Дело 2-486/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2017 года г. Медногорск

Медногорский городской суд Оренбургской области в составе: 

председательствующего судьи Липатовой Т.И., 

при секретаре Кердинской Л.М.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

представителя ответчика ФИО3- адвоката Горина С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: *, для последующего снятия ответчика на основании судебного решения с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: *, на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.**. В принадлежащей истцу квартире с **.**.** зарегистрирована ответчик ФИО3, которая с **.**.** выехала на постоянное место жительства в *, вывезла все принадлежащие ей вещи. В квартире не проживает, бремя расходов по оплате жилья не выполняет, требования о добровольном снятии с регистрационного учёта в установленный срок не выполнила. Регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения, поскольку она вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования. Суду пояснила, что приобрела квартиру совместно со своим супругом у дочери ответчицы Скосырской, которая имела регистрацию в ней и обязалась выписаться из квартиры до 25.06.2017. Однако данное условие ответчиком выполнено не было. Полагает, что ФИО3 утратила право пользования жилым помещением, поскольку выехала из него добровольно, вывезла все свои вещи, членом её семьи не является, расходы за коммунальные услуги не несёт.

Третье лицо, ФИО2, супруг истца, подтвердил доводы истца, согласен с заявленными исковыми требования, считал подлежащим их удовлетворению.

Представитель ответчика, адвокат Горин С.В., исковые требования не признал.

Суд, выслушав стороны, проанализировав в совокупности все имеющиеся доказательства, пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы, являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 304 ГПК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Нормы действующего гражданского и жилищного законодательства предусматривают, что для приобретения и осуществления права пользования жилым помещением необходимы материально-правовые основания: заключение договора найма жилого помещения, приобретение жилого помещения по сделке (купли-продажи, дарению и др.) либо в порядке наследования и другие основания. 

Согласно требованиям действующего законодательства, предусмотренным ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, члены семьи и другие граждане, проживающие совместно с собственником жилого помещения, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, содержат исчерпывающий перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, к числу которых (п. 31) отнесено и выселение, либо признание граждан утратившими право пользования жилым помещением.

Как следует из материалов дела ФИО4 имеют в общей совместной собственности квартиру, расположенную по адресу: *, что подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от **.**.**.

В п. 6 договора купли-продажи от **.**.** содержатся сведения о том, что ФИО3 обязуются в срок до 25.06.2017 сняться с регистрационного учета из квартиры, расположенной адресу: *.

Из справки, выданной паспортистом И. Л.В. следует, что по адресу: * зарегистрирована наряду с семьёй истца ФИО3, **.**.** года рождения.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Т. А.Н. пояснила, что является соседкой истца ФИО1, которая приобрела квартиру у Б. О.Ю. На момент продажи квартиры в ней проживали и были зарегистрированы Б. О.Ю. и Б.М., а также мать Б., ФИО3 После продажи квартиры они выехали, забрали свои вещи и в ней стала проживать семья истца.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ предусматривает условие для приобретения права на проживание в жилом помещении - принадлежность к членам семьи собственника и совместное проживание с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 не является членом семьи собственников квартиры, других материально-правовых оснований для пользования, проживания и сохранения регистрации по адресу: *, она также не имеет, что свидетельствует об утрате ею и прекращении права пользования жилым помещением.

В соответствии с п.4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95 № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета. 

Регистрация ответчика по адресу *, является препятствием для истца в осуществлении права собственности, является обременительной для неё, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

В связи с тем, что в судебном заседании достоверно установлено, что жилое помещение – квартира по. *, * не является местом жительства либо местом пребывания ответчика ФИО3, в силу п. «е» ст. 31 вышеназванных Правил истец имеет право ставить перед органами, осуществляющими регистрацию и снятие граждан с регистрации по месту пребывания и месту жительства, которыми в настоящее время являются органы Федеральной миграционной службы, вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, **.**.** года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: * и снять с регистрационного учёта.

Решение может быть обжаловано в гражданскую коллегию Оренбургского областного суда через Медногорский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья Медногорского 

городского суда подпись Т.И.Липатова