Дело № 2-1026/2017 27 апреля 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.

при секретаре Филипьевой С.Н.

с участием прокурора Мигасюк А.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Котласе Архангельской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и о выселении из жилого помещения. В обоснование требований указала, что является собственником комнат в квартире .... (.... доли в праве общей долевой собственности на квартиру), в которых зарегистрированы кроме неё ФИО4 (муж), ФИО3 (сын), ФИО5 (сын). Проживающий вместе с ней сын ФИО3 ведет антиобщественный образ жизни, скандалит, дебоширит, выталкивает из комнаты на лестничную площадку. Так, в декабре .... года во время распития спиртных напитков в квартире ему были причинены телесные повреждения, а в .... году ФИО3 без её согласия вселил в спорное жилое помещение свою знакомую ФИО2 Просит обязать ответчика ФИО3 не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ...., выселить ФИО2 из спорного жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования о выселении ФИО2 поддержала по доводам, изложенным в иске, от исковых требований о понуждении ФИО3 не чинить препятствия в пользовании жилым помещением отказалась, о чем представила соответствующее заявление. Определением суда от __.__.__ производство по делу в части требований к ответчику ФИО3 прекращено.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержали.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц, своевременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав явившихся лиц, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно, разъяснениям, содержащимся в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры, связанные с осуществлением членами семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением, необходимо иметь в виду, что часть 2 статьи 31 ЖК РФ не наделяет их правом на вселение в данное жилое помещение других лиц. 

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан с __.__.__ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... (.... доли в праве общей долевой собственности), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект от __.__.__ (л.д.43).

Из справки о составе семьи следует, что в спорном жилом помещении (комната № в коммунальной квартире) зарегистрированы: истец ФИО1 (с __.__.__), её муж ФИО4 (с __.__.__), сын ФИО3 (с __.__.__), сын ФИО5 (с __.__.__).

Ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении по месту жительства не зарегистрирована, зарегистрирована по месту пребывания по адресу: .....

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является знакомой сына истца ФИО3, который в .... году оказался от участия в приватизации квартиры, но сохраняет право бессрочного пользования спорным жилым помещением, проживает в нём с .... года. 

В .... году с согласия ФИО3 ответчик ФИО2 вселилась в спорную квартиру, проживает в ней вместе с ним до настоящего времени. При этом разрешение на вселение от собственника ФИО1 не было получено. 

Истец и третьи лица фактически в спорном жилом помещении не проживают. ФИО1 узнала о проживании в её квартире ФИО2 от сына ФИО5

Таким образом, с позиции ст. 31 ЖК РФ ответчик членом семьи собственника ФИО1 не является, следовательно, ФИО2 не приобрела равное с собственником право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку ответчик членом семьи истца не является, какое-либо соглашение между ответчиком и истцом по порядку пользования спорным жилым помещением не заключалось, согласие на вселение ответчика в жилое помещение и проживание в нем ФИО1 не давала, суд приходит к выводу, что ответчик проживает в спорном жилом помещении без законных оснований. 

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчик ФИО2 не представила доказательства приобретения в установленном законом порядке права пользования спорным жилым помещением. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

О необходимости освободить незаконно занимаемое жилое помещение истец устно предупреждал ответчика в декабре .... года, однако в добровольном порядке выселиться из квартиры ФИО2 отказывается.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что незаконное вселение и пользование ответчиком квартирой по адресу: ...., существенным образом ограничивает права истца, являющейся её собственником, следовательно, ФИО2 подлежит выселению из названного жилого помещения, так как в добровольном порядке ответчик не освобождает его.

На основании изложенного требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины, оплате услуг представителя по составлению искового заявления, истец не настаивает.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий Н.В.Шилякова