УИД 16RS0...-71

дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 марта 2025 года ... РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гайнутдиновой Е.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт»(далее ООО «Управляющая организация «Челныстройремонт») о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, указав в обоснование, что истец является собственником ..., расположенной в ... по бульвару Юных Ленинцев ... Республики Татарстан, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. ... в результате обрыва сети горячего водоснабжения жилого дома произошло затопление квартиры истца. ... составлен акт совместного обследования. Согласно акту причиной затопления квартиры истца является порыв труб горячего водоснабжения в санузле шахты, произошедшем в .... В соответствии с заключением эксперта ... от ... стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет 109 683 рубля. Истец просит взыскать материальный ущерб в размере 109683 рубля, неустойку в размере 109683 рубля за период с ... по ..., компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф, расходы за слив воды в размере 7000 рублей, расходы по оплате услуг эксперта в размере 18000 рублей, расходы по оплате услуг юриста в размере 50000 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, уполномочила представителя.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании поддерживает иск.

Представитель ответчика ООО «Управляющая организация «Челныстройремонт» ФИО6 в судебном заседании не соглашается с иском.

Третьи лица ФИО4, ООО «Жилищный ремонтно-эксплуатационный участок ...», представитель Росреестра в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред.

Частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляющим иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от ... «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом. 

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ..., в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе, внутридомовая инженерная система газоснабжения, внутридомовая система отопления, внутридомовая система электроснабжения.

Разделом 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ... ..., предусмотрено, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

В силу пункта 42 этих же Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Для удовлетворения заявленных требований подлежит доказыванию факт причинения вреда, размер ущерба, противоправность действий (бездействия) причинителя вреда, причинно-следственная связь между противоправными действиями (бездействием) и наступлением вредных последствий.

Из материалов дела следует, что истец является собственником ..., расположенной в ... по бульвару Юных Ленинцев ... Республики Татарстан, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

... в результате обрыва сети горячего водоснабжения жилого дома произошло затопление квартиры истца. 

... составлен акт совместного обследования. 

Согласно акту причиной затопления квартиры истца является прорыв труб горячего водоснабжения в санузле шахты, произошедшем в .... 

В соответствии с заключением эксперта ... от ... стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет 109683 рубля. 

В судебном заседании ходатайств о проведении экспертизы сторонами не заявлено.

При этом суд принимает экспертное заключение, представленное истцом, в качестве надлежащего доказательства по делу, в заключении приведены выводы эксперта, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела. Заключение не допускает неоднозначного толкования, является достоверным и допустимым доказательством. Сомнений в правильности или обоснованности указанного выше заключения у суда не имеется.

Ответчик ООО «Управляющая организация «Челныстройремонт» состоит в договорных отношениях с истцом, обязанность по управлению эксплуатацией жилого фонда возложена на данную управляющую компанию, соответственно ответственность за причинение ущерба необходимо возложить на ООО «Управляющая организация «Челныстройремонт».

... ответчиком возмещен ущерб истцу в размере 134683 рублей, из которых стоимть восстановительных работ в размере 109683 рублей, расходы истца на экспертизу 18000 рублей, расходы истца за слив воды в размере 7000 рублей.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании материального ущерба в размере 109683 рубля, расходов за слив воды в размере 7000 рублей, расходов по оплате услуг эксперта в размере 18000 рублей не подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, истец с требованиями о возмещении ущерба с приложением экспертного заключения до обращения суд к ответчику не обращался.

Копию иска ответчик получил ....

Ущерб возмещен своевременно ..., т.е. в сроки, установленные законодательством о защите прав потребителей.

Поскольку ущерб ответчиком возмещен своевременно, в добровольном порядке, суд не усматривает оснований для взыскания неустойки в размере 109683 рублей за период с ... по ..., штрафа.

В соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации от ... ... «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Учитывая, что ООО «Управляющая организация «Челныстройремонт» является управляющей компанией, с которой истец цы состоят в договорных отношениях, по вине ответчика произошёл залив квартиры, принадлежащей истцам на праве собственности, а также повреждение имущества, истцы вынуждены претерпевать неудобства, нести расходы по восстановительному ремонту квартиры, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в счёт компенсации морального вреда 3000 рублей. 

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф на основании части 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей в сумме 1500 рублей.

Суд не усматривает оснований для снижения штрафа, поскольку судом не установлено наличия признаков несоразмерности взыскиваемого размера штрафа.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Заявителем представлены документы, подтверждающие оказание юридических услуг в размере 50000 рублей.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определениях от ... N 382-О-О, от ... N 361-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Учитывая характер оказанных юридических услуг, характер спора и категорию дела, длительность рассмотрения дела, суд приходит к выводу о соразмерности расходов на оказание юридических услуг в размере 10000 рублей, подлежащие взысканию в пользу истца с ответчика. 

В силу пункта 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании вышеуказанной нормы закона с ответчика в бюджет муниципального образования ... подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1(паспорт 

<

...>) к обществу с ограниенной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт»(ИНН 

<

***>) о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа частично удовлетворить. 

Взыскать в пользу ФИО1 c общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» компенсацию морального вреда в сумме 3000 рублей, штраф в размере 1500 рублей, расходы по оплате юридических услуг в сумме 10000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» в бюджет муниципального образования ... государственную пошлину в сумме 3000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Решение суда принято в окончательной форме ....

Судья подпись Гайнутдинова Е.М.