Дело № 2-2173/2025

УИД 03RS0064-01-2025-002445-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2025 года г. Уфа 

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шакировой Р.Р., 

при секретаре Сунагатовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. Собственниками оставшихся долей в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок в равных долях являются несовершеннолетние дети: ФИО3 – 

<

данные изъяты> доли жилого дома, 

<

данные изъяты> доля земельного участка, ФИО4 – 

<

данные изъяты> доли жилого дома, 

<

данные изъяты> доля земельного участка. Регистрация права собственности на жилое помещение произведена на основании апелляционного определения Верховного Суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, которым удовлетворены исковые требования ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 о признании доли малозначительной с выплатой компенсации. Постановлено: признать долю ФИО5 в размере 

<

данные изъяты> долей в праве обей долевой собственности на жилой дом по адресу 

<

адрес>, малозначительной; прекратить право собственности ФИО5 на указанную долю в жилом доме; передать ФИО1 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом; признать долю ФИО5 в размере 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу 

<

адрес> малозначительной; прекратить прав собственности ФИО5 на указанную долю в земельном участке; передать ФИО1 на праве собственности 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. В соответствии с адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акту о проживании от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (с момента окончания строительства жилого дома) по ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживали: ФИО7, ФИО1 с детьми ФИО3, ФИО4, а также ФИО15.; в ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 выехал из дома, больше его не видели; в ДД.ММ.ГГГГ при помощи с детьми в жилом доме стала проживать мать истца – ФИО8. При рассмотрении дела в суде первой инстанции ФИО6 давал пояснения, что согласно договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ проживает в арендуемом жилье по адресу: 

<

адрес>, совместно с гражданской супругой и новорожденной дочерью ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ, трудоустроен электросварщиком ручной сварки в Филиале ООО «ИЗ-КАРТЕКС» имени П. Коробкова». Ранее, до ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 являлся собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу 

<

адрес>, и 

<

данные изъяты> доли земельного участка по тому же адресу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 утратил интерес в праве собственности и праве пользования, заключив со своим отцом ФИО5 договор дарения данного имущества. 

На основании изложенного истец просит суд: признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу.

На судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО6 (извещен по адресу фактического проживания, а также телефонограммой), третьи лица ФИО8, ФИО7, ФИО3, ФИО5, представитель Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Уфимскому району не явились, извещены надлежащим образом.

На основании положений, предусмотренных ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив и оценив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника и его членов семьи. 

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу положений ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №. Собственниками оставшихся долей в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок в равных долях являются несовершеннолетние дети: ФИО3 – 

<

данные изъяты> доли жилого дома, 

<

данные изъяты> доля земельного участка, ФИО4 – 

<

данные изъяты> доли жилого дома, 

<

данные изъяты> доля земельного участка. 

Регистрация права собственности на жилое помещение произведена на основании апелляционного определения Верховного Суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, которым удовлетворены исковые требования ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 о признании доли малозначительной с выплатой компенсации. Постановлено: признать долю ФИО5 в размере 

<

данные изъяты> долей в праве обей долевой собственности на жилой дом по адресу 

<

адрес>, малозначительной; прекратить право собственности ФИО5 на указанную долю в жилом доме; передать ФИО1 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом; признать долю ФИО5 в размере 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу 

<

адрес> малозначительной; прекратить прав собственности ФИО5 на указанную долю в земельном участке; передать ФИО1 на праве собственности 2/5 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок

В соответствии с адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно акту о проживании от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (с момента окончания строительства жилого дома) по ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживали: ФИО7, ФИО1 с детьми ФИО3, ФИО4, а также усыновленный ребенок ФИО6; в ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 выехал из дома, больше его не видели; в ДД.ММ.ГГГГ при помощи с детьми в жилом доме стала проживать мать истца – ФИО8. 

При рассмотрении в суде первой инстанции гражданского дела по иску ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 о признании доли малозначительной с выплатой компенсации ФИО6 давал пояснения, что согласно договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ проживает в арендуемом жилье по адресу: 

<

адрес>, совместно с гражданской супругой и новорожденной дочерью ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ, трудоустроен электросварщиком ручной сварки в Филиале ООО «ИЗ-КАРТЕКС» имени П. Коробкова».

Кроме того, ФИО6 выразил отсутствие интереса к жилому дому по адресу: 

<

адрес>, заключив ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5 договора дарения, по условиям которого подарил последнему 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу 

<

адрес>, и 

<

данные изъяты> долю земельного участка по тому же адресу. 

Таким образом, из материалов дела судом установлено, что ответчик не является собственником спорного жилого дома, при переходе права собственности условие о сохранении за ним права пользования жилым домом не вносилось, ответчик добровольно выехал из жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ, постоянно проживает со своей семьей по другому адресу.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится, анализ его действий указывает на то, что он утратил право пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, подлежат удовлетворению и исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-199, 200 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для регистрирующего органа снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме через Уфимский районный суд Республики Башкортостан.

Судья

Уфимского районного суда 

Республики Башкортостан Р.Р. Шакирова

Мотивированное решение изготовлено 03.07.2025 г.