Дело № 2-4989/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27декабря 2017 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

судьи Шешукова Д.А.

при секретареБальзиной А.Н., 

с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ижевская Управляющая компания» к ФИО2 и ФИО3, ФИО4, действующих за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО5,о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ООО «Ижевская управляющая компания» (далее - истец) обратилось с иском в суд кФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, мотивируя свои требования следующим.

Истец осуществляет функции управления многоквартирным жилым домом 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от 

<

дата>. Собственник жилого помещения (ФИО2), а также зарегистрированные члены семьи собственника жилого помещения (ФИО3, ФИО4)несут расходы, связанные с содержанием и пользованием данного жилого помещения. Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязательства по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. За период с сентября 2012 года по май 2017 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая была частично погашена. Руководствуясь положениями Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом изменения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец просил суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2013 года по май 2017 года в размере 60468 руб. 92 коп., пени в размере 27746 руб. 83 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3455 руб. 78 коп. 

Определением суда в качестве соответчика к участию в деле привлечен несовершеннолетний ФИО5 в лице законных представителей ФИО3,ФИО4

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что до настоящего времени задолженность не погашена. 

Ответчики, надлежащим образом уведомленные о дате и времени судебного заседания, не явились, о причинах неявки не сообщили, дело рассмотрено в их отсутствие на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Ранее от ответчиков поступили отзыв на иск и дополнения к отзыву на иск, согласно которым с заявленными исковыми требованиями ответчики не согласны.Истцом пропущен срок исковой давности; отсутствует подробный и обоснованный расчет коммунальных ресурсов по ГВС, ГВС для ОДН, ХВС для ОДН, компонент ХВС для нужд ГВС, компонент ГВС для тепловой энергии, эл/эн для ОДН, в том числе не указаны помесячные потребления общедомовых приборов учета, более того, истцом произведены начисления по отоплению в летние месяцы; неустойка в сумму задолженности не входит, поскольку с учетом природы образования неустойки, она всегда является отдельным требованием.

Исходя из положений части 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности в рамках обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг:

- за сентябрь 2012 г. истекает 

<

дата>;

- за октябрь 2012 г. истекает 

<

дата>;

- за ноябрь 2012 г. истекает 

<

дата>;

- за декабрь 2012 г. истекает 

<

дата>;

- за январь 2013 г. истекает 

<

дата>;

- за февраль 2013 г. истекает 

<

дата>;

- за март 2013 г. истекает 

<

дата>;

- за апрель 2013 г. истекает 

<

дата>;

- за май 2013 г. истекает 

<

дата>;

- за июнь 2013 г. истекает 

<

дата>;

- за август 2013 г. истекает 

<

дата>;

- за сентябрь 2013 г. истекает 

<

дата>;

- за октябрь 2013 г. истекает 

<

дата> 

Сумма задолженности, которая выходит за пределы срока исковой давности за сентябрь 2012 г. - январь 2014 г. составляет: 41 377 руб. 05 коп, в том числе пени в размере 1 363 руб. 10 коп.

Оплаты на общую сумму 21 434 руб. 29 коп., произведенные ответчиками, не относятся к первоочередным платежам в счет погашения основного долга, сложившегося в ранние периоды:

- оплата в апреле 2015 г. на сумму 913 руб. 72 коп., в первую очередь погашает начисление по счет - квитанции за март 2015 г. в размере 878,46 руб. остаток переплаты в сумме закрывает основной долг по счет - квитанции за февраль 2014 г. 2242,06 руб., остаток основного долга по счет - квитанции за февраль 2014 г. составляет 2206,80 руб.

- оплата в июле 2015 г. на сумму 926 руб. 68 коп., в первую очередь погашает начисление по счет - квитанции за июнь 2015 г. в размере 891,42 руб., остаток переплаты в сумме 35,26 руб. частично закрывает основной долг по счет - квитанции за февраль 2014 г. в размере 2206,80 руб., остаток основного долга по счет - квитанции за февраль 2014 г. составляет 2171,54 руб.;

- оплата в марте 2016 г. на сумму 1 267 руб. 34 коп., в первую очередь погашает начисление по счет - квитанции за февраль 2016 г. в размере 1232,08 руб., остаток переплаты в сумме 35,26 руб. частично закрывает основной долг по счет - квитанции за февраль 2014 г. в размере 2171,54 руб., остаток основного долг по счет - квитанции за февраль 2014 г. составляет 2136,28 руб.;

- оплата в июне 2016 г. на сумму 1 267 руб. 34 коп., в первую очередь погашает начисление посчет - квитанции за май 2016 г. в размере 1232,08 руб., остаток переплаты в сумме 35,26 руб. частично закрывает основной долг по счет - квитанции за февраль 2014 г. в размере 2136,28 руб., остаток основного долга по счет - квитанции за февраль 2014 г. составляет 2101,02 руб.;

- оплата в августе 2016 г. на сумму 1 267 руб. 34 коп., в первую очередь погашает начисление по счет - квитанции за июль 2016 г. в размере 1303,52 руб., остаток основного долга по счет - квитанции за июль 2016 г. составляет 36,18 руб.;

- оплата в сентябре 2016 г. на сумму 1 338 руб. 78 коп., в первую очередь погашает начисление по счет - квитанции за август 2016 г. в размере 1213,10 руб. остаток переплаты по счет - квитанции за август 2016 г. в сумме 125,68 руб. частично закрывает основной долг по счет - квитанции за февраль 2014 г. в размере 2101,02 руб., остаток основного долга по счет - квитанции за февраль 2014 г. составляет 1975,34 руб.

- оплата в феврале 2017 г. на сумму 1 285 руб. 42 коп., в первую очередь погашает начисление по счет - квитанции за январь 2017 г. в размере 1149 руб., остаток переплаты в сумме 136,42 руб. частично закрывает основной долг по счет - квитанции за февраль 2014 г., остаток основного долга по счет- квитанции за февраль 2014 г. составляет 1832,92 руб.;

- оплата в марте 2017 г. на сумму 9 855 руб. 70 коп., в первую очередь погашает начисление по счет - квитанции за февраль 2017 г. в размере 1149 руб., остаток переплаты в сумме 8706,70 руб. полностью закрывает основной долг по счет - квитанции за февраль 2014 г. в размере 1832,92 руб., остаток переплаты в сумме 6873,78 руб. полностью закрывает основной долг по счет - квитанции за март 2014 г. в размере 2237,62 руб., остаток переплаты в сумме 4636,16 руб. полностью закрывает основной долг по счет - квитанции за апрель 2014 г. в размере 2234,04 руб., остаток переплаты в сумме 2402,12 руб. полностью закрывает основной долг по счет - квитанции за май 2014 г. в размере 2234,40 руб., остаток переплаты в сумме частично закрывает основной долг по счет - квитанции за июнь 2014 г. в размере 1269,24 руб. остаток основного долга по счет - квитанции за июнь 2014 г. составляет 1101,52 руб.;

- оплата в мае 2017 г. на сумму 3311 руб. 97 коп., в первую очередь полностью погашает начисление по счет - квитанции за апрель 2017 г. вразмере 871,55 руб., остаток переплаты в сумме 2440,42 руб. полностью закрывает остаток основного долга по счет- квитанции за июнь 2014 г. в размере 1101,52 руб., остаток переплаты в сумме 1338,90 руб. частичнозакрывает основной долг по счет - квитанции за июль 2014 г. в размере 1380,19 руб., остаток основного долга по счет - квитанции за июль 2014 г. составляет 41 руб. 29 коп.

Из документов, приложенных к исковому заявлению, следует, что истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа 

<

дата>, ответчики отменили судебный приказ 

<

дата>. Применяя аналогию п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, необходимо учитывать, что период удлиняется всего лишь на 3 (три) месяца, и тогда началом периода исковых требований должен являться февраль 2014 г., но одновременно с этим, необходимо учитывать положения статьи 319 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой, указанные выше переплаты закрывают основной долг именно по июль 2014 года, так как период основного долга погашен по июль 2014 года, то необходимо считать период исковых требований именно с июля 2014 года по май 2017 года

В расчете цены иска истец приводит расчеты за обслуживание теплосчетчиков, целевой сбор, благоустройство территории и вознаграждение уполномоченному, однако, соответствующий протокол общего собрания собственников многоквартирного 

<

адрес> с утверждением указанных расходов (затрат), а также акты выполненных работ, не представлены.

Ответчиками не оспаривается основной долг, образовавшийся за июль 2014 г. - май 2017 г. в сумме 27 921 руб. 38 коп., в том числе:

- основной долг за содержание и текущий ремонт в сумме 20 240 руб. 35 коп.;

- основной долг за холодное водоснабжение в сумме 7345 руб. 14 коп.;

- основной долг за водоотведение в сумме 7 543 руб. 40 коп.;

- основной долг за горячее водоснабжение за август 2014 г. в сумме 469 руб. 50 коп.;

- основной долг за электроснабжение за август 2014 г. - декабрь 2016 г. в сумме 842 руб. 09 коп.

Истцом не представлен подробный расчет пени, в расчете цены иска за каждый месяц указано лишь конечное значение без исходных данных, кроме того, как уже указывалось раннее, пени не должны входить в расчет суммы задолженности, а должны быть представлены в отдельном расчете.Ответчиками произведён расчет неустойки по состоянию на 

<

дата> на сумму 8 958 руб. 28 коп.

Также ответчик ФИО2 не проживает по адресу: 

<

адрес> с 

<

дата>, а проживает в 

<

адрес>, в связи с чем взыскание задолженности с нее незаконно и необоснованно.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственностиФИО2, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН.

В указанном помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО4, ФИО3, ФИО5, что подтверждается поквартирной карточкой. 

Сведения о перемене ответчиками регистрации по месту жительства на дату рассмотрения дела суду не представлены.

Истец на основании договора управления многоквартирным домом от 

<

дата> осуществляет управление многоквартирным домом 

<

адрес>.

За период с 

<

дата> по 

<

дата> года ответчикам производилось начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом ответчиками оплата производилась частично.

Согласно сведениям, представленным истцом, оплаты произведены на сумму 21 434 руб. 29 коп. следующими платежами: в апреле 2015 года на сумму 913 руб. 72 коп., в июле 2015 года на сумму 926 руб. 68 коп., в марте 2016 на сумму 1 267 руб. 34 коп., в июне 2016 года на сумму 1 267 руб. 34 коп., в августе 2016 года на сумму 1 267 руб. 34 коп., в сентябре 2016 года на сумму 1 338 руб. 78 коп., в феврале 2017 года на сумму 1 285 руб. 42 коп., в марте 2017 года на сумму 9 855 руб. 70 коп., в мае 2017 года на сумму 3311 руб. 97 коп.

Эти обстоятельства следуют из содержания искового заявления, пояснений представителя истца в судебном заседании, сторонами фактически не оспариваются и подтверждаются представленными и исследованными доказательствами.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники несут бремя содержания своего имущества, собственники жилых помещений участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими жилой площади в этом доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.2-4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии п. 

<

номер> договора управления многоквартирным домом от 

<

дата> истец принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.

Таким образом, истец является организацией, в управлении которой, находился в спорный период жилой дом, в котором ответчику ФИО2 принадлежит жилое помещение и в котором зарегистрированы ФИО4, ФИО3, ФИО5

Согласно представленным материалам (расчету истца, счетам-извещениям, сведениям о произведенных перерасчетах) судом произведен расчет сумм начислений оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в период 

<

дата> года по 

<

дата>, который составил 61133 руб. 07 коп.без учета начисленных пеней, рассчитанных и выставляемых к оплате нарастающим итогом, в том числе за более ранние периоды, т.е. до ноября 2013 года 

Сторонами не оспаривается факт частичного погашения ответчиками задолженности в размере 21 434 руб. 29 коп.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Ответчиками суду не представлено платежных документов, на основании которых производилось погашение задолженности, как не представлено иных доказательств указания периода, за который производилось погашение.

Принимая во внимание данное обстоятельство, а также тот факт, что до 

<

дата> задолженность ответчиков составляла более 33727 руб. 59 коп.истцом обоснованно учтены в счет погашения задолженности за периоды, по которым срок исковой давности не истек суммы, внесенные в апреле и июле 2015 года (апрель и июль 2012 года соответственно), а также в марте, июне, августе и сентябре 2016 года (март, июнь, август и сентябрь 2013 года), а всего – 6 981 руб. 20 коп. 

Вместе с тем, суммы, оплаченные ответчиками в феврале, марте и мае 2017 года в размере 14453 руб. 09 коп., подлежат учету при определении общего размера задолженности, который составит - 46 679 руб. 98 коп. (61133 руб. 07 коп. – 14453 руб. 09 коп.) 

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию сумма заложенности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 46 679 руб. 98 коп., расчет представленный истцом, и возражения ответчиков судом не принимаются, поскольку они не основаны на нормах действующего законодательства и не соответствуют имеющимся в деле доказательствами.

В части требования о взыскании с ответчиком пени судом установлено следующее. 

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции до 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции после 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленные суду сторонами расчеты пеней являются неверными, не основанным на нормах действующего законодательства.

При осуществлении расчета судом принимаются ключевые ставки (ставки рефинансирования), действующие в соответствующие периоды наличия задолженности.

Также судом учитывается то обстоятельство, что погашенная ответчиками задолженность в размере 14453 руб. 09 коп.в силу разъяснений Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 зачтена за периоды, по которым не истек срок исковой давности, т.е. с февраля 2014 года (погашение долга производилось в феврале, марте и мае 2017 года).

Обязанность доказать размер пеней и представить суду соответствующий расчет в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возложена судом на истца. 

Вместе с тем, истцом не представлено сведений о дате поступления платежей, произведенных в феврале, марте и мае 2017 года в размере 14453 руб. 09 коп., в связи с чем невозможно установить конечный срок расчета пеней в период с 

<

дата> года по дату оплаты и, как следствие того, рассчитать пени в соответствии с требованиями закона.

В период с 

<

дата> года по 

<

дата> года ответчикам начислены суммы в размере 15882 руб. 74 коп., внесенные в 2017 году платежи в размере 14453 руб. 09 коп.отнесены истцом в счёт погашения задолженности именно с 

<

дата> года, 

Таким образом, остаток непогашенной задолженности за август 2014 года составил 1 369 руб. 65 коп. (15882 руб. 74 коп. - 14453 руб. 09 коп.), на который уже возможно произвести расчет пеней.

Расчет пеней будет выглядеть следующим образом:

Период начисления

Сумма долга

(руб) 

Период просрочки

Количест-во дней

Ставка, действующая в соответствующий период 

Сумма неустойки

Расчет пеней производится в силу части 14 ст. 155 ЖК РФ, действующей до 

<

дата>, в соответствии с которой: 

лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

ноябрь 2013

2325,60

<

дата>-

<

дата>

1268

1/300

895,17

декабрь 2013

2328,61

<

дата>-

<

дата>

1237

1/300

876,48

январь 2014

2278,89

<

дата>-

<

дата>

1206

1/300

838,34

февраль 2014

Погашенная задолженность в размере 14453 руб. 09 коп.зачтена за периоды, по которым не истек срок исковой давности, т.е. с февраля 2014 года, при этом истцом не представлено сведений о дате поступления платежей в 2017 году, в связи с чем невозможно установить конечный срок расчета пеней в период с февраля 2017 года по дату оплаты и рассчитать размер пеней. 

март 2014

апрель 2014

май 2014

июнь 2014

июль 2014 

август 2014

1369,65 

<

дата>-

<

дата>

994

1/300

424

сентябрь 2014

893,85

<

дата>-

<

дата>

964

1/300

269,35

октябрь 2014

905,92

<

дата>-

<

дата>

933

1/300

265,26

ноябрь 2014

905,92

<

дата>-

<

дата>

903

1/300

257,78

декабрь 2014

905,92

<

дата>-

<

дата>

872

1/300

250,06

январь 2015

918,21

<

дата>-

<

дата>

841

1/300

245,61

февраль 2015

918,23

<

дата>-

<

дата>

813

1/300

238,54

март 2015 

913,72

<

дата>-

<

дата>

782

1/300

229,59

апрель 2015

913,50

<

дата>-

<

дата>

752

1/300

222

май 2015

918,23

<

дата>-

<

дата>

721

1/300

215,31

июнь 2015

926,68

<

дата>-

<

дата>

691

1/300

209,65

июль 2015

971,90

<

дата>-

<

дата>

660

1/300

211,61

август 2015

1104,82

<

дата>-

<

дата>

629

1/300

231,13

сентябрь 2015

1122,02

<

дата>-

<

дата>

599

1/300

225,47

октябрь 2015

1154,48

<

дата>-

<

дата>

568

1/300

222,15

ноябрь 2015

1161,92

<

дата>-

<

дата>

538

1/300

214

декабрь 2015

1140,56

<

дата>-

<

дата>

507

1/300

199,29

Расчет пеней производится в силу части 14 ст. 155 ЖК РФ, действующей с 

<

дата>, в соответствии с которой: 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

январь 2016

1267,34

<

дата>-

<

дата>

60

1/300

27,88

1267,34

<

дата>-

<

дата>

386

1/130

381,27

февраль 2016

1267,34

<

дата>-

<

дата>

60

1/300

27,88

1267,34

<

дата>-

<

дата>

357

1/130

350,17

март 2016

1266,86

<

дата>-

<

дата>

60

1/300

27,32

1266,86

<

дата>-

<

дата>

326

1/130

318,08

апрель 2016

1267,34

<

дата>-

<

дата>

60

1/300

26,70

1267,34

<

дата>-

<

дата>

296

1/130

287,49

май 2016

1267,34

<

дата>-

<

дата>

60

1/300

26,61

1267,34

<

дата>-

<

дата>

265

1/130

255,76

июнь 2016

1267,34

<

дата>-

<

дата>

60

1/300

26,19

1267,34

<

дата>

235

1/130

226,02

июль 2016

1338,78

<

дата>-

<

дата>

60

1/300

27,43

1338,78

<

дата>-

<

дата>

203

1/130

204,79

август 2016

1248,36

<

дата>-

<

дата>

60

1/300

24,97

1248,36

<

дата>-

<

дата>

173

1/130

163,11

сентябрь 2016

1293,57

<

дата>-

<

дата>

60

1/300

25,87

1293,57

<

дата>-

<

дата>

143

1/130

139,16

октябрь 2016

1188,79

<

дата>-

<

дата>

60

1/300

23,78

1188,79

<

дата>-

<

дата>

112

1/130

99,54

ноябрь 2016

1195,99

<

дата>-

<

дата>

60

1/300

23,92

1195,99

<

дата>-

<

дата>

82

1/130

72,54

декабрь 2016 

2950,20

<

дата>-

<

дата>

60

1/300

58,63

2950,20

<

дата>-

<

дата>

51

1/130

109,45

январь 2017

1285,42

<

дата>-

<

дата>

60

1/300

25

1285,42

<

дата>-

<

дата>

20

1/130

18,29

февраль 2017

1285,53

<

дата>-

<

дата>

52

1/300

11,89

март 2017

1219,27

<

дата>-

<

дата>

21

1/300

7,89

апрель 2017

За пределами исковых требований, т.е. срок уплаты пени наступил после 

<

дата> (ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации)

май 2017

Таким образом, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию сумма пени в размере 9758 руб. 42 коп. 

Учитывая период задолженности, длительное неисполнение обязательств, а также то обстоятельство, что расчет суммы пени произведен судом с учетом применения ключевой ставки банковского процента, суд не находит оснований для применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижения заявленной истцом неустойки.

Оценивая доводы ответчиков о пропуске установленного срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Срок давности по требованиям о взыскании долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за ноябрь 2013 года истек 

<

дата>, исковое заявление поступило в суд 

<

дата>.

При этом, в силу положений п. 1 и п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что истец ранее 

<

дата> обращался с заявлением о выдаче судебного приказа, 

<

дата> определением мирового судьи судебного участка № 2 Октябрьского района г. Ижевска отменены судебные приказы от 

<

дата> о взыскании задолженности с ответчиков.

Таким образом, по требованиям истца о взыскании задолженности за ноябрь 2013 года и последующие периоды срок исковой давности продляется на 6 месяцев со дня отмены судебного приказа, т.е. до 

<

дата>.

С учетом изложенного срок исковой давности применительно к настоящему спору истцом не пропущен, доводы ответчиков подлежат отклонению.

Доводы ответчиков в части отсутствия подробного и обоснованного расчета коммунальных ресурсов по ГВС, ГВС для ОДН, ХВС для ОДН, компонента ХВС для нужд ГВС, компонента ГВС для тепловой энергии, эл/эн для ОДН и не указания истцом помесячного потребления общедомовых приборов учета судом отклоняются, расчеты, имеющиеся, в том числе в счетах-извещениях, представленных истцом, содержат сведения об объемах потребления коммунальных услуг, ответчиками данные расчеты не оспорены, доказательств их недостоверности суду не представлено. 

В части доводов о начислении коммунальной услуги по отоплению в летние месяцы судом отмечается, что в силу п 42 (1) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

Таким образом, начисление платы за отопление с распределением ее на 12 месяцев прав ответчиков не нарушает, переплаты ответчиками за данную услугу не установлено, а доводы возражения в этой части не могут быть приняты во внимание, поскольку основаны на неверном толковании норм действующего законодательства, регулирующих спорные правоотношения.

Также не основаны на нормах действующего законодательства и представленных суду доказательствах доводы о необоснованном включении платы за обслуживание теплосчетчиков, благоустройство территории, вознаграждение уполномоченному и целевой сбор.

Согласно Постановлению Администрации г. Ижевска от 26.06.2014 № 705 «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения с 

<

дата>» размер платы за обслуживание и ремонт общедомовых приборов учета, за благоустройство территории не включен в состав расходов, которые оплачиваются по строке «содержание жилья», соответственноуправляющая компания правомерно выставляла эти расходы ответчику отдельной строкой.

Размер вознаграждения председателю совета многоквартирного дома установлен протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 

<

дата>, на котором принято решение об установлении размера вознаграждения, протокол приобщен к материалам дела. 

Кроме того, в соответствии с представленными расчетами и счетами-извещениями целевой сбор ответчикам в спорный период не начислялся, соответственно к взысканию истцом не предъявлен. 

Факт непроживанияФИО2 в жилом помещении не свидетельствует об отсутствии у нее обязанности, как у собственника жилого помещения, по несению бремени содержания принадлежащего ей недвижимого имущества в силу действующего законодательства.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат частичному удовлетворению. 

Рассматривая требования истца о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.

Истцом с учетом уменьшения заявлены исковые требования на сумму 88215 руб. 75 коп., судом удовлетворены требования на сумму 56438 руб. 40 коп., что составляет 63,97%.

В силу положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в равных долях подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2210 руб. 66 коп. (3 455 руб. 78 коп.х 63,97%) пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд.

р е ш и л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ижевская Управляющая компания» к ФИО2 и ФИО3, ФИО4, действующих за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3, ФИО4, действующих за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ижевская Управляющая компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 46 679 руб. 98 коп., пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 9 758 руб. 42 коп. 

Взыскать в равных долях с ФИО2 и ФИО3, ФИО4, действующих за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ижевская Управляющая компания» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2210 руб. 66 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд Удмуртской Республики через Октябрьский районный суд г. Ижевска в течение месяца со дня его вынесения.

В окончательной форме решение изготовлено 

<

дата>.

Судья Д.А. Шешуков