстоянии 3,51 м от точки 1" до границы земельного участка с кадастровым номером 

<

...> по данным из ЕГРН;

20. Установить точку 12" с координатами 

<

...> в направлении на северо-запад на расстоянии 2,47 м от точки 2" до границы земельного участка с кадастровым номером 

<

...> по данным из ЕГРН.

На основании описанных выше действия экспертами предлагается:

А) установить границы земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1 99/100 долей и ФИО11 1/100 доли, находящегося по адресу: 

<

адрес>, согласно Схемы №5 Приложения №2 к настоящему заключению экспертов, а координаты характерных точек границ данного земельного участка согласно данным Таблицы 4.

Б) установить границы земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно Схемы №5 Приложения №2 к настоящему заключению экспертов, а координаты характерных точек границ данного земельного участка согласно данным Таблицы 5.

В результате предлагаемых экспертами к выполнению действий, устанавливаемая площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1 99/100 долей и ФИО11 1/100 доли, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, увеличится на 45 м.кв. по отношению к сведениям, внесенным в ЕГРН на данный земельный участок, и в итоге составит 

<

пл.> м.кв.

В результате предлагаемых экспертами к выполнению действий, устанавливаемая площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, расположенного по адресу: 

<

адрес>, увеличится на 7 м.кв. по отношению к сведениям внесенным в ЕГРН на данный земельный участок и в итоге составит 

<

пл.> м.кв.

В ответе на пятый вопрос указано:

Схема местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1 99/100 долей и ФИО11 1/100 доли, расположенного по адресу: 

<

адрес>, предложенная в ответе на четвертый вопрос настоящего заключения является оптимальной и единственно из возможных.

В таблице 1 (л.д.9 заключения экспертов) приведены координаты поворотных точек фактического расположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

...>. 

<

адрес> земельного участка ФИО1 составляет 

<

пл.> кв.м.(л.д.53 том 3).

Условное обозначение точки

Координаты

Длины линий (м)

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В Схеме №7 Приложения 1 приведены координаты поворотных точек фактического расположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

...> (которые аналогичны координатам, приведенным в таблице №1 заключения экспертов).

В дополнении к заключению экспертов от 14 сентября 2020 года приведены координаты поворотных точек границ земельных участков ответчиков (смежных собственников земельных участков с истцом) в соответствии с фактическим месторасположением границ земельного участка ФИО1 с кадастровым номером 

<

...>.

В таблице 1 приведены координаты поворотных точек расположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

...>. Географические данные поворотных точек представлены в Схеме №9 Приложения №1. Площадь земельного участка по данному варианту местоположения границ составит 

<

пл.> кв.м.

Условное

обозначение точки

Координаты

Длины линий (м)

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В таблице 2 приведены координаты поворотных точек расположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

...>. Географические данные поворотных точек представлены в Схеме №10 Приложения №1. Площадь земельного участка по данному варианту местоположения границ составит 

<

пл.> кв.м.

Условное

обозначение

точки

Координаты

Длины линий (м)

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В таблице 3 приведены координаты поворотных точек расположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

...>. Географические данные поворотных точек представлены в Схеме №11 Приложения №1. Площадь земельного участка по данному варианту местоположения границ составит 

<

пл.> кв.м.

Условное

Обозначение

точки

Координаты

Длины линий (м)

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В силу статей 68, 70 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.

Согласно статье 1 Федерального закона от 24 июля 2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений) (далее - Закон о кадастре) государственный кадастр недвижимости являлся систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с названным Федеральным законом недвижимом имуществе.

Подтверждением существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, являлись сведения государственного кадастра недвижимости (пункт 3 статьи 1 Закона о кадастре).

В соответствии с частью 1 статьи 16 Закона о кадастре кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно статье 7 Закона о кадастре к уникальным характеристикам земельного участка, в частности, отнесены его кадастровый номер, дата внесения в кадастр недвижимости, описание местоположения границ и площадь.

По пункту 1 статьи 5 Закона о кадастре, установлено, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее кадастровый номер).

Согласно части 5 статьи 4 Закона о кадастре сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В силу пункта 2 части 1 статьи 28 Закона о кадастре кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В связи с принятием Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон №218-ФЗ), утратили силу статья 21 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года №122-ФЗ и 28 Закона о кадастре и настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу с 1 января 2017 года, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

На основании пункта 4 статьи 28 Закона о кадастре, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 указанного Закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, с 1 января 2017 года урегулирован статьей 61 Закона №218-ФЗ.

В соответствии со статьей 61 Закона №218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с пунктами 8, 10 статьи 22 Закона №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями статей 39, 40 Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Аналогичное требование содержится в статье 22 Закона №218-ФЗ.

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 ЗК РФ).

Из изложенного следует, что наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка является основанием для исправления данной ошибки (с указанием способа ее исправления). Такое исправление допускается в случае, если оно не повлечет за собой нарушение законных интересов правообладателя объекта недвижимости.

Требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка.

При рассмотрении дела судом установлено, что в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами, в том числе смежных границ земельных участков, с кадастровыми номерами: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...> и 

<

...> имеется реестровая ошибка, выразившаяся в наложении границ (смежных границ) спорных земельных участков по сведениям ЕГРН на фактическое местоположение границ земельных участков.

Указанное обстоятельство подтверждается как выводами вышеприведенного заключения судебной экспертизы, с дополнениями, так и объяснениями допрошенных в судебном заседании в качестве экспертов ФИО15, ФИО15, специалистов ФИО16 и ФИО17

Оценивая заключение проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, с учетом дополнений к ней с точки зрения требований статьи 67 ГПК РФ, суд отмечает, что судебная землеустроительная экспертиза была проведена экспертами, имеющим необходимую квалификацию производства судебных землеустроительных экспертиз, предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Заключение судебной экспертизы соответствует требованиям действующего законодательства, составлено на основании проведенных экспертами замеров с учетом документов, имеющихся в материалах дела, квалификация экспертов подтверждена документально, его выводы логичны, аргументированы. Каких-либо оснований не доверять заключению судебной экспертизы суд не усматривает и принимает указанное заключение в качестве допустимого доказательства по настоящему делу.

Довод стороны истца о том, что заключение эксперта не может быть положено в основу решения суда, поскольку его экспертная специальность не позволяет им проводить землеустроительные экспертизы является несостоятельным.

Специальность эксперта 16.1 «Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки», следовательно, экспертная специальность позволяла эксперту исследовать территории, на которых расположены объекты недвижимого имущества, что ими и было сделано. Таким образом, эксперты, давая заключение, не вышли за пределы своей специальности. Кроме того. согласно Приказу Минюста России от 13 октября 2004 года №167 программа подготовки экспертов по данной экспертной специальности допускает исследование земельных участков.

Для проведения геодезических измерений экспертами к участию в экспертизе привлекались специалисты - кадастровые инженеры ФИО16 и ФИО17, имеющих соответствующую квалификацию и зарегистрированных в качестве членов Ассоциации «Союза кадастровых инженеров», соответствующее разрешение о привлечении к участию в деле специалистов содержалось в определении о назначении судебной экспертизы.

Учитывая, что в сведениях об описании местоположения характерных точек границ земельного участка истца, в том числе и смежных с ним, допущена реестровая ошибка в результате неправильного проведения кадастровых работ по межеванию земельных участков, суд приходит к выводу, о том, что сведения об описании местоположения характерных точек границ (в том числе и смежных) земельных участков, являются недействительными и подлежат исключению из единого государственного реестра недвижимости, в связи, с чем исковые требования ФИО1 в соответствующей части подлежат удовлетворению.

При этом суд отмечает, что в настоящем производстве между сторонами фактически имеет место спор относительно местоположения смежных границ между правообладателями соответствующих земельных участков, а потому местоположение других границ земельных участков с кадастровыми номерами 

<

...>, 

<

...> и 

<

...>, не являющихся смежными с земельным участком с кадастровым номером 

<

...>, права истца никоим образом не затрагивает и не нарушает, и надлежащим истцом по иску об устранении соответствующих нарушений он не является, а потому исковые требования ФИО1 о признании недействительными и исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках всех границ земельных участков ответчицы ФИО3 подлежат оставлению без удовлетворения.

Разрешая исковые требования ФИО1 о включении в описание местоположений границ земельного участка координаты поворотных точек, указанных в заявлении об уточнении исковых требований, суд приходит к выводу, что фактически истцом заявлены требования об установлении границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 

<

...>.

На основании изложенного, руководствуясь вышеприведенными правовыми положениями, учитывая заслуживающие внимания интересы собственников смежных земельных участков, суд принимает решение об установлении границ земельного участка ФИО1 по фактическому пользованию согласно Схемы №1 в Приложении 2 заключения экспертов №046/19 от 25 февраля 2020 года (дублирующийся в Схеме №7 дополнения к заключению в Приложении №1), по координатам поворотных (фактических) точек расположения границ, имея ввиду, что такое местоположение границ земельного участка истца соответствует требованиям действующего законодательства, учитывает сложившийся длительный порядок пользования земельными участками смежными землепользователями и не нарушает их интересы. Площадь земельного участка ФИО1 при таком прохождении его границ будет составлять 

<

пл.> кв.м.

Определением Октябрьского суда г.Саранска Республики Мордовия от 10 июля 2019 года, утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и ФИО11, по которому установлено местоположение границ земельного участка площадью 1107 кв.м. с кадастровым номером 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

адрес> по точкам 1-н1-н2-н3-2-3-н4-н5-н6-н7-н8-4-н10, имеющим координаты: т.1 (X:

<

...>; Y:

<

...>); т.н1 (X:

<

...>; Y:

<

...>); т.н2 (X:

<

...>; Y:

<

...>); т.н3 (X:

<

...>; Y:

<

...>); т.2 (X:

<

...>; Y:

<

...>); т.3 (X:

<

...>; Y:

<

...>); т.н4 (X:

<

...>; Y:

<

...>); т.н5 (X:

<

...>; Y:

<

...>); т.н6 (X:

<

...>; Y:

<

...>); т.н7 (X:

<

...>; Y:

<

...>); т.н8 (X:

<

...>; Y:

<

...>); т.4 (X:

<

...>; Y:

<

...>); т.н10(X:

<

...>; Y:

<

...>).

Между тем, данным определением суда не установлены юридические границы земельного участка с кадастровым номером 

<

...> по всем поворотным точкам. Определение в настоящее время не исполнено.

Данные координаты поворотных точек расположения границ земельного участка содержатся в межевом плане от 28 февраля 2018 года. Однако согласно вышеприведенным выводам заключения проведенной по делу судебной экспертизы местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 

<

...> по данным межевого плана от 28 февраля 2018 года не соответствует фактическому местоположению границ указанного земельного участка.

Кроме того, подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения характерных точек смежных границ земельного участка с кадастровым номером 

<

...> и земельными участками с кадастровыми номерами 

<

...>, 

<

...> и 

<

...>, принадлежащих ответчикам, о которых истец не просил, поскольку без указанного действия невозможно внесение правильных координат характерных точек местоположения границ земельных участков сторон.

Как следует из положений статьи 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Устанавливая смежные границы с кадастровыми номерами 

<

...>, 

<

...> и 

<

...> с земельным участком с кадастровым номером 

<

...> и земельными участками, суд исходит из предложенных экспертом вариантов, в соответствии с фактическим пользованием и устранении реестровой ошибки в местах наложения, с уточненной площадью земельных участков.

Увеличение и уменьшение площади земельных участков связано с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков сторон.

При этом суд, устанавливает границы земельного участка не только истца, но и смежные границы земельных участков по отношению к земельному участку истца, исходя из толкования статьи 60 ЗК РФ, согласно которой спор между пользователями об определении границы между земельными участками должен быть разрешен судом по существу.

Аналогичная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 20 июня 2017 года №38-КГ17-5.

В связи, с чем, руководствуясь вышеприведенными правовыми положениями, учитывая заслуживающие внимания интересы собственников земельных участков, а также сложившийся длительный порядок пользования земельными участками смежными землепользователями, суд принимает решение об установлении смежных границ земельных участков ответчиков с истцом согласно дополнению от 14 сентября 2020 года к заключению экспертов №046/19 ООО «Бюро независимых судебных экспертиз» от 25 февраля 2020 года по приведенным в дополнении координатам, отраженным в таблицах и схемах, поскольку такое местоположение границ земельных участков истца и ответчиков соответствует требованиям действующего законодательства и учитывает интересы всех смежных землепользователей.

Доводы ответчицы ФИО3 о том, что строения, расположенные на земельном участке ФИО1, перестраивались собственниками в сторону ее земельного участка, суд находит несостоятельными, поскольку таких доказательств ответчицей в соответствии с требованиями статьи 56 ГПК РФ представлено не было, материалы дела таких данных не содержат.

Их показаний ранее участвующего по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО11 (до 19 июня 2020 года являющегося собственником 1/100 доли земельного участка и ? доли жилого дома. Расположенных по адресу: 

<

адрес>) следует, что баня была построена в 2000 году, в последующем баня перестраивалась. Форма бани и ее размер были увеличены, но в сторону их земельного участка (л.д.174 том 3).

Кроме того, из заключения экспертов №046/19 от 25 февраля 2020 года ООО «Бюро независимых судебных экспертиз» следует, что согласно плану участка под строениями на листе 5 инвентарного дела №5527 на домовладение 

<

...> по 

<

адрес>) на территории земельного участка расположены: Литера А - дом, площадью 53,0 кв.м. Литера А1 – пристрой, площадью 33,0 кв.м. Литера Г - гараж (самовольно возведенное строение), площадью 27,7 кв.м. Литера Г1 – навес (самовольно возведенное строение) – площадью 95,3 кв.м.Литера Г2 – гараж, площадью 18,1 кв.м. Литера Г3 – сарай, площадью 27,4 кв.м. Литера Г4 – сарай, площадью 8,8 кв.м. Литера Г5 – баня, площадью 26,8 кв.м. Литера I – уборная, площадью 1,9 кв.м. Литера II – колодец, глубиной 6 м.

Все перечисленные постройки полностью находятся на территории земельного участка домовладения 

<

...> (кадастровый 

<

...>). Смежная граница домовладений 

<

...> и 

<

...> проходит на расстоянии ориентировочно 0,6- 0,8 м вдоль стен надворных построек.

Доводы ответчицы о том, что земельный участок находится в собственности ФИО1 менее 15 лет, поэтому он не вправе ссылаться на давность владения, не могут быть приняты во внимание, поскольку земельный участок истца как объект правоотношений существует более 15 лет и в данном случае требования истца направлены на исправление реестровой ошибки.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Саранск и ФИО3, муниципальному предприятию городского округа Саранск «Кадастр», кадастровому инженеру ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, обществу с ограниченной ответственностью «Гипрозем», ФИО8, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости о площади и местоположении границ земельного участка ФИО3, включении в описание местоположения границ земельного участка координат поворотных точек удовлетворить частично.

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, принадлежащего ФИО1, расположенному по адресу: 

<

адрес>.

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения характерных точек смежной границы между земельным участком с кадастровым номером 

<

...>, принадлежащим ФИО18, расположенному по адресу: 

<

адрес>, и земельным участком с кадастровым номером 

<

...>, принадлежащим ФИО1, расположенному по адресу: 

<

адрес>.

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения характерных точек смежной границы между земельным участком с кадастровым номером 

<

...>, принадлежащим ФИО19, расположенному по адресу: 

<

адрес>, и земельным участком с кадастровым номером 

<

...>, принадлежащим ФИО1, расположенному по адресу: 

<

адрес>.

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения характерных точек смежной границы между земельным участком с кадастровым номером 

<

...>, принадлежащим ФИО5, расположенному по адресу: 

<

адрес>, и земельным участком с кадастровым номером 

<

...>, принадлежащим ФИО1, расположенному по адресу: 

<

адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

пл.> кв.м., по следующим координатам:

Условное обозначение точки

Координаты

Длины линий (м)

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

согласно Схемы №1 в Приложении 2 заключения экспертов ООО «Бюро независимых судебных экспертиз» №046/19 от 25 февраля 2020 года (дублирующихся в Схеме №7 Приложения №1 дополнения №046/7 от 9 апреля 2020 года к заключению экспертов), являющихся неотъемлемой частью исполнения настоящего решения.

Установить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, принадлежащего ФИО18, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с земельным участком с кадастровым номером 

<

...>, принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно дополнению №046/8 от 14 сентября 2020 года (таблица №3 и схема №11 Приложения №1) к заключению экспертов ООО «Бюро независимых судебных экспертиз» №046/19 от 25 февраля 2020 года, являющихся неотъемлемой частью исполнения настоящего решения по следующим координатам:

Условное

обозначение

точки

Координаты

Длины линий (м)

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Установить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, принадлежащего ФИО19, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с земельным участком с кадастровым номером 

<

...>, принадлежащим ФИО1, расположенным по адресу: 

<

адрес>, согласно дополнению №046/8 от 14 сентября 2020 года (таблица №1 и схема №9 Приложения №1) к заключению экспертов ООО «Бюро независимых судебных экспертиз» №046/19 от 25 февраля 2020 года, являющихся неотъемлемой частью исполнения настоящего решения) по следующим координатам:

Условное

обозначение точки

Координаты

Длины линий (м)

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Установить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, принадлежащего ФИО5, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с земельным участком с кадастровым номером 

<

...>, принадлежащего ФИО1, расположенным по адресу: 

<

адрес>, согласно дополнению №046/8 от 14 сентября 2020 года (таблица №2, и схема №10 Приложения №1) к заключению экспертов ООО «Бюро независимых судебных экспертиз» №046/19 от 25 февраля 2020 года, являющихся неотъемлемой частью исполнения настоящего решения по следующим координатам:

Условное

обозначение точки

Координаты

Длины линий (м)

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В остальной части исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий 

Судья Октябрьского районного суда 

г.Саранска Республики Мордовия Н.П. Бондаренко

Дело №2-8/2020

УИД 13RS0025-01-2019-002686-42

Мотивированное решение изготовлено 13 ноября 2020 года.

Решение

именем Российской Федерации

г.Саранск 6 ноября 2020 года

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи – Бондаренко Н.П.,

с участием секретаря судебного заседания – Хапугиной Е.М.,

с участием в деле:

истца – ФИО1, его представителя ФИО2, действующей на основании ордера №102 от 30 сентября 2019 года,

ответчицы – ФИО3,

ответчика – кадастрового инженера ФИО4,

ответчика – администрации городского округа Саранск,

ответчика – муниципального предприятия городского округа Саранск «Кадастр»,

ответчика – ФИО5,

ответчика – ФИО6,

ответчика – ФИО7,

ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Гипрозем»,

ответчика – ФИО8,

ответчика - Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – акционерного общества «Газпром газораспределение Саранск»,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – ФИО9,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Саранск и ФИО3, муниципальному предприятию городского округа Саранск «Кадастр», кадастровому инженеру ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, обществу с ограниченной ответственностью «Гипрозем», ФИО8, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости о площади и местоположении границ земельного участка ФИО3, включении в описание местоположения границ земельного участка координат поворотных точек,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации городского округа Саранск и ФИО3

В обоснование своих требований указал, что ему и ФИО11 на праве общей долевой собственности принадлежат жилом дом и земельный участок с кадастровым номером 

<

...>, расположенные по адресу: 

<

адрес> (3/4 доли жилого дома принадлежит ФИО1, ? доли – ФИО11; 99/100 долей земельного участка – ФИО1, 1/100 доля – ФИО11). Определением Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 10 июля 2019 года между ним и ФИО11 утверждено мировое соглашение, которым местоположение границ принадлежащего им земельного участка было установлено в соответствии с межевым планом от 28 февраля 2018 года. 8 августа 2019 года Управлением Росреестра государственный кадастровый учет был приостановлен в связи с тем, что границы земельного участка, о государственном учете которого представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, сведения о котором содержатся в ЕГРН, количество координат, указанных в межевом плане не соответствует количеству точек, указанных в мировом соглашении. Земельный участок с кадастровым номером 

<

...> был поставлен на учет после вступления в законную силу вышеуказанного определения суда. Администрация городского округа Саранск отказалась исправлять недостоверные данные о местоположении смежной границы земельного участка с данным кадастровым номером. Поворотная точка т.н.11 (Х:

<

...>; Y: 

<

...>) ошибочно не была им включена в описание границ земельного участка при обращении в суд ранее.

С учетом уточнения исковых требований просил исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади 

<

пл.> кв.м. и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

адрес>; включить в описание местоположения границ земельного участка площадью 

<

пл.> кв.м. с кадастровым номером 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, координаты следующих поворотных точек (

<

данные изъяты>.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали и просили суд их удовлетворить.

В судебном заседании ответчица ФИО3 исковые требования не признала и в их удовлетворении просила суд отказать, суду пояснила, что ФИО1 является собственником земельного участка по договору дарения и договору купли-продажи и претендовать на объект с другими характеристиками не может. Также истец не может ссылаться на давность владения, так как у него земельный участок в собственности менее 15 лет.

В судебном заседании 18 марта 2020 года и 4 сентября 2020 года ответчик кадастровый инженер ФИО4 пояснила, что она проводила кадастровые работы по формированию земельного участка ФИО3 При выезде на место было установлено, что фактические границы земельного участка ФИО12 не совпадают с границами по сведениям содержащимся в ЕГРН. О чем ФИО3 была уведомлена. Ей было предложено провести границу по имеющимся столбам, во избежание дальнейшего спора. ФИО13 был представлен акт согласования границ от 2007 или 2008 года, где имелись подписи всех смежных собственников. ФИО3 настояла, чтобы границы ее земельного участка с земельным участком ФИО12 были проведены по сведениям ЕГРН. Поскольку ранее граница располагалась как по сведениям в ЕГРН, однако собственники смежного земельного участка З-ны в дальнейшем перестраивали строения в сторону ее земельного участка.

В судебное заседание ответчики ФИО7 и ФИО5, кадастровый инженер ФИО4, ФИО6, ООО «Гипрозем», ФИО8, представители ответчиков администрации городского округа Саранск, Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО9, ФИО10, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерного общества «Газпром газораспределение Саранск», муниципального предприятия городского округа «Кадастр», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, доказательств уважительности неявки в судебное заседание не представили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли (л.д.231 том 4, л.д.7,11,12,14,15,16-17,18-19,20-21,26,27-28,32,34,41 том 5). При этом третье лицо ФИО7, представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Мордовия представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.116 том 1, л.д.23-24 том 5).

При таких обстоятельствах в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив экспертов, специалистов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, площадью 

<

пл.> кв.м., с кадастровым номером 

<

...>, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д.57-64 том 2, л.д.238-239 том 3, л.д. том 4).

ФИО3 является собственником земельного участка, площадью 

<

пл.> кв.м., с кадастровым номером 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.66-72 том 2).

Собственником земельного участка, площадью 

<

пл.> кв.м., с кадастровым номером 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО5 (смежный собственник с ФИО1) (л.д.114-117 том 2).

Собственником земельного участка, площадью 

<

пл.> кв.м., с кадастровым номером 

<

...> расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО7 (смежный собственник с ФИО1 (л.д.119-126 том 2).

Собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО9 (смежный собственник с ФИО3) (л.д.139-142 том 3).

Собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО14 (смежный собственник с ФИО3) (л.д.143-146 том 3).

Согласно выводам заключения проведенной по делу судебной экспертизы ООО «Бюро независимых судебных экспертиз» №046/19 от 25 февраля 2020 года, в ответе на первый вопрос указано:

В результате проведенного исследования земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1 99/100 долей и ФИО11 1/100 доли, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выявлено следующее:

1. Фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 

<

...> и его площадь не соответствуют данным правоустанавливающих документов, сведениям, внесенным в ЕГРН, а также сведениям межевых планов на земельный участок по состоянию на 28 февраля 2018 года и на 13 июня 2019 года;

2. Выявленное несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером 

<

...> выражено смещением характерных точек его фактических границ относительно данных ЕГРН.

3. Установленные смещения характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, образуют взаимное наложения его фактических границ с границами смежных земельных участков по данным ЕГРН.

4. Установленные взаимные наложения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

...> с границами смежных земельных участков привели к изменению фактической площади земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, а именно:

Sфакт =Sегрн ± -Sналож = 1087 + 14,6 + 33,1 + 7,2 - 13,4 + 0,4 - 7,4 = 1121,5м2

5. Несоответствие местоположения характерных точек фактических границ и фактической площади земельного участка с кадастровым номером 

<

...> данным правоустанавливающих документов, сведениям, внесенным в ЕГРН, а также несоответствие местоположения границ, согласно сведениям ЕГРН, земельного участка с кадастровым номером 

<

...> данным из Инвентарного дела №5527 на домовладение 

<

...> по 

<

адрес>), устанавливают наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельного участка, с кадастровым номером 

<

...>.

В ответе на второй вопрос указано:

В результате проведенного исследования земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, расположенного по адресу: 

<

адрес> выявлено следующее:

1. Фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 

<

...> и его площадь не соответствуют данным правоустанавливающих документов, сведениям, внесенным в ЕГРН.

2. Выявленное несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером 

<

...> выражено смещением характерных точек его фактических границ относительно данных ЕГРН.

3. Установленные смещения характерных точек границ земельного участка кадастровым номером 

<

...> образуют взаимное наложения его фактических границ с границами смежных земельных участков по данным ЕГРН.

4. Установленные взаимные наложения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

...> с границами смежных земельных участков привели к изменению фактической площади земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, а именно:

Sфакт =Sегрн ± -Sналож = 1194 + 2,6 + 0,2 - 13,4 -33,1 = 1150,3 м2

5 Выявленные несоответствия местоположения фактических границ и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

...> устанавливают наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельного участка, с кадастровым номером 

<

...>.

В ответе на третий вопрос указано:

В результате исследования взаимного расположения земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1 99/100 долей и ФИО11 1/100 доли, расположенного по адресу: 

<

адрес> и земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, расположенного по адресу: 

<

адрес> установлено следующее:

1. Наложение границ земельного участка с кадастровым номером 

<

...> на земельный участок с кадастровым номером 

<

...> в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН на указанные объекты отсутствует. В соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, данные земельные участки имеют смежную границу в виде прямой линии проходящей с юго-востока на северо-запад.

2. Имеется наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером 

<

...> на земельный участок с кадастровым номером 

<

...> в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН (См. Схему №4 Приложения №2).

3. Площадь наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером 

<

...> на земельный участок с кадастровым номером 

<

...> в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, составляет 33,1 м2.

4. Наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером 

<

...> на земельный участок с кадастровым номером 

<

...> в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, имеет конфигурацию девятиугольника (См. Схему №4 Приложения №2).

5. Фактические координаты поворотных точек границ фигуры наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером 

<

...> на земельный участок с кадастровым номером 

<

...> в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, а так же размеры (длины) её сторон указаны в Таблице 3 настоящего заключения экспертов.

6. Вид и расположение фигуры наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером 

<

...> на земельный участок с кадастровым номером 

<

...> в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, представлены на Схеме № 4 в Приложении №2 настоящего заключения экспертов. 

7. Наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером 

<

...> на земельный участок с кадастровым номером 

<

...> в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, стало следствием наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, которая в свою очередь образовалась из-за несоответствия местоположения характерных точек фактических границ и фактической площади земельного участка с кадастровым номером 

<

...> данным правоустанавливающих документов и данным из Инвентарного дела №5527 на домовладение 

<

...> по 

<

адрес>)

В ответе на четвертый вопрос указано:

В результате проведенного исследования экспертами предлагается, для устранения выявленных наложений земельных участков, для приведения местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 

<

...> в соответствие с Правилами землепользования и застройки городского округа Саранск, а также с целью приведения в соответствие размеров и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

...> выполнить следующие необходимые действия:

1. Перенести опору ограждения в точке 1 вдоль линии фактического расположения ограждения между земельными участками с кадастровыми номерами 

<

...> и 

<

...> в сторону земельного участка с кадастровым номером 

<

...> на 0,15 м, и далее в юго-западном направлении в сторону земельного участка с кадастровым номером 

<

...> на 0,2 м (См. Схему №5 Приложения №2).

2. Перенести опору ограждения в точке 2/1" вдоль линии фактического расположения ограждения между земельными участками с кадастровыми номерами 

<

...> и 

<

...> в северо-восточном направлении на 0,17 м и далее в юго-восточном направлении, вдоль линии фактической границы между земельными участками с кадастровыми номерами 

<

...> и 

<

...> на 1,04 м. (См. Схему №5 Приложения №2).

3. Перенести опору ограждения в точке 3/10" в сторону земельного участка с кадастровым номером 

<

...> на 0,24 м. (См. Схему №5 Приложения №2);

4. Перенести деревянный столб в точке 4/9" в сторону земельного участка с кадастровым номером 

<

...> на 0,22 м. (См. Схему №5 Приложения №2).

5. Перенести деревянный столб в точке 5/8" в сторону земельного участка с кадастровым номером 

<

...> на 0,18 м. (См. Схему №5 Приложения №2);

6. Перенести деревянный столб в точке 6/7" в сторону земельного участка с кадастровым номером 

<

...> на 0,48 м. (См. Схему №5 Приложения №2);

7. Установить характерную точку границы 7/6" на расстоянии 0,48 м от фактического местоположения угла деревянной стены навеса Г1 в сторону земельного участка с кадастровым номером 

<

...> (См. Схему №5 Приложения №2).

8. Перенести опору уличного ограждения земельного участка с кадастровым номером 

<

...> в точке 8/5" вдоль линии фактического уличного ограждения земельного участка с кадастровым номером 

<

...> в направлении на северо-восток на 0,35 м (См. Схему №5 Приложения №2).

9. Перенести опору ограждения в точке 11 вдоль линии фактического уличного ограждения земельного участка с кадастровым номером 

<

...> на 0,15 м. (См. Схему №5 Приложения №2);

10. Перенести опору ограждения в точке 12 в сторону земельного участка с кадастровым номером 

<

...> на 0,1 м. (См. Схему №5 Приложения №2).

11. Перенести опору ограждения в точке 13 в сторону земельного участка с кадастровым номером 

<

...> на 0,2 м. (См. Схему №5 Приложения №2).

12. Демонтировать строение Литера I - уборная, площадью 1,9 м.

13. Демонтировать отсутствующую в Инвентарном деле №5527 на домовладение 

<

...> по 

<

адрес> компостную яму - Литера III, площадью 1,81 м2.

14. Демонтировать или реконструировать (установить северо-восточную стену сарая не далее плоскости стены бани Литера Г5 расположенной вдоль устанавливаемой границы земельного участка с кадастровым номером 

<

...>) отсутствующее в Инвентарном деле №5527 на домовладение 

<

...> по 

<

адрес>) строение Литера Г6 - сарай, площадью 5,71м2.

15. Реконструировать (перенести) деревянную стену навеса Литера Г1 не далее плоскости стен сараев Литера Г3 и Г4 и гаража Литера Г2, уменьшив длину ската кровли.

16. Перенести опору ограждения в точке 2" вдоль линии фактического расположения ограждения между земельными участками с кадастровыми номерами 

<

...> и 

<

...> в юго-западном направлении на 0,23 м. (См. Схему №5 Приложения №2).

17. Перенести опору ограждения в точке 3" в сторону земельного участка с кадастровым номером 

<

...> на 0,10 м. (См. Схему №5 Приложения №2);

18. Перенести опору ограждения в точке 4" вдоль линии фактического расположения уличного ограждения земельного участка с кадастровым номером 

<

...> в северо-восточном направлении на 0,58 м (См. Схему №5 Приложения №2).

19. Установить точку 11" с координатами 

<

...> в направлении на северо-запад на расстоянии 3,51 м от точки 1" до границы земельного участка с кадастровым номером 

<

...> по данным из ЕГРН;

20. Установить точку 12" с координатами 

<

...> в направлении на северо-запад на расстоянии 2,47 м от точки 2" до границы земельного участка с кадастровым номером 

<

...> по данным из ЕГРН.

На основании описанных выше действия экспертами предлагается:

А) установить границы земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1 99/100 долей и ФИО11 1/100 доли, находящегося по адресу: 

<

адрес>, согласно Схемы №5 Приложения №2 к настоящему заключению экспертов, а координаты характерных точек границ данного земельного участка согласно данным Таблицы 4.

Б) установить границы земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно Схемы №5 Приложения №2 к настоящему заключению экспертов, а координаты характерных точек границ данного земельного участка согласно данным Таблицы 5.

В результате предлагаемых экспертами к выполнению действий, устанавливаемая площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1 99/100 долей и ФИО11 1/100 доли, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, увеличится на 45 м.кв. по отношению к сведениям, внесенным в ЕГРН на данный земельный участок, и в итоге составит 

<

пл.> м.кв.

В результате предлагаемых экспертами к выполнению действий, устанавливаемая площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, расположенного по адресу: 

<

адрес>, увеличится на 7 м.кв. по отношению к сведениям внесенным в ЕГРН на данный земельный участок и в итоге составит 

<

пл.> м.кв.

В ответе на пятый вопрос указано:

Схема местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1 99/100 долей и ФИО11 1/100 доли, расположенного по адресу: 

<

адрес>, предложенная в ответе на четвертый вопрос настоящего заключения является оптимальной и единственно из возможных.

В таблице 1 (л.д.9 заключения экспертов) приведены координаты поворотных точек фактического расположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

...>. 

<

адрес> земельного участка ФИО1 составляет 

<

пл.> кв.м.(л.д.53 том 3).

Условное обозначение точки

Координаты

Длины линий (м)

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В Схеме №7 Приложения 1 приведены координаты поворотных точек фактического расположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

...> (которые аналогичны координатам, приведенным в таблице №1 заключения экспертов).

В дополнении к заключению экспертов от 14 сентября 2020 года приведены координаты поворотных точек границ земельных участков ответчиков (смежных собственников земельных участков с истцом) в соответствии с фактическим месторасположением границ земельного участка ФИО1 с кадастровым номером 

<

...>.

В таблице 1 приведены координаты поворотных точек расположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

...>. Географические данные поворотных точек представлены в Схеме №9 Приложения №1. Площадь земельного участка по данному варианту местоположения границ составит 

<

пл.> кв.м.

Условное

обозначение точки

Координаты

Длины линий (м)

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В таблице 2 приведены координаты поворотных точек расположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

...>. Географические данные поворотных точек представлены в Схеме №10 Приложения №1. Площадь земельного участка по данному варианту местоположения границ составит 

<

пл.> кв.м.

Условное

обозначение

точки

Координаты

Длины линий (м)

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В таблице 3 приведены координаты поворотных точек расположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

...>. Географические данные поворотных точек представлены в Схеме №11 Приложения №1. Площадь земельного участка по данному варианту местоположения границ составит 

<

пл.> кв.м.

Условное

Обозначение

точки

Координаты

Длины линий (м)

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В силу статей 68, 70 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.

Согласно статье 1 Федерального закона от 24 июля 2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений) (далее - Закон о кадастре) государственный кадастр недвижимости являлся систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с названным Федеральным законом недвижимом имуществе.

Подтверждением существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, являлись сведения государственного кадастра недвижимости (пункт 3 статьи 1 Закона о кадастре).

В соответствии с частью 1 статьи 16 Закона о кадастре кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно статье 7 Закона о кадастре к уникальным характеристикам земельного участка, в частности, отнесены его кадастровый номер, дата внесения в кадастр недвижимости, описание местоположения границ и площадь.

По пункту 1 статьи 5 Закона о кадастре, установлено, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее кадастровый номер).

Согласно части 5 статьи 4 Закона о кадастре сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В силу пункта 2 части 1 статьи 28 Закона о кадастре кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В связи с принятием Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон №218-ФЗ), утратили силу статья 21 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года №122-ФЗ и 28 Закона о кадастре и настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу с 1 января 2017 года, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

На основании пункта 4 статьи 28 Закона о кадастре, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 указанного Закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, с 1 января 2017 года урегулирован статьей 61 Закона №218-ФЗ.

В соответствии со статьей 61 Закона №218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с пунктами 8, 10 статьи 22 Закона №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями статей 39, 40 Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Аналогичное требование содержится в статье 22 Закона №218-ФЗ.

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 ЗК РФ).

Из изложенного следует, что наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка является основанием для исправления данной ошибки (с указанием способа ее исправления). Такое исправление допускается в случае, если оно не повлечет за собой нарушение законных интересов правообладателя объекта недвижимости.

Требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка.

При рассмотрении дела судом установлено, что в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами, в том числе смежных границ земельных участков, с кадастровыми номерами: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...> и 

<

...> имеется реестровая ошибка, выразившаяся в наложении границ (смежных границ) спорных земельных участков по сведениям ЕГРН на фактическое местоположение границ земельных участков.

Указанное обстоятельство подтверждается как выводами вышеприведенного заключения судебной экспертизы, с дополнениями, так и объяснениями допрошенных в судебном заседании в качестве экспертов ФИО15, ФИО15, специалистов ФИО16 и ФИО17

Оценивая заключение проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, с учетом дополнений к ней с точки зрения требований статьи 67 ГПК РФ, суд отмечает, что судебная землеустроительная экспертиза была проведена экспертами, имеющим необходимую квалификацию производства судебных землеустроительных экспертиз, предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Заключение судебной экспертизы соответствует требованиям действующего законодательства, составлено на основании проведенных экспертами замеров с учетом документов, имеющихся в материалах дела, квалификация экспертов подтверждена документально, его выводы логичны, аргументированы. Каких-либо оснований не доверять заключению судебной экспертизы суд не усматривает и принимает указанное заключение в качестве допустимого доказательства по настоящему делу.

Довод стороны истца о том, что заключение эксперта не может быть положено в основу решения суда, поскольку его экспертная специальность не позволяет им проводить землеустроительные экспертизы является несостоятельным.

Специальность эксперта 16.1 «Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки», следовательно, экспертная специальность позволяла эксперту исследовать территории, на которых расположены объекты недвижимого имущества, что ими и было сделано. Таким образом, эксперты, давая заключение, не вышли за пределы своей специальности. Кроме того. согласно Приказу Минюста России от 13 октября 2004 года №167 программа подготовки экспертов по данной экспертной специальности допускает исследование земельных участков.

Для проведения геодезических измерений экспертами к участию в экспертизе привлекались специалисты - кадастровые инженеры ФИО16 и ФИО17, имеющих соответствующую квалификацию и зарегистрированных в качестве членов Ассоциации «Союза кадастровых инженеров», соответствующее разрешение о привлечении к участию в деле специалистов содержалось в определении о назначении судебной экспертизы.

Учитывая, что в сведениях об описании местоположения характерных точек границ земельного участка истца, в том числе и смежных с ним, допущена реестровая ошибка в результате неправильного проведения кадастровых работ по межеванию земельных участков, суд приходит к выводу, о том, что сведения об описании местоположения характерных точек границ (в том числе и смежных) земельных участков, являются недействительными и подлежат исключению из единого государственного реестра недвижимости, в связи, с чем исковые требования ФИО1 в соответствующей части подлежат удовлетворению.

При этом суд отмечает, что в настоящем производстве между сторонами фактически имеет место спор относительно местоположения смежных границ между правообладателями соответствующих земельных участков, а потому местоположение других границ земельных участков с кадастровыми номерами 

<

...>, 

<

...> и 

<

...>, не являющихся смежными с земельным участком с кадастровым номером 

<

...>, права истца никоим образом не затрагивает и не нарушает, и надлежащим истцом по иску об устранении соответствующих нарушений он не является, а потому исковые требования ФИО1 о признании недействительными и исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках всех границ земельных участков ответчицы ФИО3 подлежат оставлению без удовлетворения.

Разрешая исковые требования ФИО1 о включении в описание местоположений границ земельного участка координаты поворотных точек, указанных в заявлении об уточнении исковых требований, суд приходит к выводу, что фактически истцом заявлены требования об установлении границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 

<

...>.

На основании изложенного, руководствуясь вышеприведенными правовыми положениями, учитывая заслуживающие внимания интересы собственников смежных земельных участков, суд принимает решение об установлении границ земельного участка ФИО1 по фактическому пользованию согласно Схемы №1 в Приложении 2 заключения экспертов №046/19 от 25 февраля 2020 года (дублирующийся в Схеме №7 дополнения к заключению в Приложении №1), по координатам поворотных (фактических) точек расположения границ, имея ввиду, что такое местоположение границ земельного участка истца соответствует требованиям действующего законодательства, учитывает сложившийся длительный порядок пользования земельными участками смежными землепользователями и не нарушает их интересы. Площадь земельного участка ФИО1 при таком прохождении его границ будет составлять 

<

пл.> кв.м.

Определением Октябрьского суда г.Саранска Республики Мордовия от 10 июля 2019 года, утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и ФИО11, по которому установлено местоположение границ земельного участка площадью 1107 кв.м. с кадастровым номером 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

адрес> по точкам 1-н1-н2-н3-2-3-н4-н5-н6-н7-н8-4-н10, имеющим координаты: т.1 (X:

<

...>; Y:

<

...>); т.н1 (X:

<

...>; Y:

<

...>); т.н2 (X:

<

...>; Y:

<

...>); т.н3 (X:

<

...>; Y:

<

...>); т.2 (X:

<

...>; Y:

<

...>); т.3 (X:

<

...>; Y:

<

...>); т.н4 (X:

<

...>; Y:

<

...>); т.н5 (X:

<

...>; Y:

<

...>); т.н6 (X:

<

...>; Y:

<

...>); т.н7 (X:

<

...>; Y:

<

...>); т.н8 (X:

<

...>; Y:

<

...>); т.4 (X:

<

...>; Y:

<

...>); т.н10(X:

<

...>; Y:

<

...>).

Между тем, данным определением суда не установлены юридические границы земельного участка с кадастровым номером 

<

...> по всем поворотным точкам. Определение в настоящее время не исполнено.

Данные координаты поворотных точек расположения границ земельного участка содержатся в межевом плане от 28 февраля 2018 года. Однако согласно вышеприведенным выводам заключения проведенной по делу судебной экспертизы местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 

<

...> по данным межевого плана от 28 февраля 2018 года не соответствует фактическому местоположению границ указанного земельного участка.

Кроме того, подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения характерных точек смежных границ земельного участка с кадастровым номером 

<

...> и земельными участками с кадастровыми номерами 

<

...>, 

<

...> и 

<

...>, принадлежащих ответчикам, о которых истец не просил, поскольку без указанного действия невозможно внесение правильных координат характерных точек местоположения границ земельных участков сторон.

Как следует из положений статьи 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Устанавливая смежные границы с кадастровыми номерами 

<

...>, 

<

...> и 

<

...> с земельным участком с кадастровым номером 

<

...> и земельными участками, суд исходит из предложенных экспертом вариантов, в соответствии с фактическим пользованием и устранении реестровой ошибки в местах наложения, с уточненной площадью земельных участков.

Увеличение и уменьшение площади земельных участков связано с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков сторон.

При этом суд, устанавливает границы земельного участка не только истца, но и смежные границы земельных участков по отношению к земельному участку истца, исходя из толкования статьи 60 ЗК РФ, согласно которой спор между пользователями об определении границы между земельными участками должен быть разрешен судом по существу.

Аналогичная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 20 июня 2017 года №38-КГ17-5.

В связи, с чем, руководствуясь вышеприведенными правовыми положениями, учитывая заслуживающие внимания интересы собственников земельных участков, а также сложившийся длительный порядок пользования земельными участками смежными землепользователями, суд принимает решение об установлении смежных границ земельных участков ответчиков с истцом согласно дополнению от 14 сентября 2020 года к заключению экспертов №046/19 ООО «Бюро независимых судебных экспертиз» от 25 февраля 2020 года по приведенным в дополнении координатам, отраженным в таблицах и схемах, поскольку такое местоположение границ земельных участков истца и ответчиков соответствует требованиям действующего законодательства и учитывает интересы всех смежных землепользователей.

Доводы ответчицы ФИО3 о том, что строения, расположенные на земельном участке ФИО1, перестраивались собственниками в сторону ее земельного участка, суд находит несостоятельными, поскольку таких доказательств ответчицей в соответствии с требованиями статьи 56 ГПК РФ представлено не было, материалы дела таких данных не содержат.

Их показаний ранее участвующего по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО11 (до 19 июня 2020 года являющегося собственником 1/100 доли земельного участка и ? доли жилого дома. Расположенных по адресу: 

<

адрес>) следует, что баня была построена в 2000 году, в последующем баня перестраивалась. Форма бани и ее размер были увеличены, но в сторону их земельного участка (л.д.174 том 3).

Кроме того, из заключения экспертов №046/19 от 25 февраля 2020 года ООО «Бюро независимых судебных экспертиз» следует, что согласно плану участка под строениями на листе 5 инвентарного дела №5527 на домовладение 

<

...> по 

<

адрес>) на территории земельного участка расположены: Литера А - дом, площадью 53,0 кв.м. Литера А1 – пристрой, площадью 33,0 кв.м. Литера Г - гараж (самовольно возведенное строение), площадью 27,7 кв.м. Литера Г1 – навес (самовольно возведенное строение) – площадью 95,3 кв.м.Литера Г2 – гараж, площадью 18,1 кв.м. Литера Г3 – сарай, площадью 27,4 кв.м. Литера Г4 – сарай, площадью 8,8 кв.м. Литера Г5 – баня, площадью 26,8 кв.м. Литера I – уборная, площадью 1,9 кв.м. Литера II – колодец, глубиной 6 м.

Все перечисленные постройки полностью находятся на территории земельного участка домовладения 

<

...> (кадастровый 

<

...>). Смежная граница домовладений 

<

...> и 

<

...> проходит на расстоянии ориентировочно 0,6- 0,8 м вдоль стен надворных построек.

Доводы ответчицы о том, что земельный участок находится в собственности ФИО1 менее 15 лет, поэтому он не вправе ссылаться на давность владения, не могут быть приняты во внимание, поскольку земельный участок истца как объект правоотношений существует более 15 лет и в данном случае требования истца направлены на исправление реестровой ошибки.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Саранск и ФИО3, муниципальному предприятию городского округа Саранск «Кадастр», кадастровому инженеру ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, обществу с ограниченной ответственностью «Гипрозем», ФИО8, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости о площади и местоположении границ земельного участка ФИО3, включении в описание местоположения границ земельного участка координат поворотных точек удовлетворить частично.

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, принадлежащего ФИО1, расположенному по адресу: 

<

адрес>.

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения характерных точек смежной границы между земельным участком с кадастровым номером 

<

...>, принадлежащим ФИО18, расположенному по адресу: 

<

адрес>, и земельным участком с кадастровым номером 

<

...>, принадлежащим ФИО1, расположенному по адресу: 

<

адрес>.

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения характерных точек смежной границы между земельным участком с кадастровым номером 

<

...>, принадлежащим ФИО19, расположенному по адресу: 

<

адрес>, и земельным участком с кадастровым номером 

<

...>, принадлежащим ФИО1, расположенному по адресу: 

<

адрес>.

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения характерных точек смежной границы между земельным участком с кадастровым номером 

<

...>, принадлежащим ФИО5, расположенному по адресу: 

<

адрес>, и земельным участком с кадастровым номером 

<

...>, принадлежащим ФИО1, расположенному по адресу: 

<

адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

пл.> кв.м., по следующим координатам:

Условное обозначение точки

Координаты

Длины линий (м)

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

согласно Схемы №1 в Приложении 2 заключения экспертов ООО «Бюро независимых судебных экспертиз» №046/19 от 25 февраля 2020 года (дублирующихся в Схеме №7 Приложения №1 дополнения №046/7 от 9 апреля 2020 года к заключению экспертов), являющихся неотъемлемой частью исполнения настоящего решения.

Установить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, принадлежащего ФИО18, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с земельным участком с кадастровым номером 

<

...>, принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно дополнению №046/8 от 14 сентября 2020 года (таблица №3 и схема №11 Приложения №1) к заключению экспертов ООО «Бюро независимых судебных экспертиз» №046/19 от 25 февраля 2020 года, являющихся неотъемлемой частью исполнения настоящего решения по следующим координатам:

Условное

обозначение

точки

Координаты

Длины линий (м)

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Установить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, принадлежащего ФИО19, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с земельным участком с кадастровым номером 

<

...>, принадлежащим ФИО1, расположенным по адресу: 

<

адрес>, согласно дополнению №046/8 от 14 сентября 2020 года (таблица №1 и схема №9 Приложения №1) к заключению экспертов ООО «Бюро независимых судебных экспертиз» №046/19 от 25 февраля 2020 года, являющихся неотъемлемой частью исполнения настоящего решения) по следующим координатам:

Условное

обозначение точки

Координаты

Длины линий (м)

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Установить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, принадлежащего ФИО5, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с земельным участком с кадастровым номером 

<

...>, принадлежащего ФИО1, расположенным по адресу: 

<

адрес>, согласно дополнению №046/8 от 14 сентября 2020 года (таблица №2, и схема №10 Приложения №1) к заключению экспертов ООО «Бюро независимых судебных экспертиз» №046/19 от 25 февраля 2020 года, являющихся неотъемлемой частью исполнения настоящего решения по следующим координатам:

Условное

обозначение точки

Координаты

Длины линий (м)

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В остальной части исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий 

Судья Октябрьского районного суда 

г.Саранска Республики Мордовия Н.П. Бондаренко

1версия для печати