УИД №

Дело № 2-179/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 марта 2025 г. с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республике Бурятия в составе судьи Раднаевой Т.Б., при секретаре Намсараевой Э.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за счет наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» просит взыскать за счет наследственного имущества Б. в пользу в пользу Фонда задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 

<

данные изъяты> руб., пени в размере 

<

данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Требования мотивированы тем, что Б. ранее являлась собственником помещения № в многоквартирном 

<

адрес> по 

<

адрес> 

<

адрес>. Согласно ч.1 ст.155, ч.1,3 ст.158, ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД, соразмерно своей доле в общем имуществе в многоквартирном доме, с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме. Однако Б. обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполняла надлежащим образом, что подтверждается расчетом начисления образовавшейся задолженности в размере 

<

данные изъяты> руб. основного долга и 

<

данные изъяты> руб. пени. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб. - сумма основного долга и 

<

данные изъяты> руб. - пени. В соответствии с данными, указанными в реестре наследственных дел, Б. умерла ДД.ММ.ГГГГ. В связи, с чем истец просит взыскать сумму задолженности за счет наследственного имущества Б.

Представитель истца, надлежаще извещенный о судебном заседании, в судебное заседание не явился, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, уведомленные судом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. ФИО1 направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при этом просила применить срок исковой давности, поскольку истцом пропущен срок для обращения в суд с указанным иском.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно положениям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Б. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» создана Постановлением Правительства Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ № во исполнение ст. 178 ЖК РФ и в соответствии со ст. 180 ЖК РФ осуществляет функции регионального оператора.

Согласно ч.1 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств. 

Постановлениями Правительства Республики Бурятия от 31 октября 2014 г. №540, от 30 декабря 2015 г. № 680, от 23 декабря 2016 г. № 589, от 17 ноября 2017 г. № 543, от 16 ноября 2018 г. № 641, от 22 октября 2019 г. № 571 установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019 и 2020 год соответственно. Размер взноса зависит от площади помещения, а также от степени благоустройства дома, в котором находится данное помещение. Для расчета задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества применяется тариф для многоквартирных домов за 1 квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме. 

Частью 1 ст. 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч.3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Республиканская программа, утвержденная постановлением Правительства Республики Бурятия от 28 февраля 2014 г. № 77 на 2014-2043 годы, была опубликована на официальном сайте Интернет-портале Правительства Республики Бурятия 28 февраля 2014 г., соответственно обязанность собственников по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества возникла с 1 ноября 2014 г.

Из представленных документов следует, что Б. обязанность по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполняла надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно сведениям Иволгинского районного отдела Управления ЗАГС Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

По сообщению нотариуса Иволгинского нотариального округа Нотариальной палаты Республики Бурятия открыто наследственное дело № к имуществу Б., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками являются 

<

данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

<

данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

<

данные изъяты> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО17 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый номер квартиры: №, стоимость квартиры составляет 

<

данные изъяты> руб. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества вышеуказанной квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб. - основной долг, 

<

данные изъяты> руб. - пени. Следовательно, задолженность умершего собственника Б. по оплате взносов за капитальный ремонт в соответствии с 1/2 доли в праве на вышеуказанную квартиру составила 

<

данные изъяты> руб. - основной долг, и 

<

данные изъяты> руб. - пени. 

Суд находит данный расчет обоснованным, поскольку он составлен в соответствии с выписками по лицевому счету № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В ст. 195 ГК РФ определено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В п. 1 ст. 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, согласно пункту 1 которой, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Как следует из материалов дела, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, поскольку стороной заявлено о применении срока исковой давности, задолженность, образовавшаяся до ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ - 3 года), взысканию не подлежит, истцом частично пропущен срок исковой давности по требованиям до ДД.ММ.ГГГГ.

Каких-либо доказательств уважительных причин пропуска срока исковой давности истцом не предоставлено.

Таким образом, общая задолженность по взносам на капитальный ремонт, которая подлежит взысканию после ДД.ММ.ГГГГ года, составляет 

<

данные изъяты> руб. - основной долг, и 

<

данные изъяты> руб. - пени. Учитывая 1/2 долю в праве общей долевой собственности, принадлежащей умершей Б., взысканию подлежит задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб. - основной долг, и 

<

данные изъяты> руб. - пени. 

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство переходит в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизмененном виде, как единое целое (в том числе имущество и обязанности, включая обязанности по долгам (ст. 1110 ГК РФ).

В силу ст.1175 ГК РФ наследник, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно п. п. 59, 60 названного Постановления смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками; ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. 

Поскольку стоимость наследственного имущества превышает задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, то указанная задолженность подлежит взысканию с наследников в пределах стоимости наследственного имущества.

Судом установлено, что согласно поступившим ответам на запросы суда у Б. на момент её смерти (ДД.ММ.ГГГГ) какого-либо иного имущества, кроме квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, не имелось.

Таким образом, на дату смерти Б. стоимость наследственного имущества определена в размере 

<

данные изъяты> руб.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства, учитывая приведенные нормы и положения закона, установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично в пределах срока исковой давности, в частности, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 

<

данные изъяты>. - основной долг, и 

<

данные изъяты> руб. - пени.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 

<

данные изъяты> руб., которая в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в размере 

<

данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. всего взыскать 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в Иволгинский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Т.Б. Раднаева

Решение в окончательной форме изготовлено 24 марта 2025 г.

Верно: судья Т.Б. Раднаева