Дело № 2-1450/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2017 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре Бутыриной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомальтернатива» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖилКомАльтернатива» обратилось в суд с названным выше иском, к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, судебных расходов, указав, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, судебных расходов данной квартире зарегистрированы и фактически проживают: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4. В соответствии со ст. 158 ЖК РФ «Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения». Согласно Договора управления многоквартирным домом, утвержденным на общем собрании собственников многоквартирного дома, размер платы за жилое помещение определяется в соответствии с тарифными ставками, установленными в соответствии с тарифными ставками, установленными в г.о. Балашиха в соответствии с действующим законодательством. Ответчики не исполнили свои обязательства, допустив образование задолженности перед ООО «Жилкомальтернатива» по ставке «Содержание и ремонт жилого помещения» за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 89 364 руб. 72 коп., «ОДН - Электричество» за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере 649 руб. 29 коп., «Капитальный ремонт» в размере 2181 руб. 14 коп., что подтверждается справкой о начислениях и платежах по счету. Следовательно, в связи с несвоевременной и (или) неполной оплатой суммы за жилищно-коммунальные услуги Взыскатель начислил пени за вышеуказанный период согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере: по ставке «Содержание и ремонт» составляет 17 662 руб. 92 коп., «ОДН- Электричество» составляет 123 руб. 98 коп.. «Капитальный ремонт» составляет 753 руб. 95 коп. До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена.

Просит суд солидарно взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по ставке «Содержание и ремонт жилого помещения» за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 89 364 руб. 72 коп., пени по ставке «Содержание и ремонт» в размере 17 662 руб. 92 коп., «ОДН - Электричество» за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере 649 руб. 29 коп., пени по ставке «ОДН - Электричество» в размере 123 руб. 98 коп., «Капитальный ремонт» в размере 2181 руб. 14 коп., пени по ставке в размере 753 руб. 95 коп., государственной пошлины в размере 3415 руб. 

Представитель истца - ООО «ЖилКомАльтернатива» в суд явился, поддержал иск, просил его удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО2 в суд явились, извещены, представили заявление в котором исковые требования признали, просили применить 3-х летний срок исковой давности. 

Ответчики ФИО1, ФИО3 в суд не явились, извещены в порядке ст.119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства, возражений по иску не представили.

Суд, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае суд принимает признание иска ответчиками ФИО4, ФИО2, поскольку это не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно ст. 154 ч. 2, 3, 4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч. 4).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖилКомАльтернатива», внесенное в ЕГРЮЛ с ДД.ММ.ГГГГ, выбрано в качестве управляющей организации многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.135). Данный факт не оспаривался ответчиками.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Балашихинская электросеть» и ООО «ЖилКомАльтернатива» был заключен договор энергоснабжения №, в том числе по Реестру средств измерения, установленных у абонента (Приложение №3 к указанному выше договору) по адресу: 

<

адрес>. Ранее, ДД.ММ.ГГГГ, между истцом и ЗАО «Балашихинская электросеть» был заключен договор энергоснабжения № аналогичного содержания.

Согласно выписке из домовой книги, ответчики зарегистрированы постоянно по адресу: 

<

адрес> (л.д.16).

Согласно документам, представленным в материалы дела истцом, общая сумма задолженности за электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 47413 рублей 79 коп., пени за Электроэнергию в размере 4851 рубль, по ставке «Содержание и ремонт» в размере 7344 рублей 14 коп; пени по ставке «Содержание и ремонт» в размере 821 рубль 45 коп.; по ставке «ОДН_Электричество» в размере 3444 рублей 96 коп.; пени по ставке «ОДН-Электричество» в размере 484 рублей 55 коп.

Ответчиком заявлено о применении трехлетнего срока исковой давности.

Иск подан ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, в соответствии со ст.199 ГК РФ, суд приходит к выводу о применении срока исковой давности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковое требование о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг является обоснованным и подлежащим удовлетворению в пределах срока исковой давности, т.е. за период с ДД.ММ.ГГГГ

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в общем размере составили 7 824 руб. 81 коп., вместе с тем, суд не может согласиться с данным расчетом, поскольку считает, что данная сумма является явно завышенной и несоразмерной последствиям нарушения обязательств, в связи с чем, необходимым с учетом ст. 333 ГК РФ уменьшить до 2000 рублей.

Судебные расходы в силу ст.ст. 88, 94 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

ООО «Жилкомальтернатива» за подачу настоящего иска уплачена государственная пошлина в размере 3415 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 5), которая подлежит взысканию солидарно с ответчиков.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилкомальтернатива» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно ФИО5, ФИО6, ФИО7 в пользу ООО «ЖилКомАльтернатива» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 23975 рублей. 71 коп., в том числе за электроэнергию - 13186 руб. 61 коп., по статье «содержание и ремонт жилого помещения» -7344 руб.14 коп.. за ОДН-3444 руб.96 коп., пени в размере 2000 рублей, судебные расходы по оплате государственной госпошлины в размере 2131 рубль, а всего в размере 28106 руб. 71 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.Н.Петухова

Решение суда

принято в окончательной форме 13.06.2017г.