КОПИЯ

Дело № 2-2885/2025

УИД 52RS0009-01-2025-003056-65

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арзамас 08 декабря 2025 года

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Магдановой Е.Р.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Вандышевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области, СНТ №31 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование своих требований на то, что в 1997 ею с согласия ее матери ФИО2 был приобретен в собственность земельный участок, расположенный в садоводстве № под номером № по линии №, площадью 510 кв.м для ведения садоводства. 10.06.1997 ФИО3 продал ей данный участок за 1 000 000 рублей. Заключенный между ними договор купли-продажи (купчую) земельного участка от 10.06.1997, а также переход права надлежащим образом не оформили. Однако в течение всего периода с момента заключения договора и по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным имуществом более 27 лет, а именно: осуществляет использование участка по назначению, производит обработку земли, посадку сельскохозяйственных культур для личного потребления, несет эксплуатационные расходы, своевременно оплачивает членские взносы в СНТ. Лиц, предъявляющих права на спорное имущество не имеется. В связи с чем просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 510 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено СНТ №31.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представителем администрации г.о.г.Арзамас Нижегородской области предоставлен письменный отзыв на исковое заявление, в котором ответчик просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчики о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, о причинах неявки и их уважительности в суд не сообщили, в связи с чем в соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в их отсутствие с вынесением заочного решения.

Изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В судебном заседании установлено, что ранее земельный участок №, расположенный на № линии в СНТ № был выделен ФИО3

Согласно договору купли-продажи (купчая) земельного участка от 10.06.1997 данный земельный участок был продан за 1 000 000 рублей ФИО3 ФИО4, действующей с согласия своей матери ФИО2

С 1997 года в СНТ № в пользовании ФИО1 находится земельный участок № по линии № площадью 510 кв.м, что подтверждается членской книжкой садовода.

Согласно межевому плану от 21.06.2023 площадь земельного участка составила 510+/-8 кв.м, определены границы земельного участка с указанием координат характерных точек границ.

Сведения о зарегистрированных правах и притязаниях иных лиц на земельный участок площадью 510 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не представлены, что также подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 02.11.2023.

Тем самым суд полагает, что у истца возникло право собственности на данное недвижимое имущество.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 510 кв.м, расположенный по адресу: Нижегородская 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области (ИНН 

<

***>), СНТ №31 (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, место рождения ***, паспорт гражданина Российской Федерации № выдан Отделом УФМС России по Нижегородской области в городском округе город Арзамас и Арзамасском р-не 16.12.2014, код подразделения №, право собственности на земельный участок площадью 510 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Арзамасский городской суд Нижегородской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья подпись Е.Р. Магданова

Мотивированное заочное решение суда составлено 19.01.2026 года.

***

***

***

***