Дело № 2-1262 14 декабря 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе 

председательствующего судьи Уткиной И.В.,

при секретаре Пеньковой Т.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Норд-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

ООО УК «Норд-Сервис» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, площадью *** кв.м, расположенного в доме № по ул.Т. в г. Архангельске. ООО УК «Норд-Сервис» является управляющей организацией в указанном доме. С 2013 года ответчик ненадлежащим образом выполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Просили взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за период с ноября 2013 года по октябрь 2016 года в размере 88 641,21 руб., пени за просрочку оплаты за период с 21.12.2013 по 25.05.2017 в размере 30 543,32 руб. расходы по оплате госпошлины в размере 1 710 руб., понесенные при подаче заявления о выдаче судебного приказа.

Представитель истца в судебном заседании неоднократно уточняла исковые требования, окончательно просила взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Норд-Сервис» задолженность за период с ноября 2013 года по октябрь 2016 года в размере 88 641,21 руб., пени за просрочку оплаты за период с 21.12.2013 по 14.12.2017 в размере 38 792,27 руб., пени за просрочку оплаты, начисленные на сумму 88 641,21 руб. за период с 15.12.2017 до момента фактического погашения задолженности, расходы по оплате госпошлины в размере 1 710 руб., понесенные при подаче заявления о выдаче судебного приказа, расходы по оплате госпошлины, понесенные при подаче настоящего иска в размере 3 583,69 руб.

ФИО1, его представитель ФИО2 в судебном заседании с требованиями не согласились. Полагали, что жилищное законодательство не предусматривает взимание платы за коммунальные услуги за нежилое помещение. Поскольку в спорном нежилом помещении не предусмотрено наличие системы отопления, услуга по отоплению ответчику не оказывалась, в связи с чем взыскание платы за отопление незаконно. Положительные показатели температуры воздуха являются следствием потерь тепла от магистрали, проходящей через помещение ответчика к дому по ул.Т. Полагали, что истцом пропущен срок исковой давности за период с ноября 2013 года.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Архангельской области, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в заседание суда не явился.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Часть 1 статьи 153 ЖК РФ обязывает граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на начало возникновения правоотношений сторон) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В ныне действующей редакции плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ).

Из анализа вышеприведенных положений законодательства следует, что расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг, включая горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение и отопление, в силу прямого указания в законе обязаны нести как собственники жилых помещений, так и собственники нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса (ч.7 ст.156 ЖК РФ в редакции, действующей на период спорных правоотношений до 10.08.2017). 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п.п. «и» п. 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения №, площадью *** кв.м, расположенного по адресу: г. Архангельск, ул.Т., следовательно, в силу закона обязан нести расходы на содержание помещения, оплате коммунальных услуг.

ФИО1 данной обязанности не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность, которая согласно расчету истца составила 88 641,21 руб. за период с ноября 2013 года по октябрь 2016 года.

Согласно справке, предоставленной истцом, начисление платежей ответчику производилось по следующим статьям: электроэнергия МОП (места общего пользования), резервный фонд, содержание, вывоз мусора, текущий ремонт. 

Указанные платежи входят в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, что следует из договора управления многоквартирным домом от 01.02.2011, следовательно, в силу приведенных норм, начисление данных платежей законно.

Кроме того, с мая 2015 года ответчику также производилось начисление платежей за отопление.

Оспаривая законность начисления платы за отопление, ответчик полагал, что данная услуга ему не оказывалась, поскольку в принадлежащем ему нежилом помещении отопление не предусмотрено.

Нормы закона, в частности статья 157 ЖК РФ, обязывают потребителя оплачивать только фактически потреблённую коммунальную услугу.

Согласно СНиП41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», принятых Постановлением Госстроя России № от ***, системы теплоснабжения состоят из магистральных трубопроводов тепловых сетей, разводящих трубопроводов, теплообменников и отопительных приборов (радиаторов, регистров и т.д.). 

Это означает, что потребление коммунальной услуги при отсутствии предусмотренных проектной документацией радиаторов центрального отопления в полном объеме невозможно. 

В ходе судебного разбирательства истцу на основании статьи 56 ГПК РФ предложено представить надлежащие доказательства наличия предусмотренной проектной документацией системы отопления в спорном нежилом помещении.

Между тем, представленный истцом проект многоквартирного дома по ул.Т., разработанный в 2005 г. ООО «Эконика» по заказу застройщика ООО «Архангельск-Инвест» содержит сведения о системе отопления только жилой части дома. 

Проект переоборудования подвальных помещений под магазины и офисы, разработанный в 2006 г. ООО «Архжилкомпроект» по заказу застройщика ООО «Архангельск-Инвест» содержит общие указания об установке чугунных радиаторов секционных МС140 108 в количестве 140 шт., однако конкретных схем месторасположения либо указаний на месторасположение радиаторов в подвальных помещениях, в том числе в помещении ФИО1, проект не содержит.

Согласно пункту 1.5 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176), схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. являются технической документацией долговременного хранения.

Норма части 10 статьи 162 ЖК РФ обязывает управляющую компанию осуществлять хранение и ведение технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением таким домом. 

Таким образом, именно истец должен обладать технической документацией, касающейся внутридомовых сетей центрального отопления, однако схемы отопления спорного нежилого помещения в материалы дела не представлено.

Сторонами также не оспаривалось, что в нежилом помещении, принадлежащем ответчику, имеются разводящие трубопроводы, а именно подающая и обратная магистральные трубы, по которым проходит розлив отопления для вышерасположенных жилых помещений, что также следует из схемы проекта ООО «Архжилкомпроект», акта осмотра помещения от 01.12.2017, фотографий, представленных в материалы дела. 

Из акта проверки соблюдения жилищного законодательства Государственной жилищной инспекцией Архангельской области от 25.05.2015 следует, что многоквартирный дом № корп.№ по ул.Т. оборудован двумя коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии. Система отопления разделена на 2 контура, первый отапливает жилые помещения, второй – помещения цокольного этажа. 

Из пояснений представителя истца следует, что в нежилом помещении, принадлежащем ФИО1, разводящий трубопровод относится к системе отопления первого контура, отапливающего только жилые помещения, трубопровод системы отопления второго контура, отапливающий нежилые помещения, в спорном помещении не проходит, что свидетельствует о том, что проектом переоборудования подвальных помещений 2006 г. не была предусмотрена установка радиаторов в спорном помещении.

Таким образом, стороной истца суду не представлено доказательств наличия в нежилом помещении ответчика системы отопления, предусмотренной технической документацией, и соответствующей нормам СНиП41-01-2003, следовательно, ответчик вследствие отсутствия отопительных приборов, в течение спорного периода не получал тепловой энергии в объеме, установленном нормативами потребления коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что начисление ответчику платы за центральное отопление нежилого помещения в отсутствие надлежащей услуги по отоплению неправомерно, следовательно, оснований для удовлетворения иска в данной части не имеется.

Довод представителя истца о том, что в нежилом помещении ФИО1 на отводах установлены спусковые краны с запорной арматурой, и к ним возможно подсоединение радиаторов, не имеет правового значения для разрешения спора, поскольку при отсутствии схемы, предусматривающей наличие отопительных приборов, нарушение прав истца установкой отопительных приборов является иным предметом спора.

Довод истца о том, что площадь всех нежилых помещений, отапливаемых центральным отоплением, в том числе спорного, указана в техническом паспорте не может быть принят во внимание, поскольку технический паспорт не является первичным документом, предусматривающем наличие системы отопления. 

Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности за период с ноября 2013 по октябрь 2016 без учёта отопления составила 67 794 руб.

В ходе судебного заседания ответчик заявил о пропуске срока исковой давности за ноябрь 2013 года.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Соответственно, оплата каждой части обязательства имеет определенный срок исполнения.

В силу пункта 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Частичная оплата периодических платежей не является основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям.

Поскольку обязательства по оплате за содержание нежилого помещения за ноябрь 2013 года ответчик должен был выполнить 10.12.2013, следовательно, о нарушении своих прав истец должен был знать 11.12.2013, в связи с чем срок обращения в суд с требованиями о взыскании задолженности истекает соответственно 11.12.2016.

Из материалов дела следует, что истец обратился в суд с требованиями о выдаче судебного приказа 23.12.2016, то есть с пропуском срока исковой давности за ноябрь 2013 года. Мировым судьей судебного участка №2 Соломбальского судебного района г. Архангельска 28.12.2016 вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «Норд-Сервис» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2013 года по октябрь 2016 года в размере 88 641,21 руб., пени за просрочку оплаты за период с 21.12.2013 по 06.12.2016 в размере 22 408,04 руб., госпошлины в размере 1710 руб. Определением судьи от 21.04.2017 указанный судебный приказ отменён.

Выдача судебного приказа, в соответствии с пунктом 1 статьи 204 ГК РФ прерывает течение срока исковой давности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 17, 18 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

С настоящим иском в суд истец обратился 23.06.2017, то есть в пределах шести месяцев.

Таким образом, срок исковой по требованиям о взыскании задолженности за период с декабря 2013 года не истёк.

Согласно расчёту истца (л.д.10-12) задолженность ФИО1 за период с ноября 2013 года по октябрь 2016 года составила 103 546,19 руб., при этом ответчиком произведена частичная оплата задолженности в размере 11 040,23 руб., что также следует из расчёта. Таким образом, сумма задолженности за указанный период составила 92 505,96 руб. (103 546,19 руб. - 11 040,23 руб.). Учитывая пропуск срока за ноябрь 2013 года, задолженность в общей сумме будет составлять 86 595,27 руб. (за вычетом ранее образовавшейся задолженности в размере 3 386,19 руб. и задолженности за ноябрь 2013 года в размере 2 524,5 руб.).

Согласно справки о начислении платы, имеющейся (л.д.27), сумма начислений за отопление составила 30 847,21 руб.

Поскольку в удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика платежей за отопление отказано, сумма задолженности за содержание жилья будет, с учётом пропуска срока исковой давности, составлять 55 748,06 руб. (86 595,27 руб. - 30 847,21 руб.). 

На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за содержание жилья за период с декабря 2013 года по октябрь 2016 года в размере 55 748,06 руб.

Довод ответчика о незаконности изменения тарифов за содержание помещения, не может быть принят во внимание по следующим основаниям.

Согласно части 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. 

В соответствии с частью 13 статьи 155 ЖК РФ наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления.

Согласно протоколу собрания от 30.10.2007 застройщиком ООО «Архангельск-инвест» в соответствии с ч.14 ст.161 ЖК РФ выбран способ управления многоквартирным домом по ул.Т. – управление управляющей организацией, выбрана управляющая компании ООО УК «Норд-Сервис».

Управление домом до настоящего времени осуществляет указанная управляющая организация. 

01.02.2011 между ООО УК «Норд-Сервис» и ФИО1 заключен договор управления многоквартирным домом №. Указанный договор не оспорен, что не опровергается сторонами.

Пунктом 4.1 договора установлен размер платы за содержание помещения, в том числе размер расходов в составе платы за содержание на оплату коммунальных ресурсов. Структура платежей установлена приложением № к договору.

Согласно п.4.5 договора цены и тарифы могут быть изменены управляющей организацией в одностороннем порядке в случае изменения потребительских цен на аналогичные услуги в городе Архангельске, а также в связи с ростом себестоимости предоставляемых услуг и выполняемых работ. Повышение тарифов на услуги не может превышать 15% в год. Управляющая организация обязана информировать собственников об изменении размера платы не позднее, чем за 20 дней до даты предоставления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата.

Из анализа справки о начислении платы ответчику, изменение тарифов за весь период не превышало 15% ежегодно.

Об изменении тарифов по оплате за содержание помещения ответчику было известно, о чём свидетельствует отсутствие задолженности по оплате за содержание принадлежащего ему на праве собственности также жилого помещения – квартиры №, расположенной в указанном доме *** по ул.Т.

Учитывая, что договор управления, которым установлена плата за содержание помещений, в том числе и порядок её изменения, никем не оспорен, иной размер оплаты за содержание помещений, принадлежащих собственникам указанного многоквартирного дома, не установлен, довод ответчика о незаконности изменения платы за содержание помещения необоснован.

В соответствии с п.159 Постановления Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей до 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ (в редакции, действующей после 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Истец просит взыскать пени за несвоевременную оплату задолженности за содержание жилья без учёта задолженности за отопление за период с 21.12.2013 по 14.12.2017 в размере 31 170,26 руб.

Истцом представлен расчёт задолженности по пени, начисленных на сумму задолженности без учёта отопления, в размере 38 792,27 руб. за период с 21.12.2013 по 14.12.2017 (л.д.), то есть с пропуском срока исковой давности на 7 дней (с 21.12.2013 по 28.12.2013), в связи с чем суд полагает, что размер задолженности должен быть уменьшен на сумму 89 коп. (464,71 руб. х 7 х 1/300 х 8,25%) 

Расчёт суммы пени, представленный истцом (л.д.218), ответчиком не оспорен. 

В связи с указанным, суд полагает, что взысканию подлежит задолженность по пени в размере 31 169,37 руб. (31 170,26 – 0,89).

В соответствии с п.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу п.1 ст.408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Из перечисленных правовых норм следует, что момент, с которого обязательство лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, считается исполненным, предполагает удовлетворение интересов кредитора посредством получения последним в свою собственность задолженных наличных денег либо получения в своё распоряжение задолженной суммы безналичных денежных средств. В соответствии с этим обязательство указанного лица по возврату задолженности прекращается в день фактической оплаты, что также следует из части 14 ст.155 ЖК РФ.

Таким образом, суд считает, что требование о взыскании пени за просрочку оплаты, начисленные на сумму 55 748,06 руб. за период с 15.12.2017 до момента фактического погашения задолженности также подлежит удовлетворению в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты на суммы долга, которая подлежит изменению при внесении платежей в счет погашения долга.

Требования истца о взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 1 710 руб., понесенных при подаче заявления о выдаче судебного приказа, удовлетворению не подлежат, поскольку данная сумма относится к судебным расходам, понесенным при рассмотрении иного дела, и в соответствии с нормами п.7 сь.333.22, п.6 ст.333.40 может быть зачтена в счет подлежащей уплате государственной пошлины при предъявлении искового заявления при наличии соответствующего заявления и подтверждающих документов со стороны истца. 

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ООО УК «Норд-сервис» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 2807,52 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковое заявление удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Норд-Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2013 по октябрь 2016 года в размере 55 748 руб. 06 коп., пени за период с 28.12.2013 по 14.12.2017 в размере 31 169 руб. 37 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2807 руб. 52 коп., всего 89 724 руб. 95 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Норд-Сервис» пени за просрочку оплаты, начисленные на сумму 55 748,06 руб. за период с 15.12.2017 до момента фактического погашения задолженности в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты на суммы долга, которая подлежит изменению при внесении платежей в счет погашения долга. 

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение месяца.

Судья И.В. Уткина