78RS0002-01-2019-002157-59 Изготовлено в окончательной форме

Дело № 2-3807/2019

Г. Санкт-Петербург

13 июня 2019 года

 20 мая 2019 года 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Григорьевой Н.Н. 

При секретаре Анейчик Д.А. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» о взыскании денежных средств 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ООО «СК «Дальпитерстрой» о взыскании неустойки за период с 12.07.2016 по 18.01.2019 г. по договору № 226-Ш/65-Д-132 от 26.01.2015 года в размере 333786,51 руб., штрафа, компенсации морального вреда в размере 50 000,00 руб., указав, что между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома № 228-П/27-Д-475, в соответствии с условиями договора ответчик обязался передать истцу квартиру, стоимостью 3382400,00 руб., в четвертом квартале 2015 года, однако в нарушение условий договора квартира передана 18.01.2019г.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, направил своего представителя который заявленные требования поддержал. 

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, просила снизить размер неустойки и штрафа на основании ст. 333 ГК РФ. 

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

26.01.2015 года между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома 226-Ш/65-Д-132.

Решением пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 09.10.2018 г в пользу истца взыскана неустойка за период с 01.01.2016 г по 11.07.2018 г. в размере 1000000, компенсация морального вреда в размере 20000,00 руб., штраф 510000,00 руб., расходы на представителя 15000,00 руб., госпошлине 4652,71 руб., всего 1549657,71 руб. 

В соответствии с условиями договора застройщик обязался передать участнику долевого строительства квартиру по акту приема-передачи во в четвертом квартале 2015 года, после ввода объекта в эксплуатацию и при условии исполнения дольщиком обязательств по оплате цены договора (п. 2.1 договора).

Квартира истцу не передана 18.01.2019г. 

Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" об участии в долевом строительстве предусмотрено обязательство застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 указанного закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013 в случае передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства с нарушением предусмотренного договором срока период просрочки исполнения обязательства застройщика определяется днем, следующим после указанного в договоре дня, с которым связывается исполнение этого обязательства (окончание указанного в договоре срока исполнения обязательства застройщика), с одной стороны, и днем подписания передаточного акта (иного документа о передаче квартиры застройщиком участнику долевого строительства), - с другой.

С учетом положений ст. 2 договора долевого участия квартира должна была быть передана истцу не позднее 31.12.2015 г. 

Пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.96 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что при разрешении вопроса об уменьшении неустойки следует иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым. 

При определении суммы неустойки с учетом положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ суд учитывает обстоятельства дела, в том числе, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, компенсационную природу неустойки, а также то обстоятельство, что истцом не представлено доказательств наступления для него каких-либо негативных последствий в результате нарушения ответчиком своих обязательств. 

Учитывая, что ранее судом была взыскана неустойка, суд считает возможным снизить размер подлежащей взысканию неустойки до 150000,00 руб. на основании ст. 333 ГК РФ.

На основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» суд взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10 000, 00 руб., учитывая характер и степень нравственных страданий истца, длительность просрочки передачи квартиры истцу, степень вины ответчика в нарушении обязательства, требований разумности и справедливости. 

В силу положения ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца надлежит взыскать штраф в размере 50% от присужденной суммы, что составит 80000,00 руб. 

На основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход государства в размере 6837,87 руб. 

Руководствуясь ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» в пользу ФИО1 неустойку в размере 150000,00 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000,00 руб., штраф в размере 80000,00 руб., 

В удовлетворении остальной части иска – отказать. 

Взыскать с ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» государственную пошлину в доход государства в размере 6837,87 руб. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья