Дело № 2-185/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Шексна 08 апреля 2020 года

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Шутовой Е.В.,

при секретаре Афанасец А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» к ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

установил:

Представитель ООО «Главное управление жилищным фондом» по доверенности ФИО5 обратилась в суд к ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что ООО «ГУЖФ» на основании договора управления жилищным фондом, закрепленных за вооруженными силами Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Минобороны РФ, осуществляло в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ функции управляющей компании жилого помещения, расположенного по адресу: н.

<

адрес>. Согласно сведениям финансово-лицевого счета в 

<

адрес> проживал и являлся основным квартиросъемщиком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 В квартиру ответчик был заселен на основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Сведений о том, что ответчик освободил указанное жилое помещение либо утратил право пользования квартирой в указанный период, у истца отсутствуют. Управляющая компания осуществляла расчеты и сбор платы за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт, за коммунальные услуги. Ответчику ежемесячно направлялись квитанции об уплате оказанных жилищно-коммунальных услуг, однако, ФИО4 плату за коммунальные услуги вносил ненадлежащим образом. С целью досудебного урегулирования спора, ответчику направлялась претензия, оставленная им без удовлетворения. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 55 532 рубля 02 коп., размер пени, начисленный на сумму задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составил 23 864 рубля 89 коп. Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности и пени за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, мировым судьей Вологодской области по судебному участку № был выдан судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, который на основании возражений ответчика определением от ДД.ММ.ГГГГ был отменен. Ссылаясь на статьи 67, 69, 153, 155 Жилищного кодекса РФ, статьи 309, 332 Гражданского кодекса РФ, просит суд взыскать с ФИО4 в пользу ООО «ГУЖФ» задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 55 532 рубля 02 коп., пени, образовавшиеся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 23 864 рубля 89 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 581 рубль 91 коп. 

Представитель истца ООО «ГУЖФ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель по доверенности ФИО5 направила письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в направленном в суд заявлении просит о рассмотрении дела в своё отсутствие, на основании статьи 333 ГК РФ просил снизить размер неустойки как явно несоразмерной последствиям нарушенных обязательств. 

Представитель третьего лица – ФКУ «Войсковая часть 25594», привлеченный к участию в деле определением судьи Шекснинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель по доверенности ФИО6 направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Третьи лица: ФИО1 ФИО2 ФИО3 привлеченные в дело определением судьи Шекснинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3 ч. 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

На основании ч. 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ФИО4 на основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № являлся нанимателем 

<

адрес>. Согласно договору в жилое помещение вместе с нанимателем были вселены супруга ФИО1 их дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь супруги ответчика – ФИО2

Из материалов дела следует, что ООО «ГУЖФ» на основании договора управления жилищным фондом, закрепленных за вооруженными силами Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Минобороны РФ, осуществляло в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ функции управляющей компании жилого помещения, расположенного по адресу: н.

<

адрес>.

Согласно акту приема-передачи ключей от жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 квартиру сдал представителю домоуправления № 3 ЖЭ (К)О № 4 Филиала № 6 ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ по (12 ГУ МО) ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, обязанность по оплате задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 532 рубля 02 коп. подлежит взысканию с ответчика ФИО4 

Указанный размер задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени подтверждён представленными истцом расчётами, которые ответчиком не оспорены и не опровергнуты.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса РФ неустойка (штраф, пеня) служит средством, обеспечивающим исполнение обязательства. 

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка (штраф, пеня) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Определяя подлежащий к взысканию размер пеней за просрочку исполнения обязательств по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, суд исходит из компенсационного характера указанной неустойки, являющейся способом обеспечения исполнения обязательства должником, обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба, причиненного в результате конкретного нарушения, на что указывает правовая позиция Конституционного Суда России, выраженная в Определении от 21.12.2000 № 263-О, а также учитывает конкретные обстоятельства дела, период просрочки, соотношение сумм пеней и основного долга, отсутствие доказательств, подтверждающих возникновение у истца неблагоприятных последствий, наступивших в связи с нарушением ответчиком обязательств, возможные финансовые последствия для каждой из сторон, требования разумности, справедливости и соразмерности, а также тот факт, что степень соразмерности заявленной истцом пени последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что предъявленные к взысканию пени в размере 23 864 рубля 89 коп. полежат снижению до 3 000 рублей, в связи с их явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства. 

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 581 рубля 91 коп., с учетом зачета суммы государственной пошлины, оплаченной по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ, за выдачу судебного приказа, который был отменен. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» к ФИО4 удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО4 задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 532 рубля 02 коп., пени в сумме 3 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 581 рубль 91 коп. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда путем принесения апелляционной жалобы через Шекснинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Шутова 

Мотивированное решение суда составлено 13 апреля 2020 года.