Мотивированное 

решение

 составлено 26 сентября 2024 года

Дело № 2-508/2024

УИД 76RS0017-01-2023-003432-15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш.,

при секретаре Урожаевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле 

25 сентября 2024 года

гражданское дело по иску ОАО «Санаторий «Красный Холм» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ОАО «Санаторий «Красный Холм», с учетом неоднократного уточнения требований просила:

1. Обязать ОАО «Санаторий «Красный Холм» произвести перерасчет сумм, выставленных за предоставленные коммунальные услуги за горячее водоснабжение и отопление, за период с 01.01.2020 г. по настоящее время, так как объем потребленных коммунальных услуг не соответствует действительности, т.е. производится по нормативным показателям.

2. Обязать ОАО «Санаторий «Красный Холм» изменить ответственного квартиросъемщика в связи с кончиной ФИО3 24.12.2022 г.

3. Отменить оплату коммунальных платежей выставленных до 01.12.2020 г., т.к. согласно ст. 195 ГК РФ срок исковой давности по коммунальным платежам истец.

ОАО «Санаторий «Красный Холм» обратился в суд с встречным иском к ФИО1 и ФИО2, просит взыскать с ответчиков ФИО1 и ФИО2 солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2021 г. по 30.11.2023 г. в размере 126 115,26 рублей и пени, начисленные до 25.12.2023 г. на задолженность за период с 01.02.2021 г. по 30.11.2023 г., в размере 36 375,94 рубля.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 заявила отказ от исковых требований к ответчику ОАО «Санаторий «Красный Холм» в связи с добровольным удовлетворением требований. 

Определением суда от 25.09.2024 прекращено производство по делу по иску ФИО1 к ОАО «Санаторий «Красный Холм» о перерасчете платы за коммунальные услуги, возложении обязанности выполнить определенные действия.

Представитель истца ОАО «Санаторий «Красный Холм» по встречному иску ФИО4 в суде встречные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в суде требования ОАО «Санаторий «Красный Холм» о взыскании задолженности за период с 01.02.2021 г. по 30.11.2023 г. признала, однако просила исключить из суммы задолженности уплаченные ФИО3 суммы: 10 000 руб. от 17 мая 2021 г., 13 500 руб. от 21.07.2021, 5 000 руб. от 28.07.2021. В удовлетворении требований о взыскании пени просила отказать, в случае, если суд придет к выводу о наличии оснований для взыскания пени, просила учесть материальное положение семьи и снизить размер пени.

Ответчик ФИО2 в суде поддержал доводы ответчика ФИО1.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные материалы дела, находит требования ОАО «Санаторий «Красный Холм» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.

В соответствии с ЖК РФ в случаях временного отсутствия собственника, кого-либо из членов его семьи или всех этих лиц временно отсутствующие сохраняют права и несут обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, на основании ч. ч. 1, 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за текущим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ОАО «Санаторий «Красный Холм» является ресурсоснабжающей организацией для дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, занимаясь поставкой тепловой энергии, горячего водоснабжения, приемкой стоков горячего и холодного водоснабжения на основании Приказов Департамента жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и регулирования тарифов Ярославской области от 17.12.2020 № 405-лт, № 214-ви, № 350-ви, Приказа от 16.12.2020 № 193-ви, Приказа от 20.12.2021 № 440-лт, Приказа от 20.12.2021 № 310-ви, Приказа от 25.11.2021 № 124-ви, Приказа от 23.11.2021 № 106-ви, Приказа от 17.11.2022 № 140-вс/во, Приказа от 18.11.2022 № 290-ви, Приказа от 18.11.2022 № 291-ви, Приказа от 18.11.2022 № 350-лт.

Поставка коммунального ресурса по холодному водоснабжению осуществлялась до 30.09.2022, с 01.10.2022 указанные функции возложены на другое лицо.

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1 и ФИО2, доля каждого в праве собственности составляет 1/3. 

На основании решения Ярославского районного суда Ярославской области от 11 марта 2011 года собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1, ФИО2 и ФИО3, доля каждого в праве собственности составляет 1/3. 

Право собственности на указанное жилое помещение ФИО1 и ФИО2 зарегистрировано в установленном законом порядке, право собственности ФИО3 в установленном законом порядке не зарегистрировано.

ФИО3 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после наследодателя ФИО3, в качестве наследственного имущества указала 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу. Поскольку право собственности наследодателя на жилое помещение не было зарегистрировано в установленном законом порядке, свидетельство о праве на наследство по закону нотариусом не было выдано.

С учетом положений статьи 1175 ГК РФ ФИО1, как наследник, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества, то есть в пределах суммы 325 089,60 рублей (кадастровая стоимость жилого помещения 975 268,80 руб. / 3).

Таким образом, ответчики ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы и проживают в жилом помещении по указанному адресу.

Ответчики несут солидарную ответственность по обязательствам, связанным с оплатой коммунальных услуг.

За период с 01.02.2021 года по 30.11.2023 года за Ответчиками числится задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 126 115,26 рублей. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ Ответчикам по состоянию на 25.12.2023 начислены пени на задолженность за период с 01.02.2021 года по 30.11.2023 года в размере 36 375,94 рублей.

ОАО «Санаторий «Красный Холм» неоднократно предпринимало попытки к побуждению к погашению задолженности.

В рамках приказного производства ОАО «Санаторий «Красный Холм» обращалось в судебный участок № 1 Ярославского судебного района Ярославской области с заявлением о взыскании солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ОАО «Санаторий «Красный Холм» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2021 года по 30.11.2023 года, а также пени, начисленные до 25.12.2023 на задолженность за период с 01.02.2021 года по 30.11.2023 года.

Мировым судьей судебного участка № 1 Ярославского судебного района Ярославской области вынесен судебный приказ от 22.01.2024 по делу № 2-922/2024, которым установлено взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ОАО «Санаторий «Красный Холм» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2021 года по 30.11.2023 года в размере 126 115,26 рублей, а также пени, начисленные до 25.12.2023 на задолженность за период с 01.02.2021 года по 30.11.2023 года, в размере 36 375,94 рублей.

На основании определения и.о. мирового судьи судебного участка № 1 Ярославского судебного района Ярославской области от 09.04.2024 названный судебный приказ был отменен по причине поступивших возражений от ФИО1.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая положения законодательства и уклонение ответчиков от исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о взыскании задолженности за период с 01 февраля 2021 года по ноябрь 2023 года и взыскивает с ответчиклв установленную сумму 126 115,26 рублей.

При этом суд учитывает, что при обращении в суд с данными требованиями истцом не пропущен срок исковой давности.

Вопреки доводам ответчика ФИО1, что при расчете задолженности за коммунальные услуги в спорный период были учтены произведенные ФИО3 платежи: в размере 10 000 руб. от 17 мая 2021 г., 13 500 руб. от 21.07.2021, 5 000 руб. от 28.07.2021, ч то подтверждается Сведениями по лицевому счету за 2021 год (л.д. 124).

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному суду расчету размер пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей составляет 36 375,94 руб., расчет судом проверен и признан арифметически верным.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При этом, применительно к абз. 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», ввиду того, что ответчиками по делу являются физические лица, то при взыскании неустойки правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по их заявлению, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Учитывая, что заявленная истцом общая сумма неустоек явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд, учитывая конкретные обстоятельства дела, считает необходимым снизить ее в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ до 3 000 рублей.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы и другие, признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению, в том числе при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию в полном объеме, поскольку при снижении размера неустойки на основании статьи 333 ГК РФ расходы на уплату государственной пошлины не снижаются, подлежат возмещению с ответчика в полном объеме, так как уменьшение судом размера неустойки на основании статьи 333 ГК РФ является результатом реализации дискреционного полномочия суда, что не свидетельствует о необоснованности заявленных истцом исковых требований в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

Таким образом, у суда при снижении неустойки с учетом применения ст. 333 ГК РФ не имеется оснований для снижения оплаченной истцом государственной пошлины в размере 4 450 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ОАО «Санаторий «Красный Холм» (

<

данные изъяты>) удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (

<

данные изъяты>) и ФИО2 (

<

данные изъяты>) в пользу ОАО «Санаторий «Красный Холм» (

<

данные изъяты>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2021 года по 30.11.2023 года в размере 126 115,26 рублей, пени, начисленные до 25.12.2023 на задолженность за период с 01.02.2021 года по 30.11.2023 года, в размере 3 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 450 рублей, а всего 133 565,26 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ярославский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.Ш. Сайфулина