Дело № 2-690/2023 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вязьма 4 июля 2023 года

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Титовой Е.В., 

при секретаре Захаровой Е.Н., 

с участием прокурора – помощника Вяземского межрайонного прокурора Осипова А.А., представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя третьего лица – отела опеки и попечительства администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к П.В. в лице законного представителя ФИО4 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к несовершеннолетнему П.В. в лице его законного представителя ФИО4, в котором просит суд:

признать П.В. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>;

снять П.В. с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обосновании своих требований истец указал, что ему принадлежит на праве собственности квартира, кадастровый номер ХХХ, по адресу: 

<

адрес>, которая была приобретена им на основании договора купли-продажи от 01.03.2023, обременения в ЕГРН отсутствуют. В настоящее время в приобретенной им квартире зарегистрирован несовершеннолетний П.В., о чем истец узнал после приобретения квартиры. Продавец квартиры Е.В. сообщил ему, что несовершеннолетний П.В. в квартире не проживает, а живет с 2018 года вместе с матерью ФИО4 Регистрация ответчика в квартире носит формальный характер. Факт регистрации ответчика в квартире нарушает права и законные интересы истца. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, доверил представлять свои интересы ФИО2, поддержавшему требования искового заявления по доводам, изложенным в нем. Дополнительно ФИО2 пояснил, что до смерти отца несовершеннолетний П.В. был зарегистрирован и проживал постоянно с отцом. После смерти отца бывшая супруга отца ФИО4 забрала П.В. к себе. Предположительно они проживают в г. Москве. 02.12.2021 вынесено решение суда о признании доли П.В. в спорной квартире незначительной, о взыскании с Е.В. денежных средств, которые им перечислены на расчетный счет П.В.

Ответчик П.В. в судебное заседание не явился, уведомлен по месту регистрации.

Законный представитель ответчика П.В. – ФИО4 в судебное заседание не явилась, будучи уведомленной о месте и времени рассмотрения дела по месту регистрации.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявления ФИО1

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика П.В. и его законного представителя ФИО4

Выслушав представителя истца ФИО2, свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключения прокурора – помощника Вяземского межрайонного прокурора Осипова А.А. и представителя отдела опеки и попечительства администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области ФИО3, полагавших, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. 

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением Вяземского районного суда Смоленской области от 02.12.2021 доля П.В. в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, признана незначительной; с Е.В. в пользу П.В. взыскана денежная компенсация за 1/16 долю указанной квартиры в размере 108 813 руб. (л.д. 7-11).

Согласно приходно-кассовому ордеру ХХХ от 01.04.2023 Е.В. перечислена на счет, открытый в ПАО Сбербанк Смоленское отделение № 8609 на имя П.В., денежная сумма в размере 108 813 руб. (л.д. 20).

На основании договора купли-продажи квартиры от 01.03.2023 Е.В. продал, а ФИО1 купил квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 18-19).

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 16-17).

По указанному адресу зарегистрирован П.В., дд.мм.гггг. года рождения, что подтверждается адресной справкой, выданной ОВМ МО МВД России «Вяземский» (л.д. 39).

ФИО4 – мать и законный представитель несовершеннолетнего П.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 75). 

Согласно адресной справке в учетах ОВМ МО МВД России «Вяземский» содержится адресно-справочная информация о том, что ФИО4, дд.мм.гггг. года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. 66). 

Опрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Е.В. пояснил, что несовершеннолетний П.В. приходится ему братом по отцу. После смерти отца П.В. продолжал проживать до похорон в спорной квартире, после чего его забрала мать ФИО4 в г. Москву, где она фактически проживает. Адреса он ее не знает. После смерти отца он не менял замки. ФИО5 и ФИО4 в квартире нет. ФИО4 не претендовала на спорную квартиру. У нее есть своя квартира, в соседнем доме в с. Вязьма-Брянская, в которой живут ее дочь и мать. После решения суда он перечислил П.В. на счет, открытый в банке, денежную сумму, присужденную судом, в размере 108 тысяч рублей. Через год после вступления в наследство он продал квартиру ФИО1

Проанализировав представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом указанных выше норм, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку в настоящее время в спорном жилом помещении несовершеннолетний П.В. и его законный представитель ФИО4 не проживают, собственниками жилого помещения не являются, мать несовершеннолетнего прав пользования спорным жилым помещением не имеет, общего хозяйства с истцом несовершеннолетний и его законный представитель ФИО4 не ведут, членами семьи собственника не являются.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ (п. 3 Правил). 

Согласно пп. «е» п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении объективно нарушает права ФИО1, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему недвижимым имуществом, суд находит требования истца о снятии с регистрационного учета П.В. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к П.В. в лице законного представителя ФИО4 о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать П.В., 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия П.В. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано, а прокурором внесено представление, в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Е.В. Титова

04.07.2023 – резолютивная часть решения

10.07.2023 – мотивированное решение

11.08.2023 – вступает в законную силу