К делу № 2-3932/2025

УИД 23RS0042-01-2025-005134-82 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2025 г. г. Новороссийск 

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Павловой А.В.,

при секретаре Быковой К.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО Управляющая компания «Радуга Новороссийск» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО Управляющая компания «Радуга Новороссийск» обратился в суд к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. В обоснование исковых требований указал, что истец на основании договора управления от 25.12.2018г. и решения Общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> осуществляет обязанности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>А корпус 4. Ответчик является собственником 

<

адрес> указанном многоквартирном доме, общей площадью 35 кв.м. Решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, принятые в установленном законом порядке, являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые независимо от причин не приняли участие в голосовании. Задолженность ответчика за содержание жилого помещения, коммунальные услуги начислена согласно тарифов, установленных в соответствии с действующим законодательством РФ и решениям Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и составляет за период с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> по 

<

ДД.ММ.ГГГГ> – 48886,68 рублей. Начисленная за период с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> по 

<

ДД.ММ.ГГГГ> сумма пени составляет 6192,04 руб. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погасить задолженность, однако до настоящего времени оплата не произведена. Вынесенный 

<

ДД.ММ.ГГГГ> мировым судьей судебного участка №79 г. Новороссийска судебный приказ по делу №2-2028/2025 в отношении ответчика, отменен 30.06.2025 по заявлению ответчика. В связи с чем, просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате за содержание жилья, коммунальных услуг и пени в сумме 55078,72 руб., а также судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 21500,00 руб., по оплате госпошлины в сумме 4000 руб.

Представитель истца, надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил в материалы дела ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом уведомленная о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, каких-либо ходатайств или заявлений в суд не представила.

Согласно положениям статьи 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу части 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Как указано в абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Кроме того, в судах общей юрисдикции имеются общедоступные автоматизированные информационные системы, обеспечивающие возможности доступа к правосудию.

Согласно подпункту «в» пункта 2 части 1 статьи 14 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальных сайтах судов в сети Интернет размещены актуальные сведения о делах, находящихся на рассмотрении в соответствующих судах, о движении дел, о судебных заседаниях, а также сведения о вынесении судебных актов по результатам рассмотрения дел.

Движение дела № 2-3932/2025 отражено на сайте Приморского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края в установленном законом порядке, в связи с чем, ответчик ФИО1 не была лишена возможности отслеживать движение дела посредством телекоммуникационных устройств с подключением к сети «Интернет» (персональный компьютер, мобильный телефон с выходом в «Интернет»).

Оценивая указанные обстоятельства, учитывая, что ответчик ФИО1, извещенная о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, тем самым, распорядившись своими процессуальными правами, а также в целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, учитывая, что судом были приняты все исчерпывающие меры по надлежащему извещению ответчика, суд считает причины ее неявки неуважительными и в соответствии с требованиями части 4 статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело отсутствие ответчика ФИО1 в соответствии со статьей 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы по делу, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям. 

Согласно части 1 статьи 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 4 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (подпункт 5 пункт 2).

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (пункт 2).

Согласно статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (пункт 1).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жиль либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171настоящего Кодекса (пункт 7).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (пункт 14).

Судом установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, находящейся в материалах дела, за ответчиком ФИО2 зарегистрировано право собственности на объект недвижимости – помещение с кадастровым номером 

<

№>, расположенное по адресу: 

<

адрес>А

<

адрес>. 

Также судом установлено, что на Внеочередном Общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>А, корпус 4 (протокол от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>) выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, в качестве таковой выбрана ООО УК «Радуга», с которой заключен Договор управления многоквартирным домом от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>.

Согласно пункту 4.1 названного Договора Управляющая компания обязуется управлять, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а собственники в соответствии с пунктом 4.3.1 договора обязуются своевременно оплачивать, предоставленные по Договору услуги, согласно выставленным квитанциям. При внесении соответствующих платежей руководствоваться условиями Договора.

Из материалов дела следует, что собственник 

<

адрес> многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> ФИО1 свои обязанности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг не выполняет, в связи с чем, за период с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> по 31.08.2025г. образовалась задолженность, с учетом пени в сумме 55078,72 руб.

Ответчиком ФИО1 не представлены в суд доказательства, свидетельствующие о погашении задолженности в указной сумме.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО Управляющая компания «Радуга Новороссийск» о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика Фроловой (Галкиной ) Д.И. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> по 31.08.2025г. с учетом пени в сумме 55078 рублей 72 копеек.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 94 ГПК РФ, расходы на оплату услуг представителя относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

Исходя из требований части 1 статьи 98 ГПК РФ, определяющей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, суд считает возможным возместить истцу за счет ответчика расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в сумме 4000,00 рублей, по оплате услуг представителя в сумме 21500,00 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Радуга Новороссийск» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ФИО1 (дата рождения: 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, место рождения: 

<

адрес>) о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (дата рождения: 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, место рождения: 

<

адрес>) в пользу ООО Управляющая компания «Радуга Новороссийск» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> по 31.08.2025г. с учетом пени в сумме 55078 рублей 72 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 рублей, по оплате услуг представителя в сумме 21500,00 рублей, а всего взыскать 80578 (восемьдесят тысяч пятьсот семьдесят восемь) рублей 72 копейки.

Ответчик вправе подать в Приморский районный суд г. Новороссийска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято 12.11.2025.

Судья А.В. Павлова