Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2024 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шегидевич Е.Ю., 

с участием помощника прокурора Ченакала А.Ю.,

при помощнике судьи Самсонян Б.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, указав в его обоснование следующие обстоятельства. 

Истец является собственником ... жилом ..., расположенным по адресу: ... собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

11.11.2023г. ответчик был зарегистрирован с спорной квартире с целью осуществления ухода на безвозмездной основе за ФИО3, инвалидом первой группы, на условии проживания до дня смерти ФИО3

... ФИО3 умер, однако ответчик продолжает проживать в квартире по указанному адресу.

На требование освободить квартиру ФИО2 отвечает отказом, хотя правовых оснований для пользования спорным жилым помещением не имеет.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО4, допущенная к участию в деле по ходатайству истца, заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался по указанному в деле адресу, конверт с судебной корреспонденцией возвращен с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии с ч.1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, суд считает, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что позволяет суду рассматривать дело в его отсутствие.

В отсутствие неявившегося ответчика суд рассмотрел дело в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, его представителя, свидетеля ФИО5, заключение помощника прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению требования иска о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и выселении, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 209ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно требований ч.ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные положения содержит ч. 1 ст.30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, ФИО1 является собственником ... ... в жилом ..., расположенным по адресу: ... собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

11.11.2023г. ответчик был зарегистрирован с спорной квартире с целью осуществления ухода на безвозмездной основе за ФИО3, инвалидом первой группы, на условии проживания до дня смерти ФИО3

15.03.2024 ФИО3 умер, однако ответчик продолжает проживать в квартире по указанному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что собственником спорного жилого помещения ответчик не является, в семейных отношениях с собственником имущества не состоит, суд приходит к выводу о том, что наличие регистрации ответчика и его проживание в спорном жилом помещении создает истице препятствия по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом, и удовлетворяет исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГК РФ и с учетом требований закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым домом и выселении.

При этом, суд не находит оснований для вынесения решения о снятии ответчика с регучета на квартиру.

В соответствии "Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" граждане обязаны зарегистрироваться по месту своего жительства и пребывания. Признание гражданина утратившим права на проживание в квартире является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Согласно подпункта «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства» снятие с регучета граждан производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением либо выселения на основании вступившего в законную силу решения суда. 

По этим основаниям истцу при вступлении настоящего решения в законную силу будет достаточным предъявить его к исполнению в порядке, установленном вышеуказанными Правилами. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (...) утратившим право пользования квартирой ... по ....

Выселить ФИО2 (...) из ....

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 3 июня 2024г.

Судья