ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело №2-118/2024

УИД 43RS0020-01-2024-000362-13

24 июля 2024 года г.Луза Кировской области 

Лузский районный суд Кировской области в составе:

судьи Захаровой С.Н.,

при секретаре Чушовой Н.Б.,

с участием:

помощника прокурора Лузского района Кировской области Колесникова Д.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управления по работе с территориями Лузского муниципального округа Кировской области к ФИО1 о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Управление по работе с территориями Лузского муниципального округа Кировской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование указывает, что в соответствии с договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является нанимателем благоустроенного жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 в указанной квартире длительное время не проживает, проживая по адресу: Комсомольская ул., 

<

адрес>, пгт.

<

адрес>. ФИО1 имеет задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, Управление по работе с территориями Лузского муниципального округа Кировской области просит суд расторгнуть с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма в отношении муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения; и снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Определением Лузского районного суда Кировской области (л.д.86-87) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительного предмета спора привлечено муниципальное образование Лузский муниципальный округ Кировской области в лице администрации Лузского муниципального округа Кировской области. 

Управление по работе с территориями Лузского муниципального округа, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя в адресованном суду заявлении, в котором поддерживает заявленные исковые требования (л.д.101). 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительного предмета спора - муниципальное образование Лузский муниципальный округ Кировской области в лице администрации Лузского муниципального округа Кировской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя в адресованном суду заявлении, в котором поддерживает заявленные истцом исковые требования (л.д.106).

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей истца и третьего лица. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судом направлено извещение о дате и времени рассмотрения спора по адресу: 

<

адрес>; однако, судебное извещение возвращено почтовым учреждением с отметкой «за истечением срока хранения» (л.д.99-100). Также ФИО1 извещался о дате, времени и месте рассмотрения спора по адресу: 

<

адрес> (л.д.109).

Местом регистрации ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, является: 

<

адрес> (л.д.62). 

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрационный учет гражданина по месту жительства служит определению его места жительства. 

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. 

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

В силу положений п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО1 не сообщил об уважительных причинах неявки в судебное заседание, и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика ФИО1 в порядке заочного производства. 

Заслушав заключение помощника прокурора Лузского района Кировской области Колесникова Д.Д., полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Как следует из положений ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В ст. 3 ЖК РФ определено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

По смыслу п. 3 ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 

<

адрес> является собственностью управления по работе с территориями Лузского муниципального округа Кировской области, передана безвозмездно из муниципальной собственности муниципального образования Лузский муниципальный округ Кировской области на основании постановления администрации муниципального образования Лузский муниципальный округ Кировской области (л.д.9-10,83).

На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-17) вышеуказанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 как нанимателю жилого помещения в постоянное владение и пользование. Совместно с нанимателем в жилое помещение временно на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ вселены: - А.Е.И. (племянник) и Ц.В.В. (другая степень родства).

В соответствии с ч.4 раздела II договора социального найма жилого помещения наниматель обязан, в том числе, использовать жилое помещение в соответствии с его назначением, поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность; производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения; своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение, коммунальные услуги по утвержденным в соответствии Российской Федерации ценам и тарифам.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями ОВМ МО МВД России «Лузский» (л.д.62). 

А.Е.И. имеет регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.98); Ц.В.В. имеет регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.97). 

Однако, из акта об установлении факта не проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> (л.д.18-19), составленного специалистами управления по работе с территориями Лузского муниципального округа Кировской области, с участием соседей, следует, что ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает длительное время. 

Указанные обстоятельства также подтверждаются сведениями, предоставленными МО МВД России «Лузский» (л.д.11), согласно которым ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес>; в 

<

адрес> не проживает более двух лет. 

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорной квартиры, воспрепятствования ему в проживании в жилом помещении, лишении его возможности пользоваться жилым помещением, стороной ответчика не представлено.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными объяснениями ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, полученными по запросу суда МО МВД России «Лузский» (л.д.91).

Однако, ФИО1 как нанимателем жилого помещения по договору социального найма спорного жилого помещения не исполняются обязанности по оплате коммунальных услуг, что подтверждается: - судебным приказом мирового судьи судебного участка № Лузского судебного района Кировской области № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Лузская теплоснабжающая компания» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2020 года по февраль 2021 года в размере 28675,26 руб.; - судебным приказом мирового судьи судебного участка № Лузского судебного района Кировской области № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Лузская теплоснабжающая компания» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с марта 2021 года по декабрь 2021 года в размере 29624,88 руб.; - судебным приказом мирового судьи судебного участка № Лузского судебного района Кировской области № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Лузская теплоснабжающая компания» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с января 2022 года по апрель 2022 года в размере 19919,76 руб. (л.д.63-75). Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Подосиновского судебного района Кировской области, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № Лузского судебного района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО1 в пользу управления по работе с территориями Лузского муниципального округа Кировской области взыскана задолженность по договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ за период с апреля 2022 года по сентябрь 2023 года в размере 9694,19 руб. (л.д.31). 

Управлением по работе с территориями Лузского муниципального округа Кировской области ФИО1 вручалось требование в связи с не проживанием последним в спорном жилом помещении, сняться с регистрационного учета, которое не было исполнено ответчиком (л.д.20-21).

Задолженность ФИО1 по оплате за коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 80204,71 руб. (л.д.27-30), за найм жилого помещения – 12935,03 руб. (л.д.22).

Доказательств, свидетельствующих об оплате указанной задолженности, ФИО1 суду не представлено.

Актом осмотра жилого помещения, составленного специалистами управления по работе с территориями Лузского муниципального округа Кировской области, с участием соседей (л.д.32-38), подтверждается, что в 

<

адрес> никто не проживает, в ней отсутствуют предметы обстановки и какие-либо вещи. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что отсутствие ФИО1 в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер, последний добровольно выехал из спорного жилого помещения и имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, на протяжении длительного времени не принимает мер к вселению, а лишь сохраняет регистрацию в жилом помещении, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, то есть добровольно отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма, расторгнув тем самым указанный договор в отношении себя и утратил право пользования жилым помещением.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о расторжении с ФИО1 договора социального найма, об утрате им права пользования жилым помещением, его выселении в порядке п.3 ст.84 ЖК РФ без предоставления другого жилого помещения. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования управления по работе с территориями Лузского муниципального округа Кировской области к ФИО1 о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета удовлетворить полностью.

Расторгнуть с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, договор социального найма в отношении муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт 9203 №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 25 июля 2024 года. 

Судья С.Н. Захарова