Дело №2-145/20г.

УИД № 42RS0042-01-2019-002708-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Орловой О.В., 

при секретаре Нагумановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке Кемеровской области 28 февраля 2020 года гражданское дело по иску ФИО1 ..... к Акционерному обществу «ЕВРАЗ Объединенный Западно-Сибирский металлургический комбинат» о признании права собственности на квартиру, включении в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «ЕВРАЗ ЗСМК» о признании права собственности на квартиру, включении в наследственную массу. 

Требования мотивированы тем, что ..... умер ФИО3 После его смерти осталось имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: ....., которая была приобретена ФИО6 у АО «ЕВРАЗ ЗСМК» (ООО .....») по договору инвестирования строительства жилья ..... от ..... (предварительный номер дома на момент строительства - 104).

На момент смерти ФИО3 квартира в его собственность не перешла, соответствующие документы не были оформлены надлежащим образом, однако стоимость квартиры в соответствии с п.2.1 договора в редакции дополнения ..... в размере 402778 рублей выплачена полностью, что подтверждается справкой АО «ЕВРАЗ ЗСМК». 

В настоящее время необходимо оформлять права на наследственное имущество, но поскольку регистрация права собственности на квартиру за умершим ФИО6 в Росреестре не была оформлена, то нотариус не может включить данное имущество в наследственную массу. До настоящего времени квартира находится в собственности АО «ЕВРАЗ ЗСМК», хотя её стоимость полностью выплачена ФИО6

Наследником на данное имущество является дочь ФИО1 (ранее ФИО3) Ю.А. 

ФИО1 просит включить имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: ....., оставшееся после смерти ФИО3, умершего ....., в наследственную массу, признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ......

В судебном заседании ФИО1 на исковых требованиях настаивала, дала показания аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель АО «ЕВРАЗ ЗСМК», извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил заявление, согласно которому квартира по ..... приобретена ФИО6 по договору инвестирования строительства жилья от ..... ....., заключенному с ООО «.....». ..... ООО «.....» реорганизовано путем присоединения к АО «ЕВРАЗ ЗСМК». АО «ЕВРАЗ ЗСМК» является правопреемником ООО «.....». ФИО3 полностью исполнил условия вышеуказанного договора инвестирования строительства жилья, выплатив полную стоимость квартиры, обязательства перед АО «ЕВРАЗ ЗСМК» исполнены в полном объеме, в связи с этим исковые требования, предъявленные к АО «ЕВРАЗ ЗСМК», признает. Просит рассмотреть иск в отсутствие представителя АО «ЕВРАЗ ЗСМК».

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Кроме того, указал, что по данным Единого государственного реестра недвижимости право собственности и другие вещные права на квартиру, расположенную по адресу: ..... не зарегистрированы. Документы на государственную регистрацию не поступали.

Нотариус ФИО2, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на основании определения Новоильинского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области от 14.01.2020 года, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, 1.Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 11101110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 11111111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 11121112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. 

Согласно ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации права собственности.

Судом установлено, что ..... между ООО «.....» и ФИО6 заключён договор об инвестировании строительства жилья ....., по условиям которого ФИО3 обязался на условиях настоящего договора осуществлять инвестирование денежных средств в строительство ..... (строительный), расположенного по адресу: ....., а ООО «..... обязался выполнить комплекс мероприятий, связанных с инвестированием строительства и самостоятельно или с привлечением третьих лиц осуществить строительство квартиры, выполнить отделочные работы, а также передать ФИО3 по акту приема-передачи квартиру после завершения строительства дома и ввода его в эксплуатацию по акту Госкомиссии в срок, установленный настоящим договором, при условии инвестирования ФИО6 денежных средств в строительство квартиры в объеме, определённом настоящим договором.

Согласно п.2.1 договора об инвестировании строительства жилья ..... от ....., инвестирование строительства квартиры осуществляется инвестором путем внесения заказчику инвестиционного денежного взноса, равного общей сумме инвестиций в строительство квартиры и составляет 402400 рублей.

Согласно п.2.3 договора об инвестировании строительства жилья ..... от ....., первый взнос в размере 604000 рублей подлежит внесению до момента окончания строительства. 

Согласно п.2.7 договора об инвестировании строительства жилья ..... от ....., остальная сумма инвестиционного взноса подлежит внесению равномерными ежемесячными платежами в течение 10 лет после сдачи дома в эксплуатацию. Ежемесячный взнос в этот период составляет 2850 рублей. Величина ежемесячного взноса остаётся постоянной в течение всего времени действия договора.

Между ООО «.....» и ФИО6 заключено дополнение ..... к договору об инвестировании строительства жилья ..... от ....., согласно которому стороны пришли к соглашению изложить пункт 2.1. в следующей редакции: Инвестирование строительства квартиры осуществляется инвестором путем внесения заказчику инвестиционного денежного взноса, равного общей сумме инвестиций в строительство квартиры и составляет 402778 рублей. Пункт 2.3. изложить в следующей редакции: Первый взнос составляет 65543 рубля, из которых 60400 рублей подлежит внесению до момента окончания строительства. Остальная часть первого взноса вносится по следующему графику: 1715 рублей до конца января 2003 года; 1715 рублей до конца февраля 2003 года; 1713 до конца марта 2003 года. Пункт 2.7. изложить в следующей редакции: Остальная сумма инвестиционного взноса подлежит внесению равномерными ежемесячными платежами в течении 10 лет после сдачи дома в эксплуатацию. Ежемесячный взнос в этот период составляет 2810 рублей. Величина ежемесячного взноса остаётся постоянной в течение всего времени действия договора.

АО «ЕВРАЗ ЗСМК» является правопреемником ООО «Запсибжилстрой».

Из справки, представленной АО «ЕВРАЗ ЗСМК», усматривается, что ФИО3 в соответствии с договором об инвестировании строительства жилья ..... от ..... произвел полную оплату за квартиру, расположенную по адресу: ...... По состоянию на ..... задолженность по договору ..... от ..... отсутствует.

..... ФИО3 умер, что подтверждается записью акта о смерти ....., составленной ..... ОЗАГС ......

Наследником первой очереди по закону после смерти ФИО3 является его дочь ФИО1 

После смерти ФИО3 ФИО1 не может оформить право собственности на наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: ....., так как право собственности ФИО3 на указанную квартиру не было при жизни зарегистрировано ФИО6 в установленном законом порядке.

В связи с тем, что ..... ФИО3 умер, он по независящим от него причинам (в связи со смертью) был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов по переходу права собственности на квартиру по ..... на свое имя в соответствии с договором об инвестировании строительства жилья ..... от ....., после оплаты стоимости квартиры в полном объеме.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 1112-1113 ГК РФ, суд считает необходимым включить имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: ....., в наследственную массу после смерти ФИО3, последовавшей ...... 

Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что требования ФИО1 к АО «ЕВРАЗ ЗСМК» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..... являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Включить имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: ..... наследственную массу после смерти ФИО3, последовавшей ......

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....., за ФИО1 ....., ..... года рождения, уроженкой ..... в порядке наследования после смерти ФИО3. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Новоильинский районный суд г.Новокузнецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: О.В. Орлова

Решение в окончательной форме принято 04.03.2020г.

Судья: О.В.Орлова