66RS0037-01-2020-001226-52

Мотивированное 

решение

 изготовлено 07 сентября 2020 года.

Д 2-777/2020 

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

« 07» сентября 2020 года

городской суд города Лесного Свердловской области

в составе: председательствующего Зыкиной М.Н.

при ведении протокола секретарем ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа «Город Лесной» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в городской суд. г. Лесного Свердловской области с исковым заявлением к Администрации городского округа «Город Лесной» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование требований истец указал, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от *** является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. 

В период с *** по *** ФИО2 без предварительного согласования и разрешения произвел перепланировку указанного жилого помещения, а именно: расширил коридор за счет демонтажа не несущей перегородки между коридором и санузлом, а так же демонтаж перегородки между туалетом и ванной с целью оборудования совмещенного санузла. 

ФИО2 получил заключение управляющей компании «РЭК», и согласовал проект перепланировки с администрацией ГО «город Лесной», из которых следует что указанная перепланировка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. 

В настоящее время ФИО2 необходимо узаконить перепланировку для дальнейшего проживания в квартире, и совершения иных действий с жилым помещением в соответствии с проектом и новым планом квартиры.

ФИО2 просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: *** перепланированное состоянии.

В судебное заседание истец не явился, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на требованиях настаивал.

Представитель ответчика администрация ГО «Город Лесной» в судебное заседание не явился, направили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил вынести решение по иску на усмотрение суда.

Суд, с учетом положений статьи 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Жилищного Кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного Кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по соглашению с органом местного самоуправления…на основании принятого им решения.

В силу ч.1 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации самовольным является переустройство и ( или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и ( или) перепланировки.

В силу ч.4 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу *** находится в собственности истца ФИО2 на основании договора купли-продажи от 01.07.2015г., что подтверждается представленным в материалы дела в копии свидетельства о регистрации права ***. 

Согласно Проекта перепланировки жилого помещения по адресу *** ***, выполненного ООО «Стройкомп» была произведена перепланировка указанного жилого помещения, которая включает в себя следующие виды работ : расширение коридора за счет частичного демонтажа ненесущей перегородки между коридором и санузлом, демонтаж ненесущей перегородки между туалетом и ванной с целью оборудования совместного санузла.

Судом установлено, следует из Проекта перепланировки, что все капитальные несущие стены в результате произведенной перепланировки сохранены в неизменном виде.

Проект перепланировки (переустройства) квартиры был согласован с Управлением по архитектуре и градостроительству администрации городского «Город Лесной» ( л.д.7). 

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроен (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. 

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд признает, что произведенная перепланировка (переустройство) в жилом помещении, расположенном по адресу : Российская Федерация, *** не нарушает прав и законных интересов граждан и безопасна для жизни и здоровья жильцов квартиры и дома, в связи с чем, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Узаконить перепланировку с сохранением жилого помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, *** в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме, а также в кассационном порядке в течении трех месяцев со дня вступления в законную силу.

Решение изготовлено в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Председательствующий М.Н.Зыкина