Дело № 2-8367/17 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Рахманкиной Е.П., при секретаре Барановой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО фирма «ФЛЭТ» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных сумм,

установил:

ООО фирма «ФЛЭТ» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных сумм. В обоснование заявленных требований указав, что ООО фирма «ФЛЭТ» являлось застройщиком и осуществляло строительство многоквартирного дома по адресу: [ адрес ]. Между ООО фирма «ФЛЭТ» и ФИО2 был заключен договор долевого участия в строительстве [ № ] от [ 00.00.0000 ] . В соответствии с условиями данного договора застройщик взял на себя обязательства по строительству 5-ти этажного 149-ти квартирного дома [ адрес ], и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать дольщику ФИО3 встроенное нежилое помещение ( в осях 1-3 (3с-3с), А-В) ( 3 очередь строительства) под номером два, общей площадью 108 кв.м. По условиям договора, стоимость объекта была определена сторонами в размере 2 916 000 руб. 00 коп. Обязательства истцом были выполнены в полном объеме, однако оплата ответчиком произведена не была. В добровольном порядке ответчик уклоняется от исполнения обязательств, в связи с чем истец обратился в суд с иском. Просит суд взыскать с ответчика денежную сумму в размере 2 916 000 руб. 00 коп.

В судебное заседание истец не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца. ходатайств об отложении слушания дела от него не поступало, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика, на основании доверенности ФИО4, в судебном заседании исковые требования истца не признала, по основаниям, изложенным в возражениях на иск. Пояснила суду, что [ 00.00.0000 ] ФИО3 в счет оплаты по данному договору был передан ООО фирма «ФЛЭТ» простой вексель (ОФФ 000028) на сумму 2 916 000 руб., в счет оплаты по договору [ № ] от [ 00.00.0000 ] .

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Как указано в ст.8 ГК РФ, «1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему…».

В соответствии с пунктом 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Согласно ч. 1 ст. 4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 5 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика.

По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. ст. 309 и 310 обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Нижегородской области от [ 00.00.0000 ] ООО фирма «ФЛЭТ» признано несостоятельным (банкротом) по признакам отсутствующего должника. В отношении имущества ООО фирма «ФЛЭТ» (далее - Должник) открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена ФИО1 Документы, касающиеся финансово-хозяйственной деятельности должника, не были переданы конкурсному управляющему, в связи с чем, Арбитражный суд Нижегородской области обязал руководителя передать конкурсному управляющему все документы должника, а также материальные и иные ценности.

Судом установлено, что ООО фирма «ФЛЭТ» являлось застройщиком и осуществляло строительство многоквартирного дома по адресу: [ адрес ].

[ 00.00.0000 ] между ООО фирма «ФЛЭТ» и ФИО2 был заключен договор долевого участия в строительстве [ № ] от [ 00.00.0000 ] . В соответствии с условиями данного договора застройщик взял на себя обязательства по строительству 5-ти этажного 149-ти квартирного дома [ адрес ], и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать дольщику ФИО3 встроенное нежилое помещение ( в осях 1-3 (3с-3с), А-В) ( 3 очередь строительства) под номером два, общей площадью 108 кв.м. По условиям договора, стоимость объекта была определена сторонами в размере 2 916 000 руб. 00 коп.. 

Судом установлено, что во исполнение условий договора ФИО2 в качестве оплаты передал ООО фирма «ФЛЭТ» простой вексель [ № ] на сумму 2 916 000,00руб., что подтверждается актом приема-передачи простого векселя от [ 00.00.0000 ] подписанного директором ООО фирма «Флэт» ФИО5 и ФИО2.

[ 00.00.0000 ] ООО фирма «ФЛЭТ» выдало ФИО3 справку исх.[ № ]) о том, что ФИО3 полностью оплатил сумму в размере 2 916 000 руб. по договору [ № ] от [ 00.00.0000 ] .

[ 00.00.0000 ] между ФИО2 и ООО фирма «ФЛЭТ» заключен договор [ № ] приема-передачи в собственность встроенного нежилого помещения к договору [ № ] от [ 00.00.0000 ] участия в долевом строительстве.

В п.5 данного договора стороны указали, что расчет по вышеуказанному встроенному помещению, расположенному в подвале 5-ти этажного многоквартирного дома по адресу: [ адрес ] произведен полностью. Претензий по оплате стороны друг к другу не имеют. 

В соответствии со ст. 55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела.

В силу ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Истцом в нарушение требований ст. 56,57 ГПК РФ не предоставлено суду бесспорных доказательств подтверждающих основание заявленных требований, тогда как предоставленные ответчиком доказательства свидетельствуют о надлежащем исполнении ФИО3 обязательств по договору [ № ] от [ 00.00.0000 ] о долевом участии в строительстве.

При таких обстоятельствах, исковые требования ООО фирма "ФЛЭТ" о взыскании с ФИО2 денежных сумм являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО фирма «ФЛЭТ» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных сумм, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца, путем подачи жалобы через Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья Е.П.Рахманкина