№ 2- 7631 /2019

24RS0048-01-2019-003709-38

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

10 июня 2019г. 

Советский районный суд г. Красноярска 

в составе: председательствующего судьи Бех О.В., 

при секретаре Карпенко О.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску АО «ДСК» к ФИО1 о выполнении работ, 

у с т а н о в и л :

АО «ДСК» обратилось в суд с иском к Ясюлевич (после регистрации брака - ФИО4) Анне Станиславовне о выполнении работ.

Требования истец мотивировал тем, что решением Центрального районного суда г. Красноярска от 07.09.2017г. с АО «ДСК» в пользу ФИО2 взыскано 97738.22 рубля в счет стоимости устранения строительных недостатков объекта долевого строительства- квартиры по 

<

адрес>. На основании изложенного, истец просит суд обязать ответчика в двухмесячный срок с момента вступления решения в законную силу выполнить работы по устранению недостатков в объеме и по цене не ниже, установленным решением Центрального районного суда г. Красноярска от 07.09.2017г. по делу №2-3247/2017 с подписанием АО «ДСК» акта выполненных работ. 

В судебное заседание истец не явился, извещен должным образом (л.д. 23). Представитель ответчика ФИО3 иск не признала. 

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу положений статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 408 ГК РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона РФ № 214- ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акта РФ» (далее закон № 214- ФЗ), застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика, в том числе: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Как установлено в судебном заседании, решением Центрального районного суда г. Красноярска от 07.09.2017г. с АО «ДСК» в пользу ФИО2 взыскано 97738.22 рубля в счет стоимости устранения строительных недостатков объекта долевого строительства- квартиры по 

<

адрес>. 

Возражая по иску, представитель ответчика указывал на отсутствие правовых оснований для возложения на ответчика обязанности по выполнению ремонтных работ. 

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что исполнение застройщиком решения суда о взыскании стоимости устранения строительных недостатков объекта долевого строительства является основанием для прекращения обязательства застройщика по передаче объекта долевого строительства надлежащего качества участнику долевого строительства в порядке статьи 408 ГК РФ. 

Материалами дела не установлено наличие иных правоотношений между сторонами, позволяющих застройщику определять порядок использования участником долевого строительства присужденной судом суммы. 

При таких обстоятельствах, суд полагает иск АО «ДСК» необоснованным и не подлежащим удовлетворению. 

Отказ в иске исключает возможность возмещения судебных расходов истца за счет средств ответчика (в порядке статьи 98 ГПК РФ). 

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск АО «ДСК» к ФИО4 о выполнении работ оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Бех О.В. 

Мотивированное решение изготовлено 17.06.2019г.