РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2019 г. г. Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Морозовой А.Р., при секретаре судебного заседания Лебедевой И.В., с участием истца ФИО4, ответчика ФИО5, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-130/2019 по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ООО «УК Траст», ООО УК «Водоканал-Сервис», ООО «Энергосфера-Иркутск», Комитету по управлению муниципальным имуществом УКМО (городского поселения) об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска истец ФИО4 указала, что является нанимателем трехкомнатной квартиры, общей площадью 65,8/36,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, предоставленной ей исполкомом Усть-Кутского городского Совета народных депутатов по ордеру № от 12.01.1982г. Квартира была предоставлена ей на семью в составе: муж ФИО1, сын ФИО2, и дочь Ольга Александровна. Муж умер, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. Сын снят с регистрационного учета 27.11.1990г., в квартире не проживает.

В настоящее время с ней в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства и проживают ее дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, и её сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р. Несмотря на наличие родственных отношений и совместное проживание, общее хозяйство не ведут, бюджет раздельный.

Весь период совместного проживания расходы по оплате коммунальных услуг, а с 2015г. и оплату за пользование жилым помещением (плата за наем), производит истец.

С апреля 2018г. ответчики не оплачивают коммунальные платежи, при попытке решить с ответчиками вопрос об определении порядка оплаты либо долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, никакого соглашения не было достигнуто.

При обращении в обслуживающие организации, предоставляющие коммунальные услуги, для разделения лицевых счетов, ей разъяснили, что без согласия членов семьи, разделить оплату или определить доли в оплате, возможно только в судебном порядке.

В 2017г. образовалась задолженность по оплате за квартиру, и она была вынуждена взять ссуду для погашения задолженности Истец является пенсионером, получателем пенсии по инвалидности второй группы. Иного дохода нет. В настоящий момент состояние ее здоровья ухудшилось, ей необходимы деньги на операцию и лечение, а также проезд к месту лечения и обратно. 

На указанной жилой площади зарегистрированы 3 человека, соответственно, доля в оплате жилищно-коммунальных услуг каждого составляет 1/3.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя:

плату за наем;

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме);

плату за коммунальные услуги (за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами).

В квартире установлен прибор учета электроэнергии. Приборы учета горячего и холодного водоснабжения отсутствуют. Поэтому расчет потребленных ресурсов (горячей, холодной воды, водоотведения) производится по нормативу. Оплата за наем, отопление, содержание жилого помещения и коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, производится исходя из общей площади жилого помещения.

Исходя из приходящейся на каждого члена семьи доли общей площади всего жилого помещения, учитывая, что бремя оплаты в полном объеме для нее непосильно, необходимо определить порядок и размер участия членов семьи нанимателя в оплате за отопление, коммунальные услуги, и за наём жилого помещения следующим образом: 1/3 доли - за истцом, 2/3 доли - за ФИО5 и ФИО6, с обязанием наймодателя и управляющих организаций, предоставляющих коммунальные услуги, выдавать отдельные платежные документы нанимателю и членам его семьи соразмерно их долям. 

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представлено письменное заявление. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика ООО УК «Траст» в судебном заседании не участвовал, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее представил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО УК «Траст», возражений не имеет относительно заявленных исковых требований. 

Представители ответчиков ООО УК «Водоканал-Сервис», ООО «Энергосфера-Иркутск», Комитет по управлению муниципальным имуществом УКМО (городского поселения) в судебное заседание не явились, извещены о дате судебного заседания.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственником помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленному в материалы дела ордеру № от 12.01.1982г., ФИО4 является нанимателем жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в ордере значатся: ФИО1 – муж, ФИО2 – сын, ФИО3 – сын. 

В судебном заседании установлено, что в настоящее время на регистрационном учете в квартире значатся: ФИО4 с 03.03.1982г., ФИО7 с 28.12.1993г., ФИО6 с 07.10.2009г. Данное обстоятельство подтверждается копией поквартирной карточки. 

ООО УК «Траст» предоставляет истцу жилищно-коммунальные услуги, начисление оплаты за отопление производит ООО «Энергосфера-Иркутск», начисление оплаты за водоснабжение производит ООО «УК Водоканал-Сервис», Комитетом по управлению муниципальным имуществом УКМО (гп) открыт отдельный лицевой счет на имя ФИО4 для уплаты взносов за пользование жилым помещением.

Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 27 - 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 от 27 июня 2017 г. "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). 

По настоящему делу истец является участником общей долевой собственности на жилое помещение. Как участник долевой собственности истец имеет право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ему на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе семьи ответчика.

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как установлено судом, соглашение между истцом ФИО4. и ответчиками ФИО5, ФИО6, определяющее порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги, не установлено.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым определить порядок и размер участия сособственников в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Анализируя представленные доказательства суд считает возможным определить порядок и размер участия ФИО4, ФИО5, ФИО6 в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг по адресу 

<

адрес>, согласно доли каждого в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а именно: в размере 1/3 ФИО4, 1/3 ФИО5 и 1/3 ФИО6, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО4, ФИО5, ФИО6 в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире 

<

адрес>, между собственниками жилого помещения в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доли каждому собственнику. 

Обязать ООО «УК Траст», ООО УК «Водоканал-Сервис», ООО «Энергосфера-Иркутск», Комитет по управлению муниципальным имуществом УКМО (городского поселения) заключить с ФИО4, ФИО5, ФИО6 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по 

<

адрес>. 

Обязать ООО «УК Траст», ООО УК «Водоканал-Сервис», ООО «Энергосфера-Иркутск», Комитет по управлению муниципальным имуществом УКМО (городского поселения), производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО4 в размере 1/3 доли, ФИО5 в размере 1/3 доли, ФИО6 в размере 1/3 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире 

<

адрес>.

С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться в Усть-Кутском городском суде 04 февраля 2019 г.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Председательствующий: А.Р. Морозова