Дело № 2-17502018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

02 июля 2018 года Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Чуносовой О.А.,

при секретаре Панковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску ООО «ЕвропаСтрой» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору субаренды части земельного участка,

установил:

ООО «ЕвропаСтрой» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору субаренды части земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «ЕвропаСтрой» и ответчиком ФИО1 был заключен договор субаренды части земельного участка, согласно которому ответчик обязалась своевременно вносить арендную плату 15300 рублей в месяц за всю площадь части земельного участка. Договор субаренды расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение условий договора ответчиком до настоящего времени не исполнена обязанность по внесению арендной платы. Ответчику направлялась претензия с просьбой погасить задолженность, однако она до настоящего времени не погашена. На основании чего истец и просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору субаренды части земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 66861,98 рублей, взыскать с ответчика сумму госпошлины 2206 рублей. 

В судебном заседании представитель истца ООО «ЕвропаСтрой» по доверенности ФИО2 поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Кроме того, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала, положения ст.ст. 234-244 ГПК РФ истцу разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила.

Руководствуясь ст.233 ГПК Российской Федерации суд определил с согласия истца рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения данного спора, в порядке заочного производства. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЕвропаСтрой» и ФИО1 заключен договор субаренды части земельного участка. В соответствии с условиями данного договора Арендатор передал Субарендатору часть земельного участка, площадью 19,1 кв.м., кадастровый №, общей площадью 31625,0 кв.м, по адресу: 

<

адрес> о чем Сторонами был подписан Акт приема-передачи части земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, в соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору субаренды Субарендатору была передана дополнительная часть земельного участка, площадью 7,5 кв.м, для демонстрации и продажи цветов.

Субарендатор обязался своевременно вносить арендную плату (п.2.2.2. Договора субаренды)

Согласно п. 3.1. Договора субаренды арендная плата составляла 15300 рублей в месяц за всю площадь части земельного участка, не включая НДС.

В соответствии с условиями Договора субаренды арендная плата оплачивается Субарендатором ежемесячно в срок с 01 по 05 календарное число текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендатора или путем внесения наличных денежных средств в кассу Арендатора, (п.3.2. Договора субаренды).

Кроме того, в соответствии с п.2.2.8 Договора субаренды Субарендатор обязуется возмещать в 5-дневный срок на основании выставленных счетов Арендатору фактически понесенные им расходы на электроэнергию, водопотребление, водоотведение, вывоз ТБО, а так же убытки от хозяйственной деятельности в случае ухудшения качества земли или экологической обстановки. Расходы на потреблённую электроэнергию, водопотребление, водоотведение определяются на основании показаний приборов учёта, а в случае отсутствия или неисправности приборов учёта расчетным путем пропорционально площади Земельного участка. Расходы на вывоз ТБО, а также убытки от хозяйственной деятельности, в случае ухудшения качества земли или экологической обстановки определяются расчетным путем пропорционально площади земельного участка.

Договор субаренды был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией Акта приема-передачи (возврата).

В нарушение условий Договора субаренды Ответчиком до настоящего времени не исполнена обязанность по оплате арендной платы.

По расчетам истца в настоящее время за ФИО1 числится задолженность по арендной плате в сумме 66861,98 рублей, не включая НДС, в том числе:

по оплате арендной платы за сентябрь 2015 года - 15300,00 руб., 

по оплате арендной платы за октябрь 2015 года - 7650,00 руб., 

по оплате арендной платы за декабрь 2015 года - 15300,00 руб., 

по оплате арендной платы за июль 2015 года - 11845,16 руб., 

по оплате арендной платы за август 2015 года - 7650,00 руб., 

по оплате водоснабжения за октябрь 2015 года - 713,44 руб., 

по оплате водоснабжения за июль 2016 года -737,38 руб., 

по оплате затрат по вывозу мусора за ноябрь 2015 года - 1200,0 руб,

по оплате затрат по вывозу мусора за июнь 2016 года -1083,00 руб., 

по оплате электроэнергии за ноябрь 2015 г. - 1728,00 руб., 

по оплате электроэнергии за декабрь 2015 г. - 2311,00 руб., по оплате электроэнергии за март 2016 г. - 1344,00 руб..

Ответчику направлялась претензия ( исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) с просьбой погасить образовавшуюся задолженность. Однако задолженность не оплвачена.

В силу ст.ст. 309-310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий дбоательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской легальности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Ответчиком не заявлено возражений на иск. Расчет задолженности, предъявленный истцом, ответчиком не оспорен. Доказательств оплаты задолженности не представлено.

При таких данных суд находит исковые требований подлежащими удовлетворению и полагает взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЕвропаСтрой» задолженность по арендной плате по договору субаренды части земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 861 рублей.

Руководствуясь ст. 98 ГПК РФ суд считает взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЕвропаСтрой» сумму госпошлины, оплаченной истцом при подаче настоящею искового заявления, в размере 2206 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЕвропаСтрой» задолженность по арендной плате по договору субаренды части земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 861 (шестьдесят шесть тысяч восемьсот шестьдесят один ) рубль 98 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЕвропаСтрой» судебные расходы 2206 руб.

Ответчик вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течении месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий О.А. Чуносова

Решение принято в окончательной форме 09 июля 2018 года.