Дело 2-1067/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Макушино 06 декабря 2017 года 

Макушинский районный суд Курганской области в составе судьи Новоселова И.А.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Карповой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Макушино о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Макушино о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

В обоснование иска указала, что 29.06.2011 г. умер ее дядя К. ДД.ММ.ГГГГ г.р., который проживал в 

<

адрес>. Право собственности К. зарегистрировано в БТИ Макушинского района Курганской области 24.06.1966 года, записано в реестровую книгу под № 426, квартал 56. Основанием для регистрации права собственности является договор купли-продажи от 24.06.1966 г. № 471, заверенный Макушинской нотариальной конторой. На основании п.1 решения исполнительного комитета Макушинского городского Совета депутатов трудящихся Курганской области от 25.06.1969 г. № 36 «Об отводе земельных участков для строительства жилых домов», указано- разрешить К. перестроить индивидуальный жилой дом по 

<

адрес> на старом земельном участке. 

На предоставленном земельном участке был построен жилой дом, и строение было учтено в БТИ Макушинского района Курганской области. Начиная с 1966 года, находящийся на земельном участке по 

<

адрес> жилой дом имел номера – №, а затем №. В результате инвентаризации установлено, что жилой дом возведен самовольно. Земельный участок находился у ее дяди в постоянном бессрочном пользовании, т.к., приобретен вместе с жилым домом в 1966 году, а затем данное право было подтверждено решением исполнительного комитета Макушинского городского Совета депутатов трудящихся Курганской области от 25.06.1969 г. № 36, и он являлся его законным правообладателем. 

Считает, что у ее дяди ФИО2 возникло право собственности на земельный участок, и на построенный, на отведенных для этих целей земельном участке жилой дом, но не было в установленном законом, для 1969 года, порядке зарегистрировано, поэтому вышеуказанные жилой дом является самовольной постройкой, а земельный участок являются наследственным имуществом. В ином порядке, кроме как судебного, признать за ней право собственности на недвижимое имущество, оставшееся после смерти ее дяди нет. Признание права собственности на недвижимое имущество необходимо ей для его последующей регистрации. Она фактически приняла наследство после смерти ее дяди ФИО2 и эти обстоятельства подтверждаются тем, что она поддерживает дом в жилом состоянии, неся расходы по его сохранности и содержанию, пользуется всем имуществом.

В судебном заседании ФИО1 требования, изложенные в иске поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации города Макушина в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, о чем в деле имеется расписка. В ходе подготовки дела к судебному заседанию предоставил отзыв на исковое заявление, в котором не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1 Просят их удовлетворить в полном объеме, а также рассмотреть дело без их участия. 

Представитель третьего лица Росреестра в суд не явился о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом. 

Заслушав истца, свидетеля, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 1112, 1153 ГК РФ - в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства. 

Согласно ст. 1142, 1143 ГК РФ племянники умершего наследуют имущество по праву представления.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Свидетель ФИО11 в суде показала, что проживала по соседству от К., знает, что ФИО1 его племянница. К. построил дом на месте старой избушки и жил в нем до смерти. ФИО16 организовывала похороны К. и его жены, сохранила дом. Наследников не было, спора о наследстве тоже. 

Из копии свидетельства о браке серии 

<

...> следует, что К. и Г., вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ., жене присвоена фамилия К.

Из копии свидетельства о смерти серии 

<

...> от 05.07.2001г. следует, что К. ДД.ММ.ГГГГ.р., умер ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.8).

Из копии свидетельства о смерти серии 

<

...> от 21.10.2008г. следует, что К ДД.ММ.ГГГГ.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.7).

Из информации нотариуса Макушинского нотариального округа ФИО3 от 17.10.2017 № 1007, следует, что после умерших К., ДД.ММ.ГГГГ.р., дата смерти ДД.ММ.ГГГГ. и умершей К., ДД.ММ.ГГГГ.р., дата смерти ДД.ММ.ГГГГ наследственные дела не открывались (л.д.9).

Из свидетельства о рождении С. ДД.ММ.ГГГГ следует, что ее родителями являлись ФИО59 и К..

Из свидетельства о браке серии 

<

...> от 19.09.1975г. следует, что С.. и ФИО1 заключили брак 19.09.1975г., жене присвоена фамилия ФИО1.

Из представленных отделом ЗАГС МКУ Администрации Макушинского района Курганской области: актовой записи о рождении К.В. ДД.ММ.ГГГГ., следует, что его родителями являлись ФИО40 и ФИО41

Из актовой записи о рождении К.М.М. ДД.ММ.ГГГГ, следует, что его родителями являлись ФИО62 и ФИО60.

Из представленных актовых записей о рождении К.. и К.М.М. следует, что они являлись родными братьями. Следовательно, ФИО1, является племянницей умершего К.

Фактически наследство после смерти К. состоящее из данного жилого дома и земельного участка истец ФИО1 приняла, поскольку совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, приняла все наследство умершего, поддерживает дом в жилом состоянии, неся расходы по его сохранности и содержанию и пользуется всем имуществом. 

В судебном заседании установлено, что право собственности К. на жилой дом и земельный участок расположенных по адресу: 

<

адрес> в установленном порядке зарегистрировано не было.

На основании п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно пункту 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

На л.д.19 имеется копия решения исполнительного комитета Макушинского городского Совета депутатов трудящихся «Курганской области» № 36 от 25.06.1969г. «Об отводе земельных участков для строительства жилых домов», из которого следует, что К.. разрешено перестроить индивидуальный жилой дом по 

<

адрес> на старом земельном участке».

Таким образом, К.. в 1969 г. перестроил жилой дом на земельном участке находящемся по адресу: К.

<

адрес>

Из справки данной Администрацией г. Макушино № 1008, от 17.12.2012г, следует, что земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, в результате переадресации объектов в городе Макушино, данному земельному участку и расположенному на нем жилому дому был изменен адрес: 

<

адрес> (л.д.11).

На л.д.20 имеется кадастровый паспорт земельного участка, выданного 30.10.2012, местоположение: 

<

адрес>. Кадастровый №, земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь-1156 кв.м., В графе «Сведения о правах»- стоит прочерк.

На л.д.17 имеется справка ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» от 13.11.2008г. № 218 из которой следует, что жилой дом, местонахождение: 

<

адрес>, назначение объекта: жилое, инвентарный номер 511, литер объекта :А, кадастровый номер: 511/1/А/11/0, учтено в материалах государственного предприятия Курганской области «Кургантехинвентаризация» за К., долевое участие-целое, на основании Решения № 36 от 25.06.1969 г. об отводе земельного участка для строительства жилых домов.

На л.д.12-16 имеется копия технического паспорта на жилой дом находящийся по адресу: 

<

адрес>, из экспликации земельного участка, следует, что фактическая площадь земельного участка- 1156 кв.м., в том числе застроенная -102,0 кв.м.

В материалах дела имеется выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на здание от 10.11.2017г. кадастровый номер: 45:11:020309:64, дата присвоения кадастрового номера 26.06.2012. Ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный номер:511. Адрес: 

<

адрес>

Из материалов дела видно, что К. являлся законным правообладателем земельного участка, т.к. земельный участок находился в постоянном бессрочном пользовании, данное право было подтверждено решением исполнительного комитета Макушинского городского Совета депутатов трудящихся Курганской области от 25.06.1969г. № 36. К.. с целью улучшения жилищных условий за счет собственных средств возвел самовольную постройку. Данные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта. (л.д. 12-16).

В суде установлено, что спорное домовладение реконструировано, К... земельный участок под жилым домом находился в постоянном бессрочном пользовании, т.к. приобретен вместе с жилым домом в 1966 году, а затем данное право было подтверждено решением исполнительного комитета Макушинского городского Совета депутатов трудящихся Курганской области от 25.06.1969 г. № 36. а в соответствии с пунктом 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. 

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Сведений о нарушений прав соседей, иных граждан от самовольного строения не имеется. 

Кроме того, на л.д.24 имеется справка ТО Управления Роспотребнадзора по Курганской области в Петуховском, Частоозерском, Макушинском районах от 20.10.2017г. № 11-2-108, из которой следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что, в отсутствие государственной регистрации права собственности на долю жилого дома и земельного участка истец не может в полной мере реализовать свое право по пользованию и распоряжению указанным имуществом, а поэтому необходимо признании за ней права собственности на вышеуказанные дом и земельный участок.

Согласно ст. ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №., и на жилой дом, расположенный на данном земельном участке, кадастровый №

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Макушинский районный суд в течение 1 месяца.

Судья: И.А. Новоселов