УИД: 50RS0010-01-2024-003535-64

гражданское дело №2-4264/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 декабря 2024 г. 

Г.о. Балашиха 

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Емельянова И.С.,

при секретаре Ханалиевой Ф.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Термоинжсервис 2» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услугу, пени и расходов на уплату государственной пошлины,

установил:

ООО «Управляющая компания Термоинжсервис 2» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 348 938,07 руб. за период с 01 мая 2021 г. по 01 апреля 2024 г., расходы на уплату государственной пошлины в размере 8 374 руб., пени за период с 01 мая 2021 г. по 01 апреля 2024 г. в размере 168 434,69 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником квартиры, расположенной в доме, управляющей компанией которого является истец. Ответчик в спорный период не исполняла надлежащим образом свою обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность, взыскать которую требует истец.

В судебное заседание ООО «Управляющая компания Термоинжсервис 2» своего представителя не направило, извещено, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о судебном заседании на адрес регистрации по месту жительства, о причинах неявки суд не уведомила, об отложении судебного заседания ходатайств не заявляла, возражений относительно исковых требований не представила, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Изучив доводы искового заявления, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>.

ООО «Управляющая компания Термоинжсервис 2» в спорный период осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом по указанному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

За период с 01 мая 2021 г. по 01 апреля 2024 г. за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру в многоквартирном доме в размере 348 938,07 руб. 

Наличие задолженности, ее размер и расчет ее размера ответчик не опровергла, доказательств оплаты предоставляемых истцом услуг в установленный срок не представила, поэтому иск в данной части суд удовлетворяет в заявленном размере.

За спорный период (с 01 мая 2021 г. по 01 апреля 2024 г.) в связи с нарушением срока внесения оплаты истец начислил пени в размере 168 434,69 руб.

Оценив представленные по делу доказательства, принимая во внимание длительность нарушения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, руководствуясь принципами разумности и соразмерности, необходимость соблюдения баланса интересов сторон, суд приходит к выводу о наличии оснований для снижения неустойки на основании п.1 ст. 333 ГК РФ и снижает ее размер до 27 000 руб.

При предъявлении искового заявления в суд истец понес расходы на уплату государственной пошлины в размере 8 374 руб., по правилу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд взыскивает эти расходы с ответчика в пользу истца.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в указанной части.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 232-235 ГПК РФ, суд,

решил:

удовлетворить частично исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Термоинжсервис 2» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услугу, пени и расходов на уплату государственной пошлины.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Термоинжсервис 2» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 мая 2021 г. по 01 апреля 2024 г. в размере 348 938 рублей 07 копеек, пени за нарушение срока оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2021 г. по 01 апреля 2024 г. в размере 27 000 рублей, расходы на уплату государственной пошлины в размере 8 374 рубля.

Во взыскании пени в большем размере отказать.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком настоящее заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, настоящее заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

мотивированное решение

составлено 13 января 2025 г.