№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тобольск 15 июля 2021 года

Тобольский районный суд Тюменской области в составе: 

председательствующего судьи Бондаренко О.А., 

при секретаре судебного заседания Брызгаловой Е.С.,

с участием помощника Тобольского межрайонного прокурора Смирнова М.О.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчику с требованиями, с учетом уточнения, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивирует тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик, но не проживает в нем, права пользования не имеет, добровольно не желает прекратить регистрационный учет.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что дом ей подарен матерью. Ранее мать зарегистрировала временно ответчика в своем доме. Ответчик никогда не проживал в этом доме, проживает в 

<

адрес>, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке, конверт возвращен по истечении срока хранения.

Судом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, и с учётом мнения участников процесса, определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика. 

Выслушав заключение прокурора Смирнова М.О., полагавшего удовлетворить исковые требования, истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.

<

данные изъяты>). 

Согласно ответу МО МВД России «Тобольский» от ДД.ММ.ГГГГ для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО2 рекомендовано обратится в суд (л.д.5). 

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается ответом отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тобольский» от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из лицевого счета Администрации Карачинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.

<

данные изъяты>). 

Свидетель ФИО6 суду показал, что истца знает с детства, так как дружат. Ответчик приходится ей сыном и проживает в городе в 

<

адрес>. В 

<

адрес> проживает мать истца, а ответчик там никогда не проживал и не проживает.

Показания свидетеля последовательны, сомнений у суда не вызывают, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

В силу ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено в ст.11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст.8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. 

В соответствии с ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В ст.ст.209, 288 ГК РФ установлено, что только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать в наем.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь ст.219 ГК РФ, суд исходит из того, что право собственности на объект недвижимости возникает только с момента его государственной регистрации.

В соответствии с п.3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. п. 4 и 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, являются собственностью истца.

Судом также установлено, что соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. 

В постановлениях Европейского Суда неоднократно указывалось, что по смыслу ст.8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод концепция «жилища» не ограничена жилищем, занимаемым на законных основаниях или в установленном законом порядке. «Жилище» - это автономная концепция, которая не зависит от классификации в национальном праве. То, является ли место конкретного проживания «жилищем», которое бы влекло защиту на основании п.1 ст.8 Конвенции, зависит от фактических обстоятельств дела, а именно от наличия достаточных продолжающихся связей с конкретным местом проживания.

Учитывая установленные по делу фактические обстоятельства, исходя из тех доказательств, которые представлены суду сторонами, суд приходит к выводу, что ответчик утратил те значительные и длящиеся связи со спорным жилым помещением, чтобы это жилое помещение рассматривалось как «жилище» по смыслу ст.8 Конвенции.

Разрешая заявленное исковое требование о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, суд исходит из того, что ответчик никогда не вселялся в спорное жилое помещение и не предпринимал попыток вселиться в него, какого-либо соглашения с истцом о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, суд пришел к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования указным жилым помещением.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Других доказательств не представлено.

Руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский районный суд Тюменской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 июля 2021 года. 

Судья