КОПИЯ

Дело № 2-737/2024

УИД 52RS0009-01-2023-004400-75

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арзамас 15 февраля 2024 года

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Магдановой Е.Р.,

при ведении протокола помощником судьи Никитиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о понуждении к исполнению судебного решения и обращении взыскания на имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о понуждении к исполнению судебного решения и обращении взыскания на имущество должника, указав в обоснование своих требований на то, что 16.11.2013 г. между ФИО2, как Продавцом, и ею, как Покупателем, был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства. Стоимость продаваемого земельного участка была определена в п. 3 Договора и составила 480 000 руб. Денежные средства в указанном размере были переданы продавцу в день подписания договора. 16.11.2013г. земельный участок был передан ей от продавца по акту приема- передачи. 26.11.2013 года переход права собственности на данный земельный участок был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем была составлена запись регистрации №. 09.02.2017 года решением Арзамасского городского суда Нижегородской области по делу № 2-54/2017, оставленным без изменения Апелляционным определением Нижегородского областного суда от 02.05.2017 г., вышеназванный договор был расторгнут и со ФИО2 в ее пользу была взыскана стоимость земельного участка в размере 480 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 5 000 руб. и расходы на государственную пошлину в размере 8 300 руб. Указанное решение вступило в законную силу. 10.07.2017г. судебным приставом-исполнителем ФИО3 в отношении ФИО2 было возбуждено исполнительное производство № о взыскании со ФИО2 денежных средств в размере 493 300 руб., о чем было вынесено Постановление о возбуждении исполнительного производства от 10.07.2017 г. ФИО2 вынесенное решение не исполняется: уклоняется от регистрации за собой права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, а также не осуществляет оплату присужденных в пользу истца денежных средств. В одностороннем порядке осуществить регистрацию права собственности за ФИО2 истец возможности не имеет, т.к. такая регистрация должна осуществляться путем совместного обращения сторон сделки. В ходе исполнительного производства было установлено, что у ФИО2 отсутствуют денежные средства и движимое имущество, на которые можно обратить взыскание по исполнительному производству. Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 52:41:1601005:381 составляет 697 560 руб., в связи с чем, за счет указанного земельного участка, в случае, если бы ФИО2 осуществила в отношении него регистрацию права собственности за собой, возможно было бы исполнить вышеуказанное решение Арзамасского городского суда Нижегородской области от 09.02.2017 г. путем реализации указанного земельного участка третьим лицам. Бездействие ФИО2 в части уклонения от регистрации за собой права собственности на земельный участок существенным образом нарушает права истца, т.к. она не имеет возможности получить присужденные денежные средства, которые можно было бы получить путем обращения взыскания на земельный участок с кадастровым номером 52:41:1601005:381 при условии регистрации ФИО2 права собственности на указанный земельный участок за собой. На основании изложенного, истец просит обязать ФИО2 в течение 10 дней с момента вступления решения Суда в законную силу осуществить регистрацию права собственности за собой в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства. С момента регистрации права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства, за ФИО2 - обратить взыскание по исполнительному производству № от 10.07.2017 г. на земельный участок с кадастровым номером 52:41:1601005:381, общей площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебное заседание истец и третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и третьего лица.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, о причинах неявки и их уважительности в суд не сообщил, в связи с чем в соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в его отсутствие с вынесением заочного решения.

Изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам

В соответствии с ч. 2 ст.3 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для всех без исключения.

Как предусмотрено ст. 210 ГПК РФ решение суда должно быть исполнено после вступления его в законную силу.

Законную силу решение приобретает по истечении срока на апелляционное обжалование, если они не были обжалованы (ч. 1 ст. 209 ГПК РФ).

Согласно положениям ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу статьи 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно пункту 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п. 2).

В силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно пункту 3 статьи 68 ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу пункта 2 статьи 69 указанного закона взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, т. е. в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

В силу пункта 3 взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п.4).

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (п. 5).

Как разъяснено в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Судом установлено, что 16.11.2013 г. между ФИО2, как Продавцом, и ФИО1, как Покупателем, был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 52:41:1601005:381, общей площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства. Стоимость продаваемого земельного участка составила 480 000 руб. Денежные средства в указанном размере были переданы покупателем продавцу в день подписания договора. 

16.11.2013г. земельный участок был передан покупателю от продавца по акту приема- передачи. 

26.11.2013 года переход права собственности на данный земельный участок был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем была составлена запись регистрации №.

09.02.2017 года решением Арзамасского городского суда Нижегородской области по делу № 2-54/2017, оставленным без изменения Апелляционным определением Нижегородского областного суда от 02.05.2017 г., вышеназванный договор был расторгнут. Со ФИО2 в пользу ФИО1 была взыскана стоимость земельного участка в размере 480 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 5 000 руб. и расходы на государственную пошлину в размере 8 300 руб. Указанное решение вступило в законную силу. 

10.07.2017г. судебным приставом-исполнителем ФИО3 в отношении ФИО2 было возбуждено исполнительное производство № 40940/17/52010-ИП о взыскании со ФИО2 денежных средств в размере 493 300 руб., о чем было вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства от 10.07.2017 г.

Материалами дела подтверждается, что ФИО2 вынесенное решение не исполняется: ответчик уклоняется от регистрации за собой права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, а также не осуществляет оплату присужденных в пользу истца денежных средств.

С учетом установленных по делу обстоятельств имеют место правовые основания для удовлетворения требований ФИО1 

Руководствуясь ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан Арзамасским ГОВД Нижегородской области 24.06.2003 года код подразделения №) к ФИО2 (СНИЛС №) о понуждении к исполнению судебного решения и обращении взыскания на имущество должника удовлетворить.

Обязать ФИО2 в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу осуществить регистрацию права собственности за собой в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства.

С момента регистрации права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства, за ФИО2 - обратить взыскание по исполнительному производству № от 10.07.2017 г. на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства.

Ответчик вправе подать в Арзамасский городской суд Нижегородской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья подпись Е.Р. Магданова

***

***

***

***

***

***