К делу № 2-4199/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи 18 сентября 2018 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шевелева Н.С.,

при секретаре судебного заседания Чепнян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец – ФИО1 обратился в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец ФИО1 указал, что в соответствии с договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в собственность 

<

адрес>. В последствие данный договор был зарегистрирован в БТИ города Сочи. В 2013 году был заключен брак между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в установленном законом порядке в качестве члена своей семьи вселил в квартиру свою законную жену, ФИО2, которая стала проживать в ней совместно со мной. В соответствии со свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выехала на другое постоянное место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи. С этого времени в квартире не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. О месте своего постоянного места жительства ФИО1 не сообщила. Наличие регистрации в квартире создает истцу ФИО1 препятствия для дальнейшей продажи. Поскольку, ответчица добровольно выехала из квартиры, которая принадлежит ФИО1 на праве собственности, считает, что ответчица утратила право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по месту постоянного жительства.

На основании изложенного просит суд признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования квартирой № расположенной по адресу: 

<

адрес>; снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета в квартире по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истица ФИО1 по доверенности ФИО3 поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении заявленных требований настаивала и просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, по последнему известному суду местонахождению ответчика, судом направлено извещение о дне, времени и месте проведения назначенного судебного заседания, о причинах неявки суду ответчик не сообщила.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

На основании ст. 50 ГПК РФ, ответчику ФИО2 судом был назначен адвокат Поляница М.В., ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании иск не признал, возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку ему не известна позиция ответчика относительно исковых требований.

Представитель отдела по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю, будучи извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд, заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, исследовав доказательства по делу в их совокупности, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается соответствующими материалами дела, истец ФИО1 является собственником 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ К № который был зарегистрирован в БТИ города Сочи.

Согласно сведениям, содержащимся в поквартирной карточке, в указанной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО2 - жена истца с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в ходе судебного заседания, ответчик ФИО2, в настоящее время не является членом семьи собственников квартиры - ФИО1, так как согласно свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен, о чем составлена актовая запись №.

Как видно из материалов дела, между истцом и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика в вышеуказанной квартире не заключалось, ответчик не является членом семьи, то есть ответчик утратил право пользования данным жилым помещением, в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг не несет, а его регистрация мешает истцу осуществлять свое право пользования и владения собственностью в полном объеме.

Согласно заявлению, жильцы дома №, подтверждают, что в 

<

адрес>, личных вещей ответчицы ФИО2 нет, и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в указанной квартире не проживает.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно действующему жилищному законодательству, основным фактором, позволяющим установить место жительства гражданина является формальный признак - регистрация гражданина по месту жительства, осуществляемая в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Кроме того, согласно Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", сам факт регистрации лица на жилой площади, является административным актом и не означает реализацию права на жилую площадь.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Суд так же учитывает, что с момента регистрации ответчики в указанной квартире не проживали, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несли, своих личных вещей в квартире не имеют.

Таким образом, отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а регистрация формальный характер.

В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Нахождение ответчика ФИО2 на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, нарушает права собственника в пользовании квартирой, поскольку он не может в полной мере распоряжаться принадлежащей ему на праве личной собственности имуществом, а значит, фактически ответчик чинит препятствия истцу ФИО1, в пользовании принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» 17.07.1995 года № 713 установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании этого суд считает возможным удовлетворить требование истца о прекращении права пользования указанной выше квартирой и снятии с регистрационного учета по указанному адресу ФИО2.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УВД по городу Сочи снять с регистрационного учета ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.С. Шевелев

«Решение в законную силу на момент опубликования не вступило»

"Согласовано"