Дело № 2-1962/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2017 года 

Октябрьский районный суд г.Пензы в составе 

председательствующего судьи Аргаткиной Н.Н.,

при секретаре Пономаревой Д.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «Урал» о признании права собственности на гараж и земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ГСК «Урал» о признании права собственности на гараж и земельный участок, указав, что 18.03.1997 г. он приобрел у ФИО4 гараж № в ГСК «Урал», расположенном по адресу: 

<

адрес>. При этом ФИО4 был исключен из членов кооператива в связи с продажей гаража на основании его заявления, а он был принят в члены ГСК в связи с покупкой гаража. На его имя была оформлена членская книжка ГСК «Урал». Постановлением главы администрации Октябрьского района г.Пенза № 158 от 20.03.1997 г. гараж в ГСК «Урал», принадлежащий ФИО4, был закреплен за ФИО1 На основании постановления главы администрации г.Пензы № 785 от 18.08.1993 г. в пожизненное наследуемое владение на земельный участок площадью 22 кв. м под гаражом №.В качестве правообладателя земельного участка на основании свидетельства № от 20.09.1993 г. о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 22 кв.м под гаражом №. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка № от 22.06.2015 г., земельный участок с кадастровым номером № площадью 22 кв.м с разрешенным использованием для гаража находится по адресу: 

<

адрес> В качестве правообладателя земельного участка на основании свидетельства № от 20.09.1993 г. о праве пожизненного наследуемого владения в кадастровом паспорте указан ФИО4 С 18.03.1997 г. он открыто владеет и пользуется вышеуказанным гаражом, оплачивает все членские взносы, что подтверждается записями в членской книжке. Согласно справке от 30.04.2017 г., выданной ГСК «Урал» на его имя, он является членом ГСК «Урал» с 20.03.1997 г., паевой взнос внесен полностью. В связи с переходом права собственности на гараж № в ГСК «Урал» к нему перешло и право на расположенный под указанным гаражом земельный участок. Согласно данным технического паспорта на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, он не является самовольным строением, был возведен в 1993 г. до введения в действие ЗК РФ, на земельном участке, предоставленном физическому лицу с разрешенным использованием для размещения гаража в пожизненное наследуемое владение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, СТ. 59 ЗК РФ просит суд признать за ним, право собственности на гараж №в гаражно- строительном кооперативе «Урал» по адресу: 

<

адрес> общей площадью 22 кв. м.; признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 22 кв. м с разрешенным использованием для размещения гаража, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске, просил суд признать за ним, ФИО1, право собственности на гараж № в гаражно- строительном кооперативе «Урал» по адресу: 

<

адрес> общей площадью 22 кв. м.; признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 22 кв. м с разрешенным использованием для размещения гаража, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика ГСК «Урал» - председатель ГСК «Урал» ФИО2, действующий на основании Устава, в судебном заседании заявленные исковые требования ФИО1 о признании за ФИО1 права собственности на гараж № в гаражно- строительном кооперативе «Урал» по адресу: 

<

адрес> общей площадью 22 кв. м.; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 22 кв. м с разрешенным использованием для размещения гаража, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признал в полном объеме.

Представитель третьего лица администрации г. Пензы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росррестра по Пензенской области в настоящее судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя. 

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в настоящее судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

Пунктом 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК Российской Федерации, согласно которым, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Так, в силу абз.1 и 2 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Частью 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным, недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность); право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании ст.1 Федерального закона от 30.11.1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие ст.234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось после 01.01.1995 года.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом, как своим собственным, означает владение не по договору.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с постановлением главы администрации города Пензы от 18.08.1993 № 785 в пожизненное наследуемое владение членам гаражно-строительных кооперативов были переданы земельные участки, согласно приложению. В приложении № площадью 22,0 кв.м. указан ФИО4 Согласно кадастрового паспорта № от 22.06.2015 г. земельный участок с кадастровым номером № площадью 22 кв.м с разрешенным использованием для гаража находится по адресу: 

<

адрес>, при этом правообладателем указанного земельного участка на основании свидетельства № от 20.09.1993 г. о праве пожизненного наследуемого владения является ФИО4

Вместе с тем указанный земельный участок и гараж ФИО1 купил у ФИО4, что не отрицается сторонами и подтверждается постановлением Главы администрации Октябрьского района г.Пензы от 20.03.1997 г. № 158, согласно которому постановлено закрепить бокс/гараж в ГСК «Урал», принадлежащий ФИО4 за ФИО1, а также представленным в суд членской книжкой ФИО1, справкой ГСК Урал», согласно которой ФИО1 является членом ГСК «Урал» с 05.07.1997 г., и ему принадлежит на праве собственности на гараж № общей площадью 22 кв.м., расположенный в границах ГСК «Урал». 

Указанные документы не оспаривались в судебном заседании сторонами по делу.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, следует из объяснений истца, материалов дела, государственная регистрация права собственности на спорные земельный участок и гараж не производилась, переход права собственности к истцу ФИО1 от собственника - ФИО4 не произошел, но, несмотря на это, истец пользовался указанным земельным участком и гаражом, как своим собственным, считает себя собственником земельного участка и гаража, вступил в члены ГСК «Урал»,добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным имуществом, уже более 15 лет, производит оплату членских взносов, поддерживает в надлежащем состоянии спорное недвижимое имущество в связи с чем, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд считает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению и в силу признания иска ответчиком, которое суд находит подлежащим принятию в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, поскольку оно соответствует требованиям закона и не нарушает чьих-либо законных прав и интересов. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ГСК «Урал» о признании права собственности на гараж и земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № в гаражно- строительном кооперативе «Урал» по адресу: 

<

адрес> общей площадью 22 кв. м.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 22 кв. м с разрешенным использованием для размещения гаража, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 21 августа 2017 года.

Судья Аргаткина Н.Н.