К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи 09 декабря 2019 года 

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Шевелева Н.С.,

при секретаре Чепнян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Акционерный банк «Россия» к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,

УСТАНОВИЛ:

Истец - Акционерное общество «Акционерный банк «Россия» обратился в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением к М. Н. об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, в котором просит суд обратить взыскание на имущество должника ФИО1, а именно: - земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 257 кв. м, кадастровый №. Индивидуальный гараж, назначение: нежилое здание, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 35 кв.м., кадастровый №.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании исполнительного листа серии ВС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Центральным районным судом г. Сочи по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество, в пользу взыскателя ОАО «Собинбанк», должник - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживает: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Центрального РОСП г. Сочи УФССП России по Краснодарскому краю ФИО2 возбуждено исполнительное производство №-ИП (объединено в сводное исполнительное производство №-СВ).

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Собинбанк» и АО «АБ «Россия» (далее по тексту также Правопреемник, Покупатель закладных) заключен Договор купли-продажи Закладных (передачи прав на Закладные) № (далее - Договор) в соответствии с п. 2.1 указанного Договора вместе с закладными к покупателю Закладных переходят все права обеспечивающие исполнение обязательств по Кредитному договору, в т.ч. права по Договорам поручительства, права залогодержателя, права выгодоприобретателя по Договорам страхования, заключенным с Заемщиками, Созаемщиками, Залогодателями, Поручителями со страховщиками в целях исполнения своих обязательств по Кредитным договорам, договорам залога, поручительства.

ДД.ММ.ГГГГ Центральным районным судом г. Сочи вынесено определение о процессуальном правопреемстве по гражданскому делу №, произведена процессуальная замена истца ОАО «Собинбанк» (взыскателя по исполнительному производству) его правопреемником - АО «АБ «РОССИЯ».

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности перед взыскателем составляет 593187,95 долларов США, что в рублях по курсу, установленному Центральным банком Российской Федерации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 63,9542 руб. составляет - 593187 долларов США и 95 центов * 63,9542 руб. = 37936860 (Тридцать семь миллионов девятьсот тридцать шесть тысяч восемьсот шестьдесят) рублей 79 коп.

От добровольного исполнения решения суда должник уклоняется.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находится земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 257 кв. м, кадастровый №, а так же индивидуальный гараж, назначение: нежилое здание, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 35 кв. м, кадастровый № (ранее присвоенный условный №).

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок и индивидуальный гараж, наложен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из реестра.

Право собственности ФИО1 на земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № (выписка к заявлению прилагается).

Право собственности ФИО1 на индивидуальный гараж подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от /ДД.ММ.ГГГГ № (выписка к заявлению прилагается).

Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 поддержал доводы изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении исковых требований настаивал и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте назначенного судебного заседания извещен под роспись, причин неявки суду не сообщил.

Третье лицо Судебный пристав-исполнитель Центрального РОСП г. Сочи Краснодарского края ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате месте времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ установлено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика т третьего лица, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании исполнительного листа серии ВС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Центральным районным судом г. Сочи по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество, в пользу взыскателя ОАО «Собинбанк», должник - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживает: Краснодарский край, г. Сочи, 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Центрального РОСП г. Сочи УФССП России по Краснодарскому краю ФИО2 возбуждено исполнительное производство №-ИП (объединено в сводное исполнительное производство №-СВ).ДД.ММ.ГГГГ между АО «Собинбанк» и АО «АБ «Россия» (далее по тексту также Правопреемник, Покупатель закладных) заключен Договор купли-продажи Закладных (передачи прав на Закладные) № (далее - Договор) в соответствии с п. 2.1 указанного Договора вместе с закладными к покупателю Закладных переходят все права обеспечивающие исполнение обязательств по Кредитному договору, в т.ч. права по Договорам поручительства, права залогодержателя, права выгодоприобретателя по Договорам страхования, заключенным с Заемщиками, Созаемщиками, Залогодателями, Поручителями со страховщиками в целях исполнения своих обязательств по Кредитным договорам, договорам залога, поручительства.

ДД.ММ.ГГГГ Центральным районным судом г. Сочи вынесено определение о процессуальном правопреемстве по гражданскому делу №, произведена процессуальная замена истца ОАО «Собинбанк» (взыскателя по исполнительному производству) его правопреемником - АО «АБ «РОССИЯ».

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности перед взыскателем составляет 593187,95 долларов США, что в рублях по курсу, установленному Центральным банком Российской Федерации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 63,9542 руб. составляет - 593187 долларов США и 95 центов * 63,9542 руб. = 37936860 (Тридцать семь миллионов девятьсот тридцать шесть тысяч восемьсот шестьдесят) рублей 79 коп.

При этом, как пояснил истец и подтверждается материалами дела от добровольного исполнения решения суда должник уклоняется.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находится земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, площадью 257 кв.м., кадастровый №, а так же индивидуальный гараж, назначение: нежилое здание, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, площадью 35 кв.м., кадастровый № (ранее присвоенный условный №).

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок и индивидуальный гараж, наложен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из реестра.

Право собственности ФИО1 на земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Право собственности ФИО1 на индивидуальный гараж подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст. 68 ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом- исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

В ходе исполнения требований исполнительного документа, судебным приставом - исполнителем установлено отсутствие имущества, на которое в соответствии со ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращается взыскание в первую очередь, в том числе денежные средства и движимое имущество.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно п. 1 ст. 79 ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ.

В соответствии с положениями ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда и спор, связанный с исполнением судебного решения, но возникающий из гражданских правоотношений, подлежит рассмотрению в порядке искового производства.

Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (ст. 237 ГК РФ).

Таким образом, ст. 278 ГК РФ является правовым основанием для заявления исковых требований об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам собственника земельного участка.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка, и соответственно соразмерности взыскания, будет разрешаться в рамках исполнительного производства.

В связи с тем, что правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют, а ответчиком не представлено доказательств опровергающих позицию истца, а так же учитывая установленные в судебном заседании фактические обстоятельства имеющие существенное значение для разрешения данного дела, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Акционерный банк «Россия» к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника - удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество должника ФИО1, а именно:

- земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 257 кв.м., кадастровый №;

- индивидуальный гараж, назначение: нежилое здание, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 35 кв.м., кадастровый №.

На решение могут быть поданы апелляционные жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Центральный районный суд города Сочи в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья Н.С. Шевелев

«Решение в законную силу на момент опубликования не вступило»

"Согласовано"