Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Мартыновой Н.В., при секретаре судебного заседания ФИО11, рассмотрев в предварительном судебном заседании в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО7 о признании договора купли-продажи недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО6, ФИО7 о признании договора купли-продажи квартиры недействительным. Требования мотивированы тем, что он и ФИО2 являлись собственниками 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ они заключили с ответчика договор купли-продажи квартиры. Считает, что в части отчуждения ? доли в праве собственности на квартиру сделка должна быть признана недействительной, так как на дату заключения договора умершая ФИО2 в силу заболевания не могла отдавать отчет своим действиям и руководить своими действиями.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии, об отложении разбирательства по делу не ходатайствовал.

Ответчик ФИО6 исковые требования признал, пояснил, что сделка купли-продажи квартиры была совершена в целях обналичить средства материнского капитала, предполагалось, что после оформления документов по МСК, квартира будет возвращено в собственность его родителей – ФИО1 и ФИО2 Когда ФИО7 стала предъявлять права на квартиру, они поняли, что она не намерена восстанавливать права ФИО12 на квартиру и было принято решение об обращении в суд и признании сделки недействительной. На момент подписания договора купли-продажи его мать ФИО2 уже тогда плохо ориентировалась в обстановке, страдала энцефалопатией.

Ответчик ФИО7 возражала против исковых требований, пояснила, что на дату заключения договора купли-продажи ФИО2 продолжала неофициально работать и исполняла обязанности главного бухгалтера, чувствовала себя хорошо и самостоятельно подписала все необходимые для заключения договора документы. Денежные средства продавцами были полностью получены и они ими распорядились в своем интересе. В соответствии с требованиями законодательства, в связи с тем, что квартира приобретена с привлечен средств материнского капитала, она выделила доли и оформила их на сыновей. То есть сделка сторонами полностью исполнена. Представила суду ходатайство о применении срока исковой давности, так как считает, что срок пропущен без уважительных причин.

Ответчик ФИО6 возражал против применения срока исковой давности.

Выслушав пояснения ФИО6, ФИО7, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему:

ДД.ММ.ГГГГ между продавцами ФИО5, ФИО2 и покупателями ФИО6, ФИО12 (в браке ФИО7) ФИО8, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым в собственность перешла квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>14 в следующих долях: ФИО6 – 11/26 долей. ФИО10 – 11/26 долей, ФИО3 – 1/13 доля, ФИО4 – 1/13 доля. 

В установленном порядке сделка прошла регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, собственникам ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства.

Решением Куйбышевского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 в иске к ФИО6, ФИО7 (ФИО12) ФИО8 о признании сделки купли-продажи квартиры по основаниям ст. 170 ГК РФ, отказано.

В соответствии со ст. 177 ч. 1 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находящимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

В соответствии со ст. 181 ч. 2 ГК РФ, срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий её недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается… со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В соответствии со ст. 199 ч. 2 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 201 ГК РФ, перемена лиц в обязательстве не влечет изменение срока исковой давности и порядка его исчисления.

Суд считает установленным, что истец обратился в суд иском о признании сделки недействительной по истечении срока исковой давности, который составляет 1 год, поскольку спорная сделка была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности истек ДД.ММ.ГГГГ, истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ и ее смерть не изменяет для истца ФИО1 порядок исчисления срока исковой давности. 

Как установлено ст. 205 ГК РФ, в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Никаких доводов в обоснование пропуска срока исковой давности по уважительным причинам ни истцом, ни его представителем не заявлено. Представленные суду медицинские документы о прохождении в течение срока исковой давности стационарного лечения ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не свидетельствуют о невозможности ФИО2 самостоятельно реализовать свое право на обращение в суд.

Как следует из искового заявления, основанием для признания сделки недействительной является нахождение ФИО2 в состоянии, когда она не была способна понимать значение своих действий или руководить ими, так как страдала энцефалопатией. При этом представленные истцом медицинские документы свидетельствуют о том, что данное заболевание ФИО2 было диагностировано в январе 2014 г., в связи с чем, она была госпитализирована в медицинское учреждение, то есть в переделах срока исковой давности, в связи с чем, нет оснований считать, что о нарушенном праве ФИО1 узнал в иное время.

Руководствуясь ст.ст. 152 ч. 6, 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в иске к ФИО6, ФИО7 о признании договора купли-продажи квартиры недействительным отказать в виду пропуска срока исковой давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: