Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Усть-Лабинск 06 июля 2020 года

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ярушевской В.В.

секретаря Горяиновой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности 1/2 доли недвижимого имущества.

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Лабинский районный суд с исковым заявлением обратился ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности. В обоснование заявленных требований, указано, что ответчик на основании решения Усть-Лабинского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, являлся собственником 1/2 доли недвижимого имущества. 14 января 2020 года между истцом и ответчиком заключен договор дарения. По условиям которого, истец – ФИО2 передал в дар истцу – ФИО1 1/2 доли недвижимого имущества состоящее из: недостроенное здание деревообрабатывающего цеха (объект незавершенного строительством) литер А, инвентарный №, площадью 155,60 кв.м.; пристройка основная (объект незавершенный строительством) литер А1, площадью 193,30 кв.м.; пристройка основная (объект незавершенный строительством) литре А2, площадью 119,70 кв.м.; недостроенное здание (объект незавершенного строительством) литер Б, площадью 104,10 кв.м.; пристройка основная (объект незавершенный строительством) литер Б1, площадью 258,30 кв.м.; недостроенное здание (объект незавершенного строительством) литер В, площадью 33,50 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> г.

<

адрес> ФИО1 

<

адрес>. Истец принял дар и эксплуатирует его, несет затраты на его ремонт.

Ответчик игнорирует направленные истцом уведомления о проведении государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости по договору дарения от 14 января 2020 года, бездействие ответчика по государственной регистрации препятствует истцу зарегистрировать за собой в установленном законом порядке право собственности на 1/2 доли недвижимого имущества. Истец просит суд признать за собой право собственности на 1/2 доли недвижимого имущества.

Истец ФИО1 извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседания не явился, в суд представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель истца по доверенности № 

<

адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, в суд предоставил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, в суд предоставил письменное заявление, в котором указал, что признает исковые требования истца о признании права собственности на 1/2 доли недвижимого имущества по договору дарения от 14.01.2020 года. А также указывает, что последствия признания иска разъяснены и понятны, обстоятельства указанные истцом в исковом заявлении подтверждает полностью. Кроме того, просит суд рассмотреть дело в его отсутствии.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Стороны спора реализовали своё право предусмотренное ч.5 ст.167 ГПК РФ, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрения дела в их отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы по делу, позиции сторон, приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст.ст.12,56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон, каждая их которых должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчик – ФИО2 являлся собственником 1/2 доли недвижимого имущества, что подтверждается решением Усть-Лабинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дело №, вступившее в законную силу 20 декабря 2018 года.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии ч.2 ст.244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ч.2 ст.246 ГК РФ, участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 ГК РФ.

Как установлено в ходе судебного заседания 14 января 2020 года между истцом – ФИО1 и ответчиком – ФИО2 заключен договор дарения, по условиям которого ответчик (даритель) передал в дар истцу – ФИО1 долю равную 1/2 (одно второй) недвижимого имущества, состоящее из: недостроенное здание деревообрабатывающего цеха (объект незавершенного строительством) литер А, инвентарный №, площадью 155,60 кв.м.; пристройка основная (объект незавершенный строительством) литер А1, площадью 193,30 кв.м.; пристройка основная (объект незавершенный строительством) литре А2, площадью 119,70 кв.м.; недостроенное здание (объект незавершенного строительством) литер Б, площадью 104,10 кв.м.; пристройка основная (объект незавершенный строительством) литер Б1, площадью 258,30 кв.м.; недостроенное здание (объект незавершенного строительством) литер В, площадью 33,50 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> г.

<

адрес> ФИО1 

<

адрес>. Договор дарения от 14.01.2020 года заключен письменно, между сторонами согласованы существенные условия: предмет договора, воля сторон и порядок передачи имущества одаряемому, согласие одаряемому получения дара. В соответствии ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как определено сторонами в п.3.3. договора дарения от 14.01.2020 года, следует, что истец (Одаряемый) приобретает право собственности на 1/2 долю в спорном недвижимом имуществе после государственной регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Суд исследовал представленные в материалы дела письменные уведомления из которых следует, что истец не однократно приглашал ответчика явиться на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.01.2020г и 19.02.2020 года, указав место и время совершаемых действий сторон по государственной регистрации. Уведомления подписаны ответчиком, однако были им игнорированы, что препятствовало истцу зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество по договору дарения от 14.01.2020 года.

В соответствии с п.3 ч.3 ст.15 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г (в редакции от 16.09.2019г), при осуществлении государственной регистрации прав осуществляется по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) прав, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Таким образом, при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество по договору дарения от 14.01.2020 года, необходимо подача сторонами, в том числе и ответчиком (или его уполномоченного доверенностью представителем) заявления о государственной регистрации прав истца на недвижимое имущество. Ответчик, каких либо действий по государственной регистрации являясь стороной в договоре дарения от 14.01.2020г. не осуществил, уведомления ответчика о месте и времени государственной регистрации недвижимости проигнорировал, своего представителя для осуществления необходимых действий не предоставил, тем самым осуществить право истца предусмотренное ст.ст.131,574 ГК РФ, не представляется возможным. 

В силу п.3 ст.574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.2 ст.56 ГПК РФ, суд определяет какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Суд исследовал заявление ответчика, в котором ответчик признает исковые требования истца в полном объеме. Последствия признания иска ответчику разъяснено и понятно. Признание иска ответчиком не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Суд принимает признание иска ответчиком и рассматривает как дополнительные обстоятельства по делу при рассмотрении иска.

На основании установленных юридически значимых обстоятельств, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца о признании права собственности на ? доли недвижимого имущества.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, является основанием для государственной регистрации в соответствии с ч.1 ст.58 Закона «О государственной регистрации недвижимости».

Таким образом, на основании изложенного, суд пришел к выводу, что исковое заявление ФИО1 к ФИО2 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 – удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 (одну вторую) долю в праве собственности на недвижимое имущество состоящее из:

- недостроенное здание деревообрабатывающего цеха (объект незавершенного строительством) литер А, инвентарный №, площадью 155,60 кв.м.;

- пристройку основную (объект незавершенный строительством) литер А1, площадью 193,30 кв.м.;

- пристройку основную (объект незавершенный строительством) литре А2, площадью 119,70 кв.м.;

- недостроенное здание (объект незавершенного строительством) литер Б, площадью 104,10 кв.м.;

- пристройку основную (объект незавершенный строительством) литер Б1, площадью 258,30 кв.м.;

- недостроенное здание (объект незавершенного строительством) литер В, площадью 33,50 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> г.

<

адрес> ФИО1 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы.

Судья подпись

СОГЛАСОВАНО:

Судья

Усть-Лабинского района Ярушевская В.В.