№ 2-1741/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2019 года город Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гималетдинова А.М.,

при секретаре судебного заседания Амитовой Р.Г.,

с участием представителя истца Администрации ГО г. Уфа РБ М.Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Р.Ф.К., Р.К.И. о прекращении права собственности на расселяемое жилое помещение и признании права собственности на предоставляемое жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к Р.Ф.К., Р.К.И. о прекращении права собственности на расселяемое жилое помещение и признании права собственности на предоставляемое жилое помещение, указывая в иске, что ответчики являются долевыми собственниками (по ? доли) жилого помещения – комнаты № площадью 27,7 кв.м. и Р.Ф.К. является долевым собственником (? доли) жилого помещения – комнаты № пл. 16,3 кв.м., в 

<

адрес>, общ. пл. 57,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно акту межведомственной комиссии, утвержденному постановлением главы Администрации Ленинского района г. Уфы РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признан непригодным для постоянного проживания и включен в третий этап региональной Адресной программы Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, утвержденной постановлением Правительства Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчикам предложена мена комнаты в данном аварийном доме на двухкомнатную 

<

адрес>, общ.пл. 49 кв.м., в том числе жилой 30,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ собственники подписали акт приема-передачи жилого помещения и переехали, однако, до настоящего времени договор мены не заключен. 

Администрация городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан просит суд прекратить право долевой собственности на жилые помещения – комнаты №, пл. 27,7 кв.м. и право собственности на ? долю в комнате №, пл. 16,3 кв.м., в 

<

адрес>, общ. пл. 57,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> за Р.Ф.К., Р.К.И.. 

Признать за Р.Ф.К. право собственности на 2/3 (две третьих) доли, Р.К.И. право собственности на 1/3 (одну третью) доли в праве долевой собственности на 

<

адрес>, общ.пл. 49 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за Муниципальным образованием городского округа город Уфа РБ право собственности на жилое помещение - комнату №, пл. 27,7 кв.м. и право собственности на ? доли в праве собственности на комнату №, пл. 16,3 кв.м., в 

<

адрес>, общ. пл. 57,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца Администрации ГО г. Уфа РБ М.Г.Г. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики Р.Ф.К., Р.К.И. на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания судом извещалась надлежащим образом.

В силу ч.2 ст.116 ГПК РФ в случае, если лицо, доставляющее судебную повестку, не застанет вызываемого в суд гражданина по месту его жительства, повестка вручается кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии со ст. 35 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ст. 165.1. ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Правила п. 1 статьи ст. 165.1. ГК РФ применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Таким образом, суд полагает что, предпринял все возможные меры, предусмотренные ст. 113 ГПК Российской Федерации, для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

Доказательств, безусловно свидетельствующих об отсутствии возможности получить судебные извещения, ответчиком не представлено.

Согласно ст. 167 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1).

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно п.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд приходит к выводу что, ответчик был надлежаще извещен, ходатайств об отложении дела не заявил, возражений не представил.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 67 Постановления от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Аналогичные разъяснения даны и в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 сентября 2016 года N 36 "О некоторых вопросах применения судами Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации", согласно которому по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат; Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Информация о движении гражданского дела, даты судебных заседаний своевременно опубликованы на сайте Ленинского районного суда г. Уфы РБ - leninsky.bkr@sudrf.ru.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд в соответствии с частью 3 статьи 167, частью 1 статьи 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства в порядке заочного производства.

Исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

В развитие названных конституционных положений Жилищный кодекс Российской Федерации в статье 32 (часть 10) указывает на то, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40 Конституции Российской Федерации). Согласно ст.18 Конституции Российской Федерации права и обязательства гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием.

Для применения этих норм с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Постановление Пленума), необходимо установить соблюдение совокупности следующих обязательных условий, а именно: предъявлялось ли к собственникам жилых помещений требование о сносе дома в разумный срок за счет их собственных средств, изымался ли органом местного самоуправления земельный участок и каждое жилое помещение в указанном доме, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома.

В силу части 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

Судом установлено, что Р.Ф.К. является собственником ? доли жилого помещения – комнаты № площадью 27,7 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Р.К.И. является собственником ? доли жилого помещения – комнаты № площадью 27,7 кв.м. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и Р.Ф.К. является собственником ? доли жилого помещения – комнаты № пл. 16,3 кв.м., в 

<

адрес>, общ. пл. 57,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно акту межведомственной комиссии, утвержденному постановлением главы Администрации Ленинского района г. Уфы РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признан непригодным для постоянного проживания и включен в третий этап региональной Адресной программы Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, утвержденной постановлением Правительства Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ.

При расселении Р.Ф.К., Р.К.И. было предоставлено жилое помещение - 

<

адрес> общей площадью 49 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Р.Ф.К., Р.К.И. выразили согласие на предложенный вариант расселения и ДД.ММ.ГГГГ подписали акт приема-передачи жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

МБУ «Служба сноса и расселения», действующее на основании Устава, от имени Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан гарантировало заключение договора мены на указанное жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ РБ МБУ «Служба сноса и расселения» городского округа г. Уфа было передано гр. Р.Ф.К., Р.К.И. жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>

Согласно подпункту "и" пункта 20 Постановления Пленума требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.

Таким образом, из содержания указанных норм в их системной взаимосвязи и разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума, следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

На необходимость соблюдения при переселении граждан из аварийного жилищного фонда положений Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе его статьи 32, указывает и Федеральный закон от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", принятый в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий, определяющий правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда (статьи 2, 14, 16 названного Закона).

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что исковые требования Администрации городского округа г. Уфа 

Суд принимает во внимание, что каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением не заключалось, в материалах дела сведений о заключении таких соглашений не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая, что собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> было передано равноценное жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, а также каких-либо возражений со стороны Р.Ф.К., Р.К.И. не последовало, то суд полагает, что исковые требования Администрации городского округа г.Уфа, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Р.Ф.К., Р.К.И. о прекращении права собственности на расселяемое жилое помещение и признании права собственности на предоставляемое жилое помещение, удовлетворить.

прекратить право долевой собственности на жилые помещения – комнаты №,2, пл. 27,7 кв.м. и право собственности на ? долю в комнате №, пл. 16,3 кв.м., в 

<

адрес>, общ. пл. 57,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> за Р.Ф.К., Р.К.И.. 

Признать за Р.Ф.К. право собственности на 2/3 (две третьих) доли, Р.К.И. право собственности на 1/3 (одну третью) доли в праве долевой собственности на 

<

адрес>, общ.пл. 49 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за Муниципальным образованием городского округа город Уфа РБ право собственности на жилое помещение - комнату №, пл. 27,7 кв.м. и право собственности на ? доли в праве собственности на комнату №, пл. 16,3 кв.м., в 

<

адрес>, общ. пл. 57,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.М. Гималетдинов