Дело №2-2058/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.07.2018г. г.Новосибирск

Судья Заельцовского районного суда г.Новосибирска Елапов Ю.В. при секретаре Ковалишиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСЖ «Тихая площадь», о взыскании убытков,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, о взыскании убытков, указывая на то, что она, ФИО1, планировала осуществить продажу квартиры ..., заключив соглашение на продажу квартиры с ООО «Эрсико-НСК». Предметом данного соглашения был поиск потенциального покупателя на указанный объект недвижимости, за цену, обусловленную соглашением. На момент подписания предварительного договора купли-продажи от 13.02.2017г. она предоставила не полный пакет документов, отсутствовали выписка из домовой книги и выписка из лицевого счета об оплате за коммунальные услуги и капремонт. Данные документы ей не предоставило ТСЖ «Тихая площадь».

С конца 2015г. она (истец) неоднократно обращалась в ТСЖ «Тихая площадь» за выдачей справки о зарегистрированных лицах. После отказа в выдаче справки, она (истец) обратилась в ГЖИ по НСО - ответом от 09.09.2016г. №6463/48. ГЖИ указало, что отказ в выдаче такой справки следует расценивать, как ограничение права субъекта персональных данных на доступ к своим персональным данным и следовательно, как ограничение конституционного права граждан на информацию. ТСЖ письмом №184 от 28.12.2016г. в выдаче выписок ей (истцу) опять отказало. Таким образом, она (истец) предприняла все меры для получения необходимых справок.

На основании отказа ТСЖ «Тихая площадь» в предоставлении вышеуказанных справок, являющихся обязательными для подписания договора купли продажи квартиры, она (истец) была вынуждена подписать соглашение о расторжении предварительного договора купли-продажи от 14.02.2017г. и заявление о расторжении соглашение на продажу объекта недвижимости между ней (истцом) и ООО «Эрсико-НСК» от 14.02.2017г.

Согласно п.1.6. договора стоимость услуг агентства составляет 100 000 (сто тысяч) рублей, оплачивается заказчиком, т.е. ею (истцом), перед подписанием основного договора, направленного на отчуждение прав на объект недвижимости.

По условиям заявления о расторжении соглашения на продажу объекта недвижимости стороны согласились что соглашение на продажу недвижимости считается исполненным в полном объеме. Агентство оказало полный комплекс услуг заказчику в подготовки сделки.

Сделка купли-продажи объекта недвижимости по заключенному предварительному договору купли-продажи от 13.02.2017г. не состоялась из-за отсутствия полного пакета документов. 

Согласно п.1.6. заявления о расторжении, заказчик обязался оплатить стоимость услуг агентства за проведенный объем работ в полном объеме в размере 100 000 (сто тысяч) рублей.

На основании этого, ООО «Эрсико-НСК» обратилось в Центральный районный суд г.Новосибирска с исковым заявлением к ней, ФИО1, о взыскании задолженности по договору возмездного оказания услуг.

04 декабря 2017г. Центральный районный суд г. Новосибирска вынес решение по делу №2-5600-17, которым взыскал с неё (истца) в пользу ООО «Эрсико-НСК» задолженность по договору в размере 100 000 (сто тысяч) рублей.

В результате незаконных действий, ТСЖ «Тихая площадь», а именно отказа в предоставлении выписок, она (истец) понесла убытки в размере 100 000 рублей.

На основании изложенного, истец просит суд: Взыскать с ТСЖ «Тихая площадь» в пользу ФИО1 убытки в размере 100 000 (сто тысяч) рублей.

Признать действия ТСЖ «Тихая площадь», выраженные в отказе в выдаче справки о зарегистрированных лицах и выписки из домовой книги, незаконными.

Взыскать с ТСЖ «Тихая площадь» в пользу ФИО1 госпошлину в размере 3 500 рублей (л.д.2-5).

Истец, в судебное заседание не явилась, извещена, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО2, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика, в судебное заседание не явился, извещен (л.д.1), причину неявки суду не сообщил, а потому дело подлежит рассмотрению в его отсутствие в порядке заочного производства по правилам ст.ст.233-244 ГПК Р.Ф. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Из обстоятельств дела видно, что истец ФИО1, планировала осуществить продажу своей квартиры ..., заключив соглашение на продажу квартиры с ООО «Эрсико-НСК». Предметом данного соглашения был поиск потенциального покупателя на указанный объект недвижимости, за цену, обусловленную соглашением. На момент подписания предварительного договора купли-продажи от 13.02.2017г. ФИО1 предоставила не полный пакет документов, отсутствовали выписка из домовой книги и выписка из лицевого счета об оплате за коммунальные услуги и капремонт. 

Данные документы ФИО1 отказалось предоставить ТСЖ «Тихая площадь».

С конца 2015г. истец ФИО1 неоднократно обращалась в ТСЖ «Тихая площадь» за выдачей справки о зарегистрированных лицах (обращения от 24.11.2015г. №54, от 05.12.2016г. №164). После отказа в выдаче справки, истец обратилась в ГЖИ по НСО - ответом от 09.09.2016г. №6463/48 ГЖИ указало, что отказ в выдаче такой справки следует расценивать как ограничение права субъекта персональных данных на доступ к своим персональным данным и следовательно, как ограничение конституционного права граждан на информацию. 

ТСЖ письмом №184 от 28.12.2016г. в выдаче выписок ФИО1 вновь отказало (л.д.9). 

Таким образом, истец предприняла все меры для получения необходимых справок.

Согласно ч.1,2 ст.8 ФЗ от 27.07.2006г. №149-ФЗ «Об информации», граждане вправе осуществлять поиск и получение любой информации в любых формах и из любых источников при условии соблюдения требований, установленных настоящим ФЗ и другими федеральными законами.

Гражданин имеет право на получение от государственных органов, органов местного самоуправления, их должностных лиц в порядке, установленном законодательством РФ, информации, непосредственно затрагивающей его права и свободы.

Исходя из части 4 ст.8 ФЗ №149-ФЗ не может быть ограничен доступ к: -информации, накапливаемой в открытых фондах библиотек, музеев и архивов, а также в государственных, муниципальных и иных информационных системах, созданных или предназначенных для обеспечения граждан такой информацией.

Согласно положениям части 9 ст.9 ФЗ №149, порядок доступа к персональным данным граждан устанавливается федеральным законом о персональных данных.

В п.1. ст.3 ФЗ от 27.07.2006г. №152-ФЗ «О персональных данных» определено, что персональные данные - это любая информация, относящаяся к определенному или определяемому на основании такой информации физическому лицу (субъекту персональных данных), в том числе его фамилия, имя, отчество, год, месяц, дата и место рождения, адрес, семейное, социальное, имущественное положение, образование, профессия, доходы, другая информация.

В связи с чем, выписка из домовой книги, справка зарегистрированного гражданина содержат персональные данные. Поэтому на отношения по выдаче таких выписок и справок, запросов распространяется положения Закона №152-ФЗ.

В силу п.1 ст.20 Закона о персональных данных оператор обязан в порядке, предусмотренном ст.14 настоящего ФЗ сообщить субъекту персональных данных или его законному представителю информацию о наличии персональных данных, относящихся к соответствующему субъекту персональных данных, а также предоставить возможность ознакомления с ним при обращении субъекта персональных данных или его законного представителя в течение 10 рабочих дней с даты получения запроса.

В соответствии с п.3 ст.14 Закона о персональных данных - доступ к своим персональным данным предоставляется субъекту персональных данных при получении запроса субъекта персональных данных либо его законного представителя.

В пункте 3 ст.20 Закона о персональных данных установлено, что оператор обязан безвозмездно предоставить субъекту персональных данных или его законному представителю возможность ознакомления с персональными данными, относящимися к соответствующему субъекту персональных данных.

Таким образом, отказав истцу в выдаче справки и выписки из домовой книги ТСЖ «Тихая площадь» ограничило права ФИО1 на доступ к своим персональным данным, а следовательно, нарушило её конституционные права на информацию. 

На основании отказа ТСЖ «Тихая площадь» в предоставлении вышеуказанных справок, являющихся обязательными для подписания договора купли продажи квартиры, ФИО1 была вынуждена подписать соглашение о расторжении предварительного договора купли-продажи от 14.02.2017г. и заявление о расторжении соглашение на продажу объекта недвижимости между ней и ООО «Эрсико-НСК» от 14.02.2017г. (л.д.21,22).

Согласно п.1.6. договора стоимость услуг агентства составляет 100 000 (сто тысяч) рублей, оплачивается заказчиком, т.е. ФИО1, перед подписанием основного договора, направленного на отчуждение прав на объект недвижимости.

По условиям заявления о расторжении соглашения на продажу объекта недвижимости стороны согласились что соглашение на продажу недвижимости считается исполненным в полном объеме. Агентство оказало полный комплекс услуг заказчику в подготовку сделки.

Сделка купли-продажи объекта недвижимости по заключенному предварительному договору купли-продажи от 13.02.2017г. не состоялась из-за отсутствия полного пакета документов. 

Согласно п.1.6. заявления о расторжении, заказчик обязался оплатить стоимость услуг агентства за проведенный объем работ в полном объеме в размере 100 000 (сто тысяч) рублей.

На основании этого, ООО «Эрсико-НСК» обратилось в Центральный районный суд г.Новосибирска с исковым заявлением к ФИО1, о взыскании задолженности по договору возмездного оказания услуг.

04 декабря 2017г. Центральный районный суд г.Новосибирска вынес решение по делу №2-5600-17, которым взыскал с ФИО1 в пользу ООО «Эрсико-НСК» задолженность по договору в размере 100 000 (сто тысяч) рублей.

Указанным решением суда установлено, что сделка купли-продажи объекта недвижимости по заключенному предварительному договору купли-продажи от 13.01.2017г. не произошла по вине заказчика (ФИО1), который не представил полный пакет документов необходимый для подписания основного договора (п.1.4. заявления) (л.д.21,24). 

Согласно постановления по делу об административном правонарушении мирового судьи 3-го С\У Заельцовского судебного района г.Новосибирска, от 27.03.2017г. председатель ТСЖ «Тихая площадь» ФИО3, была подвергнута административному штрафу по ст.5.39. КоАП Р.Ф., за отказ в предоставлении в установленном порядке и сроки информации по заявлению ФИО1 (л.д.41,42). 

Согласно ст.61 ГПК Р.Ф., обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. 

В результате незаконных действий, ТСЖ «Тихая площадь», а именно отказа в предоставлении выписок, ФИО1 понесла убытки в размере 100 000 рублей.

В соответствии со ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно было произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которое это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать действия ТСЖ «Тихая площадь», выраженные в отказе ФИО1, в выдаче справки о зарегистрированных лицах в квартире №53... и выписки из домовой книги - незаконными.

Взыскать с ТСЖ «Тихая площадь» в пользу ФИО1 (убытки в размере 100 000 (сто тысяч) рублей; возврат госпошлины в размере 3 500 рублей), всего общую сумму 103 500 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Елапов Ю.В.