Дело № 2-79/2026

УИД 61RS0036-01-2025-002799-53

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2026 года г. Каменск-Шахтинский Ростовской области

Каменский районный суд Ростовской области в составе судьи Калачевой Ю.О.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

при секретаре судебного заседания Ковалевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к наследникам ФИО6, в котором просит суд с учетом уточнений:

признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 22.06.2010, выданное нотариусом Каменского нотариального округа ФИО7, зарегистрированное в реестре за N 4372, наследственное дело N 702 к имуществу ФИО3;

прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 900 кв. м, зарегистрированное в ЕГРН 29.03.2012;

признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым №, площадью 400 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

ФИО1 в иске сослался на то, что 25.07.2003 умерла его бабушка -ФИО3. Нотариусом Каменского нотариального округа Ростовской области ФИО7 к имуществу умершей заведено наследственное дело № 702/2003. Наследниками по закону являются: он - ФИО1, внук по праву представления в 1/3 доли на наследственное имущество и дочь - ФИО6, в 2/3 долей на наследственное имущество. ФИО6 оформила документы на наследственное имущество надлежащим образом. Он подал заявление о вступлении в наследство, однако за получением свидетельства о праве на наследство к нотариусу не обратился.

Для решения вопроса о распоряжении наследственным имуществом, ими, как наследниками, 21.03.2006 заключено соглашение о разделе земельного участка с КН № площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> на два самостоятельных земельных участка пропорционально наследственным долям:

- ему будет принадлежать образованный земельный участок площадью 400 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>

- в собственность ФИО6 переходит образованный земельный участок площадью 800 кв.м, с кадастровым номером №,.по адресу: 

<

адрес>

Всем оформлением документов занималась ФИО6 Он не вникал в тонкости оформления, свое право собственности не зарегистрировал в надлежащем порядке в Едином государственном реестре недвижимости. Наталья Михайловна зарегистрировала в ЕГРН право собственности на новый земельный участок площадью 800 кв.м., и в дальнейшем его продала, с находящимся на нем жилым домом.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., по адресу: 

<

адрес> снят с кадастрового учета 20.04.2006 г.

Постановлением № 473 от 01.06.2007 года внесены изменения и дополнения в постановление Главы Каменского района от 14.05.2003 г. № 478 «Об утверждении реестра наименований улиц, переулков населенных пунктов Каменского района» переулок Садовый в 

<

адрес> переименован в 

<

адрес>.

В 2010 года он решил оформить документы на наследственное имущество, нотариусом Каменского нотариального округа ФИО7, 22.06.2010 ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 900 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, в реестре за №4372. Почему изменилась площадь он не понимал, граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:15:0130102:657, площадью 900 кв.м, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 29.03.2012 г. за №.

Сейчас он намерен продать принадлежащий земельный участок, в связи с чем обратился к кадастровому инженеру с целью установления границ.

Фактически на месте выяснилось, что площадь моего участка не 900 кв.м., а 400 кв.м., и земельный участок по адресу: 

<

адрес> стоит на кадастровом учете надлежащим образом.

Земельный участок площадью 900 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, не являлся принадлежащим на день открытия наследства его бабушке ФИО8. Кому он принадлежал мне не известно.

Нотариусом, при выдачи свидетельства о праве на наследство, не было учтено, что внесение изменений в ГЕРН об адресе объекта недвижимости может осуществляться только по заявлению собственника, а не только на основании вынесенного постановления Главы Администрации Каменского района от 01.06.2007 г. № 473.

ФИО5 умерла 04.09.2017, нотариусом заведено наследственное дело.

Нотариус ФИО7 сложил свои полномочия.

Определениями суда в качестве соответчика привлечена ФИО4, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены - администрация Старостаничного сельского поселения Каменского района Ростовской области, Управление Росреестра по Ростовской области, нотариус Каменского нотариального округа ФИО9

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала уточненные исковые требования, пояснила, что в связи с присоединением 

<

адрес> производилось переименование улиц и переулков, полагает, что именно по этой причине были внесены ошибочные данные в свидетельство о праве на наследство. На местности земельные участки кадастровым номером № и № находятся в разных местах.

Истец ФИО1, ответчик Дворовая Л.Л. и третьи лица, будучи надлежащим образом извещенными о времени месте рассмотрения дела, в суд не явились и своих представителей не направили. Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца ФИО1 – ФИО2, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). Днём открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно статьи 73 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию путем истребования соответствующих доказательств проверяет среди прочего состав наследственного имущества.

Получение свидетельства о праве на наследство является способом реализации права на наследование с целью определения конкретного имущества (имущественных прав), перешедших в порядке наследования в соответствии со статьи 1162 Гражданского кодекса РФ.

Свидетельство о праве на наследство является публичным документом, удостоверяющим право на наследуемое имущество, итоговым документом, выдаваемым нотариусом наследникам после завершения производства по наследственному делу.

Техническая ошибка, не изменяющая правового содержания нотариально оформленного документа и не влияющая на права третьих лиц, исправляется нотариусом по требованию заявителя или его представителя либо на основании решения суда. Исправление технической ошибки в нотариально оформленном документе, подписанном заявителем или его представителем, оговаривается и подтверждается подписью заявителя или его представителя, а также в конце удостоверительной надписи оговаривается и подтверждается подписью нотариуса с приложением оттиска печати с воспроизведением Государственного герба Российской Федерации. Исправление технической ошибки в нотариально оформленном документе, подписанном только нотариусом, оговаривается и подтверждается подписью нотариуса с приложением оттиска печати с воспроизведением Государственного герба Российской Федерации. Исправление технической ошибки выполняется таким образом, чтобы можно было прочесть все ошибочно написанное в первоначальном тексте. Сведения об исправлении технической ошибки в нотариально оформленном документе вносятся в реестр нотариальных действий единой информационной системы нотариата (часть 5 статьи 45.1 Основ законодательства РФ о нотариате).

Частью 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный Закон N 218-ФЗ) предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе свидетельства о праве на наследство.

В силу положений части третьей статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" представление в орган регистрации прав свидетельства о праве на наследство, содержащего ошибку, является реестровой ошибкой.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть четвертая статьи 61 Федерального закона N 218-ФЗ).

Частью третьей статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В связи с этим исправление технической ошибки в свидетельстве о праве на наследство, на основании которого осуществлена государственная регистрация права, может повлиять на права третьих лиц.

Из материалов дела следует, что ФИО8 на основании свидетельства о праве собственности на землю № 993 от 02.12.1992 принадлежал земельный участок площадью 1200 кв.м. в х. Ст. Станица, пер. Садовый, 8 (л.д.10).

ФИО8 умерла 25.07.2003, после ее смерти нотариусом Каменского нотариального округа Ростовской области ФИО7 заведено наследственное дело № 703. Наследственная массу составляет, кроме прочего, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

С заявлением о принятии наследства обратились дочь - ФИО6, внук – ФИО1 по праву представления.

Нотариусом ФИО7 23.03.2004 выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО6, в том числе, на 2/3 доли в праве собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

22.06.2010 нотариусом ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по закону истцу на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, зарегистрировано в реестре № 4372 (л.д. 76/оборот).

Как следует из ответа нотариуса ФИО9, обязанность по хранению документов, образовавшихся в период деятельности нотариуса ФИО7 в настоящее время возложена на нее. (л.д.62)

29.03.2012 за истцом в ЕГРН зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №(л.д.103).

ФИО6 умерла 04.09.2017, ее наследником является ответчик Дворовая Л.Л., которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятием наследства.

Из землеустроительного дела на земельный участок по адресу: 

<

адрес> усматривается, что работы по межеванию земельного участка выполнялись на основании задания ФИО6 от 28.07.2005, площадь земельного участка составляет 1200 кв.м., кадастровый номер земельного участка №, по заявлению землепользователей был определен порядок пользования земельным участком: ФИО1 -400 кв.м., ФИО6 – 800 кв.м. По результатам межевания земельный участок разделен на два участка площадью 400 кв.м. и площадью 800 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с № снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, в графе «кадастровые номера образованных объектов недвижимости» указаны № (л.д. 32-33).

Исходя из выписки из ЕГРН земельный участок с КН № имеет площадь 800 кв.м., адрес: 

<

адрес>. При этом из регистрационного дела следует, что ФИО6 при жизни распорядилась своим земельным участком.

Земельный участок с КН № имеет площадь 400 кв.м., адрес: 

<

адрес> правообладатели не указаны (л.д.102).

Истцом в материалы дела представлено Постановление Главы Старостаничной сельской Администрациям от 19.03.2002 «Об утверждении перечня улиц и переулков по Старостаничной сельской Администрации». Из содержания постановления видно, что утвержден перечень улиц и переулков, входящих в Старостаничную Администрацию: 

<

адрес> (л.д.31)

01.06.2007 Главой Каменского района принято Постановление № 473 «О внесении изменений и дополнений в постановление Главы Каменского района от 14.05.2003 № 478 «Об утверждении реестра наименований улиц, переулков населенных пунктов Каменского района» (л.д. 29-30). В приложении к постановлению указано, что в Старостаничном поселении в 

<

адрес> имеются 

<

адрес>), 

<

адрес> (

<

адрес>).

Как следует из ответ Администрации Старостаничного сельского поселения от 29.02.2025, согласно «Реестру улиц населенных пунктов Старостаничного Сельского поселения» правильное наименование адреса: 

<

адрес> (Постановление Администрации Старостаничного сельского поселения от 21.04.2015 № 100). Сведения о правообладателях земельных участков с КН № отсутствуют (л.д.15).

Представить истца в судебном заседании пояснила, что к хутору 

<

адрес> был присоединен 

<

адрес>, в связи с чем 

<

адрес> стал улицей. Земельный участок с № и земельный участок с № фактически территориально находятся в разных местах.

С учетом представленных документов суд соглашается с утверждением истца о том, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 900 кв.м. наследодателю ФИО10 не принадлежал, указание данного наследственного имущества нотариусом является ошибочным.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что на момент смерти наследодателя ФИО8 ей принадлежал земельный участок по адресу: 

<

данные изъяты> кв.м. За ФИО1 было зарегистрировано право собственности на непринадлежащий наследодателю объект - земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 900 кв.м., который не подлежал включению в наследственную массу. Учитывая, что после смерти ФИО8 истцу как наследнику было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследство, состоящее из земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № суд приходит к выводу, что требования истца о признании недействительными свидетельства о праве на наследство по закону являются обоснованными и подлежит удовлетворению, а право собственности на указанный земельный участок подлежит прекращению.

Также суд исходит из того, что к ФИО1 по наследству перешло право собственности именно на земельный участок с №, в связи с чем требования о признании права собственности на данный земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, признании права собственности – удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 22.06.2010 наследственное дело N 702 к имуществу ФИО8, зарегистрированное в реестре: N 4372, выданное нотариусом Каменского нотариального округа ФИО7 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 900 кв.м., кадастровый №.

Прекратить право собственности ФИО1 (паспорт №) на земельный участок с кадастровым №, площадью 900 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым №, площадью 400 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия.

Мотивированный текст решения изготовлен 04.02.2026.

Судья: