К делу № 2-275/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск 13 февраля 2018 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Жане Х.А.,

при секретаре судебного заседания Головко А.А., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности, указав, что 23.01.1998 года умер 

<

ФИО>, которому на праве собственности принадлежало домовладение по адресу: 

<

адрес>, 1925 года постройки. Также на праве постоянного (бессрочного) пользования у 

<

ФИО> находился земельный участок площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный под данным домовладением. После его смерти в наследство никто не вступал. В 1998 году его семье администрацией Медведовского сельского поселения было предоставлено для проживания указанное выше домовладение и земельный участок. В настоящее время в данном домовладении он проживает со своей семьей, супругой 

<

ФИО>1, детьми 

<

ФИО>2 и 

<

ФИО>3 Поскольку после смерти собственника никто из наследников не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а также фактически не принял наследство, не вселился в домовладение, не оплачивал счета на содержание дома и т.д., то данное недвижимое имущество является выморочным. Он фактически приобрел право собственности на указанное выше имущество, в силу приобретательской давности, но не может зарегистрировать право собственности, так как домовладение не является муниципальной собственностью, на бесхозяйственный учет не поставлено.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на исковых требованиях и просил признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 43,20 кв.м, инвентарный 

<

№>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика – администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района в зал суда не явился, предоставив отзыв на исковое заявление, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, по принятию решения полагались на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в зал суда не явился, о причине неявки суду не сообщил, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из справки о смерти 

<

№>, выданной отделом ЗАГС Тимашевского района 09.02.2018 года, 

<

ФИО> умер 24.01.1998 года.

Из представленных суду правоустанавливающих документов, кадастрового паспорта земельного участка, следует, что 

<

ФИО> проживал и являлся правообладателем домовладения и земельного участка площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>. 

Из справки, выданной 22.06.2017 года администрацией Медведовского сельского поселения Тимашевского района, следует, что ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован по указанному выше адресу с 1998 года.

В 2017 году ФИО1 обращался с заявлением в администрацию Медведовского сельского поселения о предоставлении сведений относительно принадлежности домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ответа на обращение истца от 26.09.2017 года, администрация Медведовского сельского поселения Тимашевского района сообщила, что домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> не является муниципальной собственностью, на бесхозяйственный учет не поставлено.

В соответствии со ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества…

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По данным технического паспорта от 20.08.2008 года, площадь домовладения по адресу: 

<

адрес>, составляет 43,20 кв.м. 

Согласно справки администрации Медведовского сельского поселения и справки ТОС 

<

№> от 13.02.2018 года, ФИО1 и его семья фактически проживают по адресу: 

<

адрес>, с 2010 года.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 43,20 кв.м по адресу: 

<

адрес>, так как истец открыто владеет данным домовладением на праве собственности длительное время и фактически является собственником жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 43,20 кв.м, инвентарный 

<

№>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет в едином государственном реестре недвижимости и последующей регистрации права в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю указанного недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий -