УИД 24RS0032-01-2023-005809-82

№2-1353/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

08 мая 2024 года г. Красноярск 

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Чернякова М.М.

с участием представителя истца ООО УК «Уют-Сервис» ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Усенко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО Управляющая компания «Уют-Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Уют-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО2 в котором просит взыскать в свою пользу с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, образовавшуюся за жилое помещение 

<

адрес> за период с 01.12.2018 по 31.10.2023 (с учетом суммы задолженности, образовавшейся в период формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора с 01.11.2014 по 31.12.2019) в размере 78 121 руб. 29 коп., из них: основной долг 64 518 руб. 64 коп., пени 13 602 руб. 65 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 544 руб. 00 коп.

Требования мотивированы тем, что 27.04.2012 решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома 

<

адрес> выбран способ управления МКД - управляющей организацией ООО УК «Уют-Сервис». 27.01.2020 договор управления утвержден в новой редакции. Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На протяжении длительного времени ответчик не исполняет обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, истец в 29.06.2023 обращался к мировому судье судебного участка № 63 в Ленинском районе г. Красноярска с заявлением о выдаче судебного приказа. 03.07.2023 выдан судебный приказ № 2-2171/63/2023 о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.11.2014 по 30.04.2023 в размере 71 189 руб. 93 коп., а так же расходов по уплате госпошлины в размере 1 167 руб. 85 коп. В связи с поступившими возражениями ответчика, судебный приказ отменен 27.10.2023. Задолженность до настоящего времени в полном объеме не погашена.

Представитель истца ООО УК «Уют-Сервис» ФИО1 (полномочия проверены) в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании представил отзыв на исковое заявление, в котором просил применить срок исковой давности к задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт а размере 37 399 руб. 32 коп. за период с 01.11.2014 по 30.06.2020, а так же суммы пени которая начислялась на эту суму за период с 01.11.2014 по 31.10.2023. Просил предоставить рассрочку для погашения задолженности.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав мнение представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд, приходит к следующему.

Исходя из ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 178 ЖК РФ, статьей 7 Федерального закона от 12.01.1996 N 7- ФЗ «О некоммерческих организациях», статьей 20 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» Правительством Красноярского края создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (далее Региональный фонд КРМДКК), осуществляющий деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края.

В соответствии с постановлениями Правительства Красноярского края от 13.12.2013 № 656-п, от 27.12.2016 № 670-п, от 30.09.2019 № 536-п; от 29.09.2022 № 826-п установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2014-2025 годы. Тем самым, минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края для собственников помещений в таких домах определяется приведенными постановлениями Правительства Красноярского края и рассчитывается, исходя из площади квартиры: площадь квартиры умножается на минимальный взнос, который в 2014 году составлял 6,30 руб. с одного квадратного метра площади, в 2015 году - 6,60 руб. с кв. метра площади, в 2016 году — 6,90 руб. кв. метра площади, в 2017 году - 7,20 руб. с кв. метра, в 2018 году - 7,50 руб. с кв. метра, в 2019 году - 7,80 руб. с кв. метра, в 2020 году - 8,35 руб. с кв. метра, в 2021 году - 8,68 руб. с кв. метра, в 2022- 9,03 руб. с кв. метра, в 2023- 9,61 руб. с кв. метра.

В статье 170 ЖК РФ закреплено право собственников помещений в многоквартирном доме выбрать способ формирования фонда капитального ремонта, путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете. При этом, собственники помещений в многоквартирном доме решением общего собрания собственников помещений должны определить: размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; владельца специального счета; кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет.

Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 173 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 178 ЖК РФ, статьей 7 Федерального закона 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", статьей 20 Закона Красноярского края от 27.06.2013 N 4-1451 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края" Правительством Красноярского края создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, осуществляющий деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края.

Согласно ст. 180 ЖК РФ функцией регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонд капитально ремонта формируется на счете регионального оператора.

Согласно статье 167 ЖК РФ принятие нормативно-правовых актов, которыми устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (далее - минимальный размер взноса), расположенных на территории субъекта РФ, относится к компетенции органов государственной власти данного субъекта РФ.

Постановлением Правительства Красноярского края от 13.12.2013 N 656-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2014-2016 годы.

Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2016 N 670-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт обще имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2017-2019 годы.

Постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2019 N 536-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Красноярского края на 2020-2022 годы.

Постановлением Правительства Красноярского края от 29.09.2022 N 826-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Красноярского края на 2023-2025 годы.

Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом на второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена постановлением Правительства Красноярского края № 709-П от 27.12.2013, которое опубликовано на официальном интернет - портале правовой информации Красноярского края http://www.zakon.krskstate.ru 10.02.2014. Многоквартирный дом по адресу: 

<

...> включен в региональную программу капитального ремонта, в связи с этим с 01.11.2014 собственники помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества данного многоквартирного дома.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> от 27.04.2012 выбран способ управления МКД - управляющей организацией ООО УК «Уют-Сервис».

27.01.2020 договор управления утвержден в новой редакции.

Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.01.2009, выпиской из ЕГРН от 30.11.2023.

Согласно выписке из домовой книги от 21.11.2023, в квартире по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете состоят с 16.05.2014 ФИО2 (собственник), с 16.05.2014 З.А.А. (жена), с 16.05.2014 З.Е.М. (дочь), с 17.05.2019 З.А.М. (сын), с 17.05.2014 З.Е.М.. (дочь). 

Согласно расчетам, ООО Управляющая компания «Уют-Сервис», финансово-лицевому счету, ответчик на протяжении длительного времени не исполняет обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, образовалась задолженность в следующем объеме: за период с 01.11.2014 по 31.11.2023 в размере 78 121 руб. 29 коп., из них: основной долг 64 518 руб. 64 коп., пени 13 602 руб. 65 коп.

Оценивая по правилам ст. 67 ГПК РФ, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что ответчиком ФИО2 обязательства по оплате за капитальный ремонт, исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего образовалась вышеуказанная задолженность, а потому истец вправе требовать с собственника взыскания суммы задолженности за капитальный ремонт.

03.07.2023 мировым судьей судебного участка № 63 в Ленинском районе г. Красноярска вынесен судебный приказ № 2-2171/63/2023 о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.11.2014 по 30.04.2023 года в размере 60 159 руб. 52 коп., пени 11 030 руб. 41 коп., расходов по оплате государственной пошлины 1 167 руб. 85 коп. 

Определением мирового судьи судебного участка № 63 в Ленинском районе г. Красноярска от 27.10.2023 указанный судебный приказ отменен в связи с поступившими от ответчика возражениями относительно исполнения судебного приказа.

Представленный расчет задолженности судом проверен, признан судом арифметически верным, сведений об уплате долга в полном объеме в материалы дела не представлено.

Вместе с тем, ответчиком ФИО2 заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом сроков исковой давности ко взысканию задолженности и пени с него за период с 01.11.2014 по 30.06.2020, при разрешении которого суд руководствуется следующим.

Часть 1 ст. 196 ГК РФ устанавливает, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Пункт 2 ст. 200 ГК РФ устанавливает, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК). По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.

В силу п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно п. 24 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Обязанностью собственника помещения является исполнение обязательства путем уплаты ежемесячных платежей в определенный срок, т.е. по частям, в связи с чем, спорные правоотношения связаны с взысканием периодических платежей.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

С заявлением о выдаче судебного приказа ООО УК «Уют-Сервис» обратилось 29.06.2023, судебный приказ выдан 03.07.2023, который по заявлению должника отменен определением мирового судьи судебного участка № 63 в Ленинском районе г. Красноярская от 27.10.2023.

Исходя из смысла положений статей 155, 171 ЖК РФ собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

С исковыми требованиями к ответчику ФИО2 истец обратился в суд 29.11.2023, следовательно, трехлетний срок исковой давности, с учетом периода обращения к мировому судье, по требованиям о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 30.06.2020 истек.

При таких обстоятельствах с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность, срок исковой давности по которой не пропущен по основному долгу в размере 27 119 руб. 32 коп. за период с 01.07.2020 по 31.10.2023, по пени- 4 719 руб. 95 коп. (01.07.2020 по 31.10.2023).

Доказательств уважительности причин пропуска истцом срока исковой давности в судебном заседании не добыто, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ такие доказательства истцом суду не представлены, препятствий для обращения истца с иском в суд в пределах срока исковой давности не установлено, истцом ходатайства о восстановлении срока не заявлено, в связи с чем, суд не усматривает предусмотренных ст. 205 ГК РФ оснований для восстановления пропущенного срока для обращения в суд.

Рассматривая ходатайство ФИО2 о рассрочке исполнения решения суда, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

В настоящее время принудительного исполнения решения суда в установленном порядке не проводится. Сам факт обязательности исполнения решения суда для ФИО2 не свидетельствует о нарушении его прав как должника. Кроме этого, в материалы гражданского дела не представлено доказательств, подтверждающих тяжелое материальное положение ответчика ФИО2 Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявления ответчика ФИО2 о предоставлении рассрочки исполнения решения, поскольку иное повлечет необоснованное нарушение прав взыскателя на разумные сроки его исполнения.

В силу ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии с пп.13 п.1 ст.333.20 Налогового кодекса РФ при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

ООО УК «Уют-Сервис» ранее произвело оплату государственной пошлины за вынесение судебного приказа о взыскании задолженности по оплате вносов на капитальный ремонт по платежному поручению № 195 от 22.06.2023 в сумме 1 167 руб. 85 коп. 

Определением мирового судьи судебного участка №63 в Ленинском районе г. Красноярска судебный приказ от 03.07.2023 № 2-2171/63/2023 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с ответчика отменен 27.10.2023. В связи с чем, суд полагает необходимым зачесть уплаченную госпошлину в счет ее оплаты по данному исковому заявлению.

По платежному поручению №374 от 21.11.2023 истцом дополнительно оплачена государственная пошлина в сумме 1 376 руб. 15 коп., в связи с подачей настоящего иска.

На основании ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате ООО УК «Уют-Сервис» государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенной судом части исковых требований, а именно в размере 1 115 руб. 18 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Уют-Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, 

<

данные изъяты> в пользу ООО Управляющая компания «Уют-Сервис» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.07.2020 по 31.10.2023 в размере 27 119 руб. 32 коп., пени в размере 4 719 руб. 95 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 115 руб. 18 коп. 

В удовлетворении заявления ФИО2 о рассрочке исполнения настоящего решения отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: М.М. Черняков

Мотивированное решение изготовлено 17.05.2024 г.