36RS0004-01-2021-001935-96

№ 2-1569/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2021 года г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Косенко В.А., при секретаре Тринеевой Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

АО «Россельхозбанк» обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что 05.03.2019 между Банком и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор №. Размер кредита 808 846 руб., срок предоставления кредитором денежных средств заемщикам – до 05.04.2019.

Пунктом 5.2 Кредитного договора предусмотрено, что обеспечением исполнения Заемщиком своих обязательств является ипотека жилого помещения в силу закона. Таким образом, Залогодатель, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору № от 05.03.2019, передает в залог недвижимое имущество: 

<

адрес>, расположенную на третьем этаже многоквартирного пятиэтажного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 28,5 кв.м., кадастровый №.

Согласно п. 1.5 Кредитного договора погашение Кредита (основного долга) осуществляется в соответствии с Графиком погашения Кредита (основного долга) и уплаты начисленных процентов. 

Окончательный срок возврата кредита – 05.03.2034.

Процентная ставка (плата за пользование кредитом) установлена в размере 10,45% годовых, полная стоимость кредита составляет 12,482% годовых (п. 1.3 договора), уплата процентов предусмотрена ежемесячно.

Кредитор выполнил свои обязательства по договору, предоставив денежные средства единовременно, что подтверждается банковским ордером № от 05.03.2019. Заемщик в настоящее время нарушает сроки уплаты основного долга, процентов, пени, предусмотренных договором. 

По состоянию на 05.04.2021 образовалась задолженность по Кредитному договору в размере 822 538,81 руб., в том числе: основной долг – 732 028,27 руб., проценты за пользование кредитом – 51 772,98 руб., пени за несвоевременную уплату основного долга – 34 596,68 руб., пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом – 4140,88 руб.

12.03.2019 зарегистрировано право собственности ответчика на квартиру, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № на основании договора купли-продажи от 05.03.2019. Одновременно произведена государственная регистрация обременения права собственности на квартиру в силу закона в пользу истца.

09.12.2020 Заемщикам было предъявлено Требование о досрочном возврате задолженности и расторжении Кредитного договора. До настоящего момента требование не исполнено, задолженность по Кредитному договору не погашена, ответ на предложение о расторжении договора не получен.

Истец просил суд:

1) взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Воронежского регионального филиала задолженность по кредитному договору № от 05.03.2019 по состоянию 05.04.2021 в сумме 822 538,81 руб., в том числе: основной долг – 732 028,27 руб., проценты за пользование кредитом – 51 772,98 руб., пени за несвоевременную уплату основного долга – 34 596,68 руб., пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом – 4140,88 руб.;

2) обратить взыскание в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Воронежского регионального филиала на заложенное имущество (ипотека в силу закона) – квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО1, по адресу: 

<

адрес>; определить начальную продажную стоимость предмета залога в размере 1 348 078 руб.;

3) взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Воронежского регионального филиала расходы по оплате госпошлины в размере 23 425 руб.;

4) расторгнуть кредитный договор № от 05.03.2019, заключенный между АО «Россельхозбанк» и ФИО1, ФИО2

После обращения Банка в суд, ответчики добровольно удовлетворили требования истца, в связи с чем АО «Россельхозбанк» просил удовлетворить его исковое заявление в части взыскания с ФИО1, ФИО2 государственной пошлины в размере 23 425 руб.

От представителя истца, надлежаще извещенного о времени и месте слушания, поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснил, что они нашли покупателя на спорную квартиру, ипотека была закрыта и банку была выплачена денежная сумма в размере 864 000 руб., но банк не отдает закладную и просит взыскать судебные издержки. Против взыскания судебных расходов возражал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания извещалась судом в установленном законом порядке.

Выслушав доводы ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Как следует из п. 2 ст. 819 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (т.е. правила, регулирующие отношения по договору займа), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

На основании п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

Материалами дела подтверждается, что 05.03.2019 между АО «Россельхозбанк» и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым истец предоставил ответчикам денежные средства в размере 808 846 руб. под 10,45% годовых сроком до 05.03.2034. По условиям договора заемщик обязался использовать полученный кредит на приобретение жилого помещения (квартиры) по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 28,5 кв.м., кадастровый №, общей стоимостью 1 348 078 руб. (л.д. 11-16). Погашение задолженности должно было осуществляться Заемщиками в соответствии с Графиком погашения кредита и уплаты начисленных процентов (л.д. 17-18).

Согласно п. 6.1 кредитного договора, в случае, если заемщик не исполнит и/или исполнит ненадлежащим образом какое-либо денежное обязательство по Договору, в том числе обязательство возвратить и/или уплатить Кредитору денежные средства: кредит (основной долг) и/или начисленные на него проценты, Заемщик уплачивает неустойку в размере и порядке, предусмотренными пунктами 4.5, 4.9, 6.1.1-6.1.4.

Ответчики свои обязательства по погашению кредита и уплате процентов выполняли ненадлежащим образом, в связи с чем истцом в адрес ответчиков было направлено требование о досрочном возврате задолженности и расторжении кредитного договора (л.д. 24, 25). Требование Банка ответчиком оставлено без удовлетворения.

Выпиской по счету подтверждается, что после обращения Банка в суд, а именно 30.06.2021, от ФИО1 в погашение долга поступила денежная сумма 890 000 руб., которая была распределена следующим образом: 732 028,27 руб. – погашение просроченной задолженности, 72369,34 руб. – неустойка (штрафы, пени) за просроченный основной долг, 500,48 руб. и 51272,50 руб. – уплата просроченных процентов (л.д. 92-97). Договор погашен в полном объеме (л.д. 91).

В ч. 1 ст. 101 ГПК РФ предусмотрено, что в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Истцом при обращении в суд оплачена государственная пошлина в размере 23425 руб. (л.д. 4), из которых: 11425 руб. по имущественным требованиям о взыскании задолженности по кредиту, 6000 руб. по требованию о расторжении кредитного договора, 6000 руб. по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество.

При предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них. Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (п. 5 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

Согласно ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Кредитным договором предусмотрено, что Заемщики являются солидарными (п. 1.1).

Следовательно, с ФИО1, ФИО2 следует солидарно взыскать в пользу АО «Россельхозбанк» денежную сумму в размере 23425 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Россельхозбанк» денежную сумму в размере 23425 (двадцать три тысячи четыреста двадцать пять) рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Советский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: В.А. Косенко

В окончательной форме решение изготовлено 15 июля 2021 года

36RS0004-01-2021-001935-96

№ 2-1569/2021